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購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)

2022-05-11 1,598
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購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng): 1、需要注意所購(gòu)買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問(wèn)題,一般情況下針對(duì)不可以立即辦理過(guò)戶的,具備一房多賣非法目的,賣房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購(gòu)買者,且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購(gòu)買的房產(chǎn)長(zhǎng)期無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的問(wèn)題;針對(duì)私下交易的買賣雙方具備交易條件的時(shí)間越長(zhǎng),交易的不穩(wěn)定性則越大,買方的交易風(fēng)險(xiǎn)則就越大。 3、注意房款是否能夠被執(zhí)行回來(lái)的問(wèn)題;執(zhí)行的難點(diǎn)主要是針對(duì)于存在個(gè)人之間的二手房買賣交易來(lái)說(shuō)更是如此。 4、購(gòu)房者的投資利益上的問(wèn)題;針對(duì)不能及時(shí)進(jìn)行辦理過(guò)戶的房屋,導(dǎo)致買方可能會(huì)出現(xiàn)因經(jīng)濟(jì)適用房稅收等相關(guān)政策調(diào)整的影響,不得為此要增加相應(yīng)的投資成本。
《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第二十四條  經(jīng)濟(jì)適用住房管理應(yīng)建立嚴(yán)格的準(zhǔn)入和退出機(jī)制。經(jīng)濟(jì)適用住房由市、縣人民政府按限定的價(jià)格,統(tǒng)一組織向符合購(gòu)房條件的低收入家庭出售。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)實(shí)行申請(qǐng)、審核、公示和輪候制度。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)、審核、公示和輪候的具體辦法,并向社會(huì)公布。 《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第二十五條  城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件:(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口;(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn);(三)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn),由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定,實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,每年向社會(huì)公布一次。 《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第二十六條  經(jīng)濟(jì)適用住房資格申請(qǐng)采取街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、市(區(qū))、縣人民政府逐級(jí)審核并公示的方式認(rèn)定。審核單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況等情況進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合,如實(shí)提供有關(guān)情況。

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    1、租售政策不同,經(jīng)濟(jì)適用房只售不租,商品房不受限制; 2、購(gòu)買條件和對(duì)象不同,經(jīng)濟(jì)適用房享受政府優(yōu)惠,其購(gòu)買對(duì)象是特定的,只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭,因而要實(shí)行申請(qǐng)審批制度,商品房購(gòu)買對(duì)象和條件則不受限制。 3、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房

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    買房中要注意的事項(xiàng)有以下幾點(diǎn): 1、房屋的權(quán)益歸屬和真正實(shí)際的產(chǎn)權(quán)人; 2、房屋是否有進(jìn)行一房數(shù)賣; 3、賣房人出賣的很可能是已經(jīng)抵押的房屋; 4、所購(gòu)買的房屋有質(zhì)量問(wèn)題或者其他特殊重大隱瞞事項(xiàng)。 5、購(gòu)房合同是否規(guī)定附加條款和違約責(zé)任。

    2021-04-23 264
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    第一,商標(biāo)轉(zhuǎn)讓一定要讓國(guó)家商標(biāo)局核準(zhǔn)之后才給予法律保護(hù),否則當(dāng)作無(wú)效轉(zhuǎn)讓。第二,轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的,商標(biāo)注冊(cè)人應(yīng)當(dāng)對(duì)同一種商品相類似的商標(biāo)或者相似的商品一同轉(zhuǎn)讓。第三,如果商標(biāo)轉(zhuǎn)讓人同意他人使用其注冊(cè)商標(biāo)的,必須要通過(guò)他人許可才可以轉(zhuǎn)讓給第三方

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