公房承租人怎么分配房屋拆遷款，在承租人、同住人之間如何分配房屋
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公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有。那么，公房承租人怎么分配房屋拆遷款，為您介紹，希望能給您提供幫助。 (一)公有居住房屋拆遷補償款，在承租人、同住人之間如何分配 承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補償款。 在存在公房租賃關(guān)系的公房拆遷中，拆遷補償款歸承租人所有，這一點十分明確。如果公房承租人在獲得拆遷補償后死亡的，拆遷補償款可以作為其個人財產(chǎn)按照遺囑或者法定的繼承規(guī)則分配給其繼承人。如果拆遷補償發(fā)生在公房承租人發(fā)生變更之后，則拆遷補償款為變更后的公房承租人的個人財產(chǎn)，原公房承租人的其他繼承人對此沒有任何的請求權(quán)。如果拆遷補償發(fā)生在公房承租人死亡之后，承租人變更之前，則該拆遷補償款歸系爭公房的事實上的承租人所有，原公房承租人的其他繼承人對此亦沒有任何的請求權(quán)。 (二)有以下情況之一的人，可以酌情多分： 1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟來源，且按均分所得的補償款，無法購得房屋保證其正常生活的; 2、承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項的; 3、對公房內(nèi)居住的未成年人實際承擔(dān)監(jiān)護義務(wù)的。屬于本市兩處以上公房承租人的，其對各處被拆遷公房的補償款均有權(quán)主張分割。
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公房承租人一般應(yīng)遵循承租人、同住人一人一份、均等分割的原則分配房屋拆遷款。但如有以下情形，可酌情多分： 1、承租人或同住人年老體弱，缺乏經(jīng)濟來源，均分所得價款無法購得房屋保證其正常生活的； 2、承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付較多款項的； 3、對公房內(nèi)居住的未成年人實際承擔(dān)監(jiān)護義務(wù)的。
公房拆遷補償在承租人同住人間的分配：一般來講拆遷補償是承租人一半和同住人一半的，而且每一個省自治區(qū)的公共租賃住房的政策都不一樣，具體還是以當(dāng)?shù)氐闹贫ǖ墓夥空邽闇省?/p>
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公租房拆遷承租人和同住人怎么分配補償款公租房拆遷承租人和同住人遵循一人一份、均等分割的原則分配補償款，補償包括替代土地的租金價差損失、房屋裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)取?/p>
2020.02.03 214 -
公租房拆遷承租人和同住人怎樣分配補償款？關(guān)于公租房的拆遷補償款的分配，主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補償多些： (一)可以酌情多分配的： 1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟來來源，且按均分所得的補償款，無法見得房屋保證
2022.09.03 241 -
房屋租賃承租人過世房屋怎么分配公房承租人去世后，其所承租的房屋遇到拆遷時，拆遷補償如何處理需視情況來定。公房承租人去世后，其所承租的房屋遇到拆遷時，拆遷補償款如何處理，相關(guān)法律法規(guī)或政策對此規(guī)定并不明確也很容易引起爭議。有人認為應(yīng)補償給實際占有人，也有人認為作為遺產(chǎn)處理
2021.03.27 221
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公有居住房屋拆遷補償款如何分配，在承租人、同住人之間如何分配？
1、問的是承租人與同住人的利益分配嗎？ 2、具體可以參照《上海市高級人民法院關(guān)于房屋動拆遷補償分割民事案件若干問題的解答》 九、公有居住房屋拆遷補償款，在承租人、同住人之間如何分配 答：承租人、同住人
2022-01-07 15,340 -
公租房拆遷承租人與同住人如何分配
關(guān)于公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補償多些： (一)可以酌情多分配的： 1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟來來源，
2022-05-19 15,340 -
公房拆遷承租人怎么分配房屋拆遷款，公房拆遷補償款應(yīng)當(dāng)如何分配？
公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有。那么，公房承租人怎么分配房屋拆遷款呢？ (
2022-03-18 15,340 -
公房拆遷補償在承租人同住人間如何分配
根據(jù)《上海市高級人民法院關(guān)于房屋動拆遷補償款分割民事案件若干問題的解答》承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補償款。但有下列情況除外： （一）有以下情況之一的人，可以酌情多分：
2023-02-17 15,340
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房屋遺產(chǎn)繼承如何分配房屋遺產(chǎn)繼承這樣按順序分派： 1、有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。 2、沒有遺囑和遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的由第一順序繼承人繼承。第一順位繼承人包括配偶、子女、父母，因此子女作為父母的第一順位繼承人，可以分配父母遺產(chǎn)
1,570 2022.04.15 -
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離婚房屋如何分配夫妻雙方有房產(chǎn)的，離婚時要依法分割夫妻共同所有的房產(chǎn)。夫妻離婚后房產(chǎn)的歸屬問題，主要有以下四種情況： 1、一方婚前購買的房產(chǎn)屬于個人房產(chǎn)，在離婚時配偶是無權(quán)請求分割的； 2、一方婚前購買的房產(chǎn)，婚后如果在房產(chǎn)證上加了配偶名字，這時候這套房子
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