購(gòu)房定金和預(yù)付款如何用
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這要具體情況具體分析：一、定金，是指根據(jù)當(dāng)事人的書面約定一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的現(xiàn)金作為債權(quán)的擔(dān)保，稱為定金。傣務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙信返還定。二、簽訂合同時(shí)，要弄清[定金]與[預(yù)付款]的含義：1、定金是帶有違約懲罰性的，給付定的一方違約或者反侮，不得要求返還定；收受定金的一方違約或者反悔，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2。預(yù)付款，如果買賣不成或者反悔，買方可以要求退回預(yù)付款。三，老百姓買房不容易，要擦亮眼睛，不要受開發(fā)商的誤導(dǎo)，掉入開發(fā)商設(shè)計(jì)的陷阱。
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1、目的不同：定金有擔(dān)保限制，但是預(yù)付款只是履行合同約定義務(wù)的付款義務(wù)； 2、性質(zhì)不同：定金合同是從屬于主合同的從合同，預(yù)付款則是主合同的一部分； 3、發(fā)生的基礎(chǔ)不同：定金的依據(jù)是定金合同；預(yù)付款的基礎(chǔ)是主合同； 4、后果不同：不交定金則定金合同不成立，不交預(yù)付款構(gòu)成合同違約； 5、規(guī)則不同：定金適用定金罰則，預(yù)付款則無(wú)此規(guī)則。
購(gòu)房者想要回購(gòu)房定金必須符合法律規(guī)定的條件。 因購(gòu)房者的原因未能訂立預(yù)售合同的，購(gòu)房者無(wú)權(quán)要求返還定金。 對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)，如為追求更高的經(jīng)濟(jì)利益而與他人訂立預(yù)售合同；未取得預(yù)售許可證之前即與購(gòu)房者簽訂預(yù)售合同，合同無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)返還定金。 若存在未告知購(gòu)房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等違約事實(shí)，則開發(fā)商應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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定金和預(yù)付款有何區(qū)別？一、性質(zhì)不同。首先，定金是定金合同的內(nèi)容，定金合同是從屬于主合同的從合同，其目的就是為了保障主合同的順利進(jìn)行，其本身不是在履行主合同的內(nèi)容。而預(yù)付款則是主合同的內(nèi)容之一，那么交付預(yù)付款就是一種履行主合同的行為。 二、作用不同。預(yù)付款的作用帶
2021.04.07 259 -
定金和預(yù)付款有何區(qū)別定金是一種債的擔(dān)保形式，其擔(dān)保作用是通過(guò)定金罰則來(lái)實(shí)現(xiàn)的。即債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 預(yù)付款與定金具有某些相同之處，
2022.11.07 158 -
房屋預(yù)售中如何約定和支付價(jià)款我國(guó)《房地產(chǎn)管理法》雖然對(duì)商品房預(yù)售的條件和程序進(jìn)行了規(guī)定，但對(duì)預(yù)售款征收的數(shù)額和期限卻沒有統(tǒng)一的規(guī)定，因而當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確支付的方式和期限。 根據(jù)建設(shè)部的規(guī)定，預(yù)收商品房預(yù)售款，在房屋開工建設(shè)時(shí)不得超過(guò)40%，待建房工作量完成一半時(shí)再
2020.08.29 155
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購(gòu)房定金和預(yù)付款的區(qū)別是如何的
定金：是指買賣雙方會(huì)依據(jù)法律規(guī)定和雙方的約定，在合同當(dāng)事人一方訂立合同時(shí)或履行合同前，按照房屋價(jià)款的一定比例來(lái)預(yù)先支付給對(duì)方部分價(jià)款，從而保障合同能順利履行。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前
2022-06-28 15,340 -
如何簽購(gòu)房合同中的預(yù)付款和定金？
這要具體情況具體分析：一、定金，是指根據(jù)當(dāng)事人的書面約定一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的現(xiàn)金作為債權(quán)的擔(dān)保，稱為定金。傣務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定
2022-04-27 15,340 -
購(gòu)房定金和預(yù)付款的區(qū)別
定金：是指買賣雙方會(huì)依據(jù)法律規(guī)定和雙方的約定，在合同當(dāng)事人一方訂立合同時(shí)或履行合同前，按照房屋價(jià)款的一定比例來(lái)預(yù)先支付給對(duì)方部分價(jià)款，從而保障合同能順利履行。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前
2022-07-10 15,340 -
購(gòu)房預(yù)付款和有何區(qū)別
預(yù)付款等同于預(yù)先支付的部分房款，而定金是作為定金法則當(dāng)中的部分，如果違約就要返還雙倍定金或者不得要回定金處理。只是很多時(shí)候定金會(huì)在最后房款中扣除而已。
2022-11-01 15,340
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如何退購(gòu)房首付款購(gòu)房者如果想要退房退首付款，那么可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意。如果雙方都能夠達(dá)成一致的意見，那么可以簽訂正式的退房協(xié)議，辦理相關(guān)的退房后續(xù)手續(xù)。如果開發(fā)商不同意，那么購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)向開發(fā)商發(fā)出解除合同的通知，并且要有正當(dāng)?shù)睦碛蓙?lái)解
1,398 2022.04.15 -
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如何退購(gòu)房的定金簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，定金就是在合同訂立或者履行之前支付一定的數(shù)額的金錢或者替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金對(duì)買賣雙方都具有約束力。當(dāng)購(gòu)房者想要退還定金的時(shí)候，那么可以先看一下購(gòu)房合同的條款，是否存在一些不公平不合理的。如果有這些條款，那么可以要求開發(fā)商
792 2022.04.17 -
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分期付款購(gòu)房離婚時(shí)如何分割分期付款購(gòu)房，離婚時(shí)分割的方式首先由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不成時(shí)，再按照法律規(guī)定進(jìn)行分割。一方婚前購(gòu)買的房屋，登記在一方名下，房屋是婚后由夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)償還貸款的，離婚時(shí)房屋歸不動(dòng)產(chǎn)登記一方，不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償要注意房
685 2022.04.25
