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行動(dòng)指南

住房認(rèn)購金和定金是有區(qū)別的。買方支付認(rèn)購金即取得在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán),在約定的時(shí)間內(nèi),賣方不得將該房屋售予他人，但如果買方超過規(guī)定期限以后才決定不購買，認(rèn)購金就作為對(duì)賣方保留房號(hào)期間損失的賠償，不退給買方。因此認(rèn)購金有時(shí)也被稱為誠意金。定金與認(rèn)購金不同，定金是一種合同履行的擔(dān)保。

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律師普法

購房定金與購房認(rèn)購定金如何區(qū)分
定金與訂金的不同點(diǎn)是：（一）定金是房屋買賣合同訂立、履行或解除的擔(dān)保。收受定金一方不履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；給付定金一方不履行合同義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；（二）訂金不具有擔(dān)保性質(zhì)。交付和收受訂金的一方不履行合同義務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失

2021.01.30 188
簽訂購房認(rèn)購書后怎樣退購房定金
購房定金是否退還，關(guān)鍵要看是哪方違約。如果是房屋出售方違約，定金需要雙倍退還。如果是購買方違約，那么定金是不退的。

2021.01.10 258
如何區(qū)分定金和預(yù)付款
1、目的不同：定金有擔(dān)保限制，但是預(yù)付款只是履行合同約定義務(wù)的付款義務(wù)； 2、性質(zhì)不同：定金合同是從屬于主合同的從合同，預(yù)付款則是主合同的一部分； 3、發(fā)生的基礎(chǔ)不同：定金的依據(jù)是定金合同；預(yù)付款的基礎(chǔ)是主合同； 4、后果不同：不交定金則定

2021.03.07 330

專業(yè)問答

簽訂購房認(rèn)購書，要交定金？定金和訂金的區(qū)別？
簽訂認(rèn)購書，要交定金，提醒購房人要注意，認(rèn)購書里的定金和訂金的區(qū)別，定金是一個(gè)專門的法律概念，其目的是在于對(duì)合同的成立、履行其擔(dān)保作用，它有特定的法律內(nèi)涵，叫做給付定金的一方不履行債務(wù)的無權(quán)要求返還定

2022-03-12 15,340
預(yù)付購房定金交了多久簽購房合同
認(rèn)購合同定金交了多久簽購房合同，對(duì)此并沒有法律規(guī)定。簽合同的時(shí)間，一般由當(dāng)事人在交定金的同時(shí)自行約定。根據(jù)約定內(nèi)容，在期限內(nèi)雙方簽訂購房合同。根據(jù)《民法典》第四百六十九條的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采

2022-05-12 15,340
購房定金和購房定金完全一樣嗎
購房定金與訂金不一樣。定金是房屋買賣合同訂立、履行或解除的擔(dān)保。收受定金一方不履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；給付定金一方不履行合同義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；訂金不具有擔(dān)保性質(zhì)。交付和收受訂金的一方不履

2023-08-20 15,340
如何區(qū)分定金和預(yù)付款
1、目的不同：定金有擔(dān)保限制，但是預(yù)付款只是履行合同約定義務(wù)的付款義務(wù)； 2、性質(zhì)不同：定金合同是從屬于主合同的從合同，預(yù)付款則是主合同的一部分； 3、發(fā)生的基礎(chǔ)不同：定金的依據(jù)是定金合同；預(yù)付款的基

2023-09-11 15,340

法律短視頻

01:30
認(rèn)購書和購房合同區(qū)別
今天和大家分享一下認(rèn)購書和購房合同的區(qū)別認(rèn)購書和購房合同主要存在下面幾點(diǎn)區(qū)別：第一，認(rèn)購書和購房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購書屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購房合同而簽訂的，起到一個(gè)提前預(yù)約的作用；而購房合同主要作用在于確立買賣關(guān)

7,312 2022.04.15
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認(rèn)購定金可以抵房款嗎
關(guān)于認(rèn)購定金可不可以抵掉房款這一問題，則要按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定來決定，雙方當(dāng)事人可以依照法律規(guī)定，約定一方向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ亩ń?，來作為債?quán)的擔(dān)保。在債務(wù)人履行了債務(wù)之后，定金就要抵作價(jià)款或者是收回。所以，通常情況下，認(rèn)購定金是能夠抵做購

1,868 2022.04.15
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期房簽了認(rèn)購書怎么退定金
期房簽了認(rèn)購書之后，想要退定金的話，首先可以與賣方進(jìn)行協(xié)商。如果對(duì)方同意退還定金，同時(shí)解除房屋買賣合同的話，就可以按照雙方的約定來執(zhí)行。如果賣方不同意的話，除非對(duì)方出現(xiàn)了違約行為，或者因?yàn)椴豢煽沽Φ某霈F(xiàn)，導(dǎo)致合同解除的話，一般情況下，買方都

1,504 2022.04.15