二手房買(mǎi)賣(mài)戶口如何處理
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在實(shí)際二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，購(gòu)房者應(yīng)該可以按照下列方法處理戶口問(wèn)題： 第一，預(yù)先調(diào)查核實(shí)。在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同并向房地產(chǎn)交易登記管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶登記前，購(gòu)房者應(yīng)親自或委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)到房屋所在地的警署進(jìn)行核實(shí)。有的出售方承諾沒(méi)有戶口，但仍應(yīng)到警署核實(shí)。 第二，在買(mǎi)賣(mài)合同中設(shè)定戶口遷移條款和違約救濟(jì)條款。首先，應(yīng)要求出售方在申請(qǐng)過(guò)戶登記前的特定期限內(nèi)將戶口遷出，而不能約定在申請(qǐng)過(guò)戶登記之后。其次，應(yīng)約定具體的違約責(zé)任。比如，每逾期一天的罰金；在逾期多少時(shí)間后，可以解除合同以及合同解除的賠償金等。再次，如出售方提出在交易完成后的一定期限內(nèi)將戶口遷出的話，購(gòu)買(mǎi)方要審慎決定是否要接受這樣的交易條件。
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二手房買(mǎi)賣(mài)中房屋戶口處理方式如下： 1、根據(jù)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》雙方約定：”賣(mài)方如果有戶口在該房屋的話必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷出'。如果賣(mài)方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有將該房屋所屬戶口(包括空掛戶口)遷出，應(yīng)該構(gòu)成違約，法院會(huì)予以支持。但因?yàn)橘u(mài)方不知有前任業(yè)主的親戚的戶口在的情況下簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，不是有意為之，所以違約責(zé)任要輕些。 2、根據(jù)公安部《實(shí)有人口管理?xiàng)l例》規(guī)定：現(xiàn)行房產(chǎn)一戶只能遷移一戶戶口，目前該房屋的產(chǎn)權(quán)人可以申請(qǐng)把落在該房屋的其它人戶口遷移走。 3、戶口請(qǐng)求訴訟是公民的權(quán)利，法院應(yīng)該受理。 4、房屋買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于戶口的約定是影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行，買(mǎi)賣(mài)合同可以雙方商定執(zhí)行。
二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)對(duì)方的信息進(jìn)行核查，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)戶登記，繳納相關(guān)費(fèi)用； 3、登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。
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二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)如何處理二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)如下：到市房產(chǎn)交易中心評(píng)估價(jià)值；辦理貸款申請(qǐng)，把首付款存入房產(chǎn)局指定帳戶中；等待貸款審批，買(mǎi)方和銀行簽定貸款合同；辦理?yè)?dān)保手續(xù)，銀行根據(jù)擔(dān)保合同將款撥到房產(chǎn)局資金監(jiān)管帳戶；到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)，購(gòu)房人領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證，賣(mài)房人到房產(chǎn)
2021.01.16 124 -
在二手房買(mǎi)賣(mài)中賣(mài)方不遷出戶口該如何處理在二手房買(mǎi)賣(mài)中賣(mài)方不遷出戶口合同中有相關(guān)約定按照約定進(jìn)行處理，合同中無(wú)約定或約定不明的可以請(qǐng)求當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶇f(xié)助遷出戶口，協(xié)商不成的可以至法院起訴，要求賣(mài)方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
2020.11.08 133 -
二手房買(mǎi)賣(mài)如何過(guò)戶？1、買(mǎi)賣(mài)雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單。 2、房地產(chǎn)管理部門(mén)核查。 3、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 4、房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。
2020.08.16 172
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二手房買(mǎi)賣(mài)中戶口如何處理？
二手房買(mǎi)賣(mài)中房屋戶口處理方式如下： 1、根據(jù)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》雙方約定：”賣(mài)方如果有戶口在該房屋的話必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷出"。如果賣(mài)方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有將該房屋所屬戶口(包括空掛戶口)遷出，應(yīng)該構(gòu)成違約
2023-03-10 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)中房屋戶口如何處理
二手房買(mǎi)賣(mài)中房屋戶口如何處理，法律對(duì)此并沒(méi)有做作出規(guī)定和。一般在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，會(huì)約定賣(mài)方在交付房屋前或者交付房屋一段時(shí)間后將戶口遷出。根據(jù)《戶口登記條例》第十條的規(guī)定，公民遷出本戶口管轄區(qū)，由
2022-05-11 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)二手房戶口應(yīng)如何辦理
二手房買(mǎi)賣(mài)中房屋戶口如何處理，法律對(duì)此并沒(méi)有做作出規(guī)定和。一般在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，會(huì)約定賣(mài)方在交付房屋前或者交付房屋一段時(shí)間后將戶口遷出。根據(jù)《戶口登記條例》第十條的規(guī)定，公民遷出本戶口管轄區(qū)，由
2022-06-07 15,340 -
二手房的戶口如何辦理買(mǎi)賣(mài)？
二手房買(mǎi)賣(mài)中房屋戶口處理方式如下： 1、根據(jù)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》雙方約定：賣(mài)方如果有戶口在該房屋的話必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷出。如果賣(mài)方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有將該房屋所屬戶口(包括空掛戶口)遷出，應(yīng)該構(gòu)成違約，法
2023-02-27 15,340
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00:59
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶二手房過(guò)戶的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋管理部門(mén)提出書(shū)面過(guò)戶申請(qǐng)；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15 -
00:47
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。購(gòu)買(mǎi)二手房辦理過(guò)戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個(gè)步驟：第一就是要由買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買(mǎi)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過(guò)貸款的方式買(mǎi)房，
1,242 2022.04.17 -
00:52
買(mǎi)賣(mài)二手房違約怎么處理違約需要承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施，賠償損失，可以根據(jù)具體的情況而定。當(dāng)遇到賣(mài)方違約的時(shí)候，買(mǎi)方可以選擇要求賣(mài)方繼續(xù)履行合同，繼續(xù)房產(chǎn)交易，也可以選擇與賣(mài)方解除合同，并且要求賣(mài)方賠償損失。如果是遇到買(mǎi)方違約，那
499 2022.05.18
