租期未到不交房租可以要求退款嗎
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租期未到房租和押金能退嗎，一、租期未到房租和押金能退嗎看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對(duì)于租金，可以雙方協(xié)商解決，可能會(huì)扣點(diǎn)。以后退房提前一個(gè)月書(shū)面通知下。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒(méi)有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。二、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任的構(gòu)成要件： (1)有違約行為; (2)有損害事實(shí); (3)違約行為與損害事實(shí)之間存在因果關(guān)系; (4)無(wú)免責(zé)事由。前者稱(chēng)為違約責(zé)任的積極要件，后者稱(chēng)為違約責(zé)任的消極要件。此處僅討論其積極要件，即違約行為
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租房合同沒(méi)有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。房款是否退還則要從三個(gè)方面考慮： 一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式(是否約定了押金或者房款的退返事項(xiàng)); 二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金或者房款; 三是按照法定與慣例，如果合同中沒(méi)有約定合同沒(méi)到期解除合同不退房款等條款則應(yīng)該退還房款押金。
一般情況下只要提前跟房東協(xié)商好，提前退房是可以退回押金的。提前退租辦理要點(diǎn)： 1、必須提前告知業(yè)主，租期到了不續(xù)租一般提前15天到30天告知，然后結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)水電即可。 2、租期未到，如果租房時(shí)簽合同，有協(xié)議提前退房協(xié)議，可以按照協(xié)議流程走，一般是不影響房主收租金的情況，找到新租客方可退租。 3、提前交了租金沒(méi)有住滿(mǎn)，跟業(yè)主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房錢(qián)有退房協(xié)議，可以找到新租客退押金跟剩余租金 租房子最好是在租之前先協(xié)商好退房協(xié)議，不然經(jīng)濟(jì)會(huì)受到很大損失。
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租房未到期是否可以要求退房租房未到期要求退房的構(gòu)成違約，可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。房屋租賃合同約定了違約金的，按照約定收取違約金，數(shù)額需要看具體的個(gè)案合同約定。約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，屬于違約金過(guò)高，當(dāng)事人可以要求減少。
2021.04.10 455 -
租房未到期房租可以退嗎租房沒(méi)到期能退剩余房租。該行為屬于違約行為，違約方應(yīng)當(dāng)依照合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在一定條件下，雙方可提前終止合同，對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)，為保護(hù)自己的權(quán)益，應(yīng)了解出租人提出提前終止租賃合同須具備的條件或理由。
2021.01.26 278 -
租房合同到期后不想租了可以要求退款嗎？可以。要看當(dāng)事人與房東合同里是否約定了可以退租事項(xiàng)。如果約定了相關(guān)事宜，按租房合同約定辦理；如果合同里面沒(méi)有約定，屬于違約行為。可以與房東協(xié)商處理。
2021.01.26 295
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租房未到期要求退房可以退租金嗎
租房合同沒(méi)有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。房款是否退還則要從三個(gè)方面考慮： 一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式(是否約定了押金或者房款的退返事項(xiàng)); 二是看合同雙方能否就提前解除合
2021-12-15 15,340 -
租房未到期可以退款嗎
租房合同沒(méi)到期，如承租人提前解除租房合同的，承租人違約，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，而出租人也應(yīng)當(dāng)退還沒(méi)有履行租賃期間的房屋租金;如出租人提前解除租房合同的，出租人違約，出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并退還沒(méi)有履行租賃期
2022-07-10 15,340 -
未到期不租了房租可以退嗎
1.此時(shí)出租方與承租方可協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以根據(jù)雙方房租租賃合同條款所約定的內(nèi)容，到法院通過(guò)訴訟解決。 2.具體到期不租是否能退房租，一般情況下，最根本的決定因素在于提前退租的原因。如果承租人
2022-11-16 15,340 -
租房沒(méi)到期房租可以要求退嗎
租房沒(méi)到期，房租是能夠退的。房租是房屋租賃合同中，房東轉(zhuǎn)讓住房使用權(quán)，租客支付房租產(chǎn)生的，支付房租的前提是有使用房屋，如果提前解約或者房東違約解除租賃合同，房租都是可以退的。但是如果是租客提前解約要支
2022-06-10 15,340
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租房交了定金不想租可以退嗎房屋租賃是很常見(jiàn)的民事活動(dòng)。租房者向房東支付一定金額的定金，但是支付之后又想要反悔，主張退定金的房東一般不會(huì)向租房者退還。這種情況是屬于租房者個(gè)人原因，屬于違約行為，導(dǎo)致不能夠訂立房屋租賃合同，那么租房者的定金是不能夠要求退還的。如果是由于
5,069 2022.04.17 -
01:22
租房不到期押金能退嗎租房不到期，押金能退嗎 一般來(lái)說(shuō)，租房合同中的押金是承租人對(duì)于能按約履行租賃合同的一種保證，如果承租人沒(méi)有按照合同約定履行其義務(wù)，出租人有權(quán)根據(jù)承租人違約行為造成的后果扣除押金甚至沒(méi)收押金。租房尚未到期的情況下，除非雙方另有約定或者租賃合同
6,923 2022.04.17 -
01:13
租房沒(méi)到期不想租了能退押金嗎租房未到期不想租了，能退還押金嗎 從法律上來(lái)說(shuō)，租房押金不屬于定金，不作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保，租房押金的作用是，如果承租人在租賃期間損壞了房屋或房屋內(nèi)物品，出租人有權(quán)在押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。因此，如果租賃合同沒(méi)有約定承租人提前退租時(shí)，出租人有
5,481 2022.04.17
