購買不足5年的經(jīng)濟(jì)適用房可以依法買賣嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
購買不足五年的經(jīng)濟(jì)適用房可以保護(hù)，但是現(xiàn)在買賣不合法，經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對同期市場價(jià)格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
經(jīng)濟(jì)適用房在購買五年后可以買賣。 《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條第二款、第三款規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。 購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價(jià)格進(jìn)行出售； 對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售。 經(jīng)濟(jì)適用房只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門。
-
未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是否可以買賣未滿五年的經(jīng)濟(jì)適，用房不可以買賣，購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿五年，不得直接上市交易。購房人確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原購房的價(jià)格回購。購房人在購買經(jīng)濟(jì)適用房后，并不是擁有了房屋的完整所有。
2020.09.19 183 -
經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎?經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣，情況如下： 1、在買賣之前要區(qū)分清楚是一類還是二類的經(jīng)濟(jì)適用房，一類必須要住滿5年后才能交易，二類則不用； 2、對消費(fèi)者來說，相較于商品房還是不太建議買經(jīng)濟(jì)適用房，因?yàn)楦m合買來出租而不是自?。?3、經(jīng)濟(jì)適用住房土地使用
2022.06.22 1,018 -
經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎經(jīng)濟(jì)適用房是否可以買賣需要根據(jù)是否住滿5年來分情況而定：1、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，可以按照市場價(jià)格進(jìn)行出售，但售出后需要補(bǔ)交一定比例的綜合地價(jià)款，并完成相應(yīng)的手續(xù)；2、尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，不能按照市場價(jià)格出售，但可以出售給特定的主
2022.04.12 1,068
-
經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年可以買賣嗎？
按照有關(guān)規(guī)定享受經(jīng)濟(jì)適用房優(yōu)惠政策的房產(chǎn)，在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證5年內(nèi)不得上市交易。由于房屋所有權(quán)證和土地使用證均滿5年，所以暫時(shí)辦不出產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年可以上市交易，但
2022-04-27 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房5年后可以買賣嗎
經(jīng)濟(jì)適用房5年后可以買賣，如果你想賣的話要交一定的房產(chǎn)交易附加稅，也就是說在你把房子買下來的時(shí)候你的房證是部分產(chǎn)權(quán)，等你要交易的時(shí)候就要把政府的部分產(chǎn)權(quán)還上后才可以買賣。等你改產(chǎn)權(quán)的時(shí)候房產(chǎn)局的房改辦
2022-05-09 15,340 -
購買經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年
購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿５年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)
2022-02-10 15,340 -
未滿5年經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎
未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房不可以進(jìn)行買賣。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價(jià)格相對于市場價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，在過戶后五年內(nèi)不得交易，同時(shí)其轉(zhuǎn)讓超過核定的最高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分需補(bǔ)交10%
2022-06-09 15,340
-
01:34
購買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)購買經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購買者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進(jìn)行
1,598 2022.05.11 -
01:11
經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11
