小產(chǎn)權房就是土地使用證上的房號嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
什么是小產(chǎn)權房？“小產(chǎn)權房”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，又叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權證也不是真正合法有效的產(chǎn)權證。一、根據(jù)國家有關的規(guī)定，小產(chǎn)權房可分為兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民根本不能夠購買;另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設的。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
小產(chǎn)權房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證?！靶‘a(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
小產(chǎn)權房的土地使用證不是個人的，歸集體所有，個人也不可以隨意的對小產(chǎn)權房進行買賣和轉讓，購房人在購買小產(chǎn)權房時，要注意相關事項，避免自己的財產(chǎn)受到任何的損失。
-
-
小產(chǎn)權房，有土地使用證嗎小產(chǎn)權房無法獲得土地使用證。所謂“小產(chǎn)權房”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，同時不用繳納土地出讓金等費用，產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)的，這種房屋沒有真正的產(chǎn)權，也沒有土地使用證和預售許可證。小產(chǎn)權房的性質有三種：
2020.08.13 483 -
小產(chǎn)權房土地使用證是個人的嗎小產(chǎn)權的土地使用證不歸個人，是歸集體所有。小產(chǎn)權房不論是哪一年的，都會有土地證，但是土地證的權屬是集體的，雖然有可能在某個人的手里； 但是法定不歸某個人，也不能分給每一戶去登記一個單獨的土地證，只能是集體所有，也會歸屬集體保管，權屬歸屬集體
2020.12.21 432
-
土地使用證的房子是小產(chǎn)權房嗎?
只有土地使用證的房子，一般屬于小產(chǎn)權房。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第三款、第四款規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內空
2022-06-03 15,340 -
有土地使用證小產(chǎn)權房算是小產(chǎn)權房嗎？
沒有。小產(chǎn)權房： 1、小產(chǎn)權房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，個人并沒有實際的產(chǎn)權。 2、個人想要轉讓小產(chǎn)權房，必須在購買滿五年之后才能夠進行。大產(chǎn)權房： 1、大產(chǎn)權房的房產(chǎn)證由國家頒發(fā)，被國家認可和接受。
2023-08-29 15,340 -
小產(chǎn)權房土地使用證是個人的嗎
小產(chǎn)權房不論是哪一年的，都會有土地證，但是土地證的權屬是集體的，雖然有可能在某個人的手里，但是法定不歸某個人，也不能分給每一戶去登記一個單獨的土地證，只能是集體所有，也會歸屬集體保管，權屬歸屬集體，所
2021-06-16 15,340 -
小產(chǎn)權房土地使用證是個人的嗎？
小產(chǎn)權的土地使用證不歸個人，是歸集體所有。小產(chǎn)權房不論是哪一年的，都會有土地證，但是土地證的權屬是集體的，雖然有可能在某個人的手里； 但是法定不歸某個人，也不能分給每一戶去登記一個單獨的土地證，只能是
2023-08-15 15,340
-
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等，相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,163 2022.04.17 -
01:14
房子土地使用權到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權是沒有時間期限的；但所住房子的土地使用權會按照住房的具體性質一般分為：商品房的土地使用權是70年，商住房的土地使用權是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權是40年，一般如果土地使用權到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關法律的規(guī)定進行申請
5,443 2022.04.17
