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1、租售政策不同,經(jīng)濟(jì)適用房只售不租,商品房不受限制; 2、購(gòu)買條件和對(duì)象不同,經(jīng)濟(jì)適用房享受政府優(yōu)惠,其購(gòu)買對(duì)象是特定的,只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭,因而要實(shí)行申請(qǐng)審批制度,商品房購(gòu)買對(duì)象和條件則不受限制。 3、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房
經(jīng)濟(jì)適用房區(qū)別于一般房屋交易主要是經(jīng)濟(jì)適用房存在以下兩種特殊情形: 第一種:已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。購(gòu)買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件,任何購(gòu)買人群都能購(gòu)買。購(gòu)買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納契稅、印花稅外,一般不需要再繳
買房中要注意的事項(xiàng)有以下幾點(diǎn): 1、房屋的權(quán)益歸屬和真正實(shí)際的產(chǎn)權(quán)人; 2、房屋是否有進(jìn)行一房數(shù)賣; 3、賣房人出賣的很可能是已經(jīng)抵押的房屋; 4、所購(gòu)買的房屋有質(zhì)量問(wèn)題或者其他特殊重大隱瞞事項(xiàng)。 5、購(gòu)房合同是否規(guī)定附加條款和違約責(zé)任。
對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售,但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的,需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證
一、經(jīng)濟(jì)適用房貸款前提條件1、5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購(gòu)買由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán),即購(gòu)房者只擁有“房屋所有權(quán)”,而沒(méi)有“土地使用權(quán)”。這樣一來(lái),銀行信貸安全將無(wú)法保證,因此,各銀行不對(duì)5年
第一、經(jīng)濟(jì)適用房銷售的條件和購(gòu)買條件。經(jīng)濟(jì)適用房是各地政府為解決中低收人家庭的居住困難而采取扶持開(kāi)發(fā)的房屋,只能銷售給特定對(duì)象。1994年12月15日建設(shè)部、國(guó)務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組、財(cái)政部發(fā)布的《
上海經(jīng)濟(jì)適用房付款方式同普通商品房是一樣的,都是兩種,一次性付款或者按揭付款。據(jù)市房管局透露,上海市正積極探索建立分工負(fù)責(zé)、多方協(xié)同、快速反應(yīng)的聯(lián)合監(jiān)管工作機(jī)制。除了及時(shí)的發(fā)現(xiàn)機(jī)制,還將針對(duì)購(gòu)房家庭違
第一,商標(biāo)轉(zhuǎn)讓一定要讓國(guó)家商標(biāo)局核準(zhǔn)之后才給予法律保護(hù),否則當(dāng)作無(wú)效轉(zhuǎn)讓。第二,轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的,商標(biāo)注冊(cè)人應(yīng)當(dāng)對(duì)同一種商品相類似的商標(biāo)或者相似的商品一同轉(zhuǎn)讓。第三,如果商標(biāo)轉(zhuǎn)讓人同意他人使用其注冊(cè)商標(biāo)的,必須要通過(guò)他人許可才可以轉(zhuǎn)讓給第三方
經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證,具體分析如下: 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的,但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同; 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán),5年內(nèi)不得交易,住滿5年按一定比例購(gòu)買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
二手房交易時(shí),作為買方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng):1、必須核實(shí)賣方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間,土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類似房屋的價(jià)格。5、過(guò)戶前不宜支付房屋全款和全