婚前按揭買(mǎi)房婚后共同還貸離婚時(shí)房產(chǎn)該歸誰(shuí)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個(gè)人債務(wù)。對(duì)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)，其也共同出資的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)。對(duì)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)其也共同出資，且同時(shí)有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，同樣的，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
一是結(jié)婚登記以前，夫妻一方用婚前財(cái)產(chǎn)以個(gè)人名義按揭貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，并且已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚登記以后還貸或繼續(xù)還貸的，其產(chǎn)權(quán)仍屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，購(gòu)房人對(duì)其所購(gòu)房屋依法享有所有者權(quán)益。二是結(jié)婚登記以前，夫妻一方用婚前財(cái)產(chǎn)以個(gè)人名義按揭貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，結(jié)婚登記以后取得房屋產(chǎn)權(quán)證，婚后夫妻雙方共同還貸的，房屋產(chǎn)權(quán)也應(yīng)當(dāng)屬于購(gòu)房人所有。
依據(jù)法理和現(xiàn)有法律，婚前按揭買(mǎi)房、婚后共同還貸的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬可以分為以下情形： 一是結(jié)婚登記以前，夫妻一方用婚前財(cái)產(chǎn)以個(gè)人名義按揭貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，并且已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚登記以后還貸或繼續(xù)還貸的，其產(chǎn)權(quán)仍屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，購(gòu)房人對(duì)其所購(gòu)房屋依法享有所有者權(quán)益。 二是結(jié)婚登記以前，夫妻一方用婚前財(cái)產(chǎn)以個(gè)人名義按揭貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，結(jié)婚登記以后取得房屋產(chǎn)權(quán)證，婚后夫妻雙方共同還貸的，房屋產(chǎn)權(quán)也應(yīng)當(dāng)屬于購(gòu)房人所有。
-
婚前買(mǎi)房婚后共同還貸離婚時(shí)房產(chǎn)歸誰(shuí)協(xié)議處理。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
2021.02.21 126 -
婚前按揭買(mǎi)房婚后離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)婚前按揭買(mǎi)房協(xié)議優(yōu)先，協(xié)議不成的，歸房屋產(chǎn)權(quán)登記方所有。法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。人民法院可以判決該不動(dòng)
2021.01.10 197 -
離婚時(shí)婚前按揭房產(chǎn)歸誰(shuí)離婚時(shí)婚前按揭房產(chǎn)如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，房子歸誰(shuí)，由當(dāng)事人自行協(xié)商，協(xié)商不成，由法院照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則不用分配，誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)就歸誰(shuí)。
2021.03.18 149
-
按揭買(mǎi)房婚后共同還貸離婚時(shí)增值房產(chǎn)該歸誰(shuí)
依據(jù)法理和現(xiàn)有法律，婚前按揭買(mǎi)房、婚后共同還貸的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬可以分為以下情形： 一是結(jié)婚登記以前，夫妻一方用婚前財(cái)產(chǎn)以個(gè)人名義按揭貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，并且已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚登記以后還貸或繼續(xù)還貸的，其產(chǎn)權(quán)
2023-03-08 15,340 -
按揭買(mǎi)房離婚時(shí)共同還貸的房產(chǎn)該歸誰(shuí)
1、按揭買(mǎi)房婚后共同還貸離婚時(shí)增值房產(chǎn)該歸夫妻共同所有。按揭買(mǎi)房婚后共同還貸的，按揭部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，作為配偶的另一方有權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn)的按揭部分，有權(quán)享有房產(chǎn)增值產(chǎn)生的孳息。 2、法律依據(jù)《民法典
2022-11-11 15,340 -
按揭買(mǎi)房婚后共同還貸離婚時(shí)增值房產(chǎn)歸誰(shuí)
1、按揭買(mǎi)房婚后共同還貸離婚時(shí)增值房產(chǎn)該歸夫妻共同所有。按揭買(mǎi)房婚后共同還貸的，按揭部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，作為配偶的另一方有權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn)的按揭部分，有權(quán)享有房產(chǎn)增值產(chǎn)生的孳息。 2、法律依據(jù)《民法典
2022-10-13 15,340 -
按揭婚后共同還貸離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)
1、按揭買(mǎi)房婚后共同還貸離婚時(shí)增值房產(chǎn)該歸夫妻共同所有。按揭買(mǎi)房婚后共同還貸的，按揭部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，作為配偶的另一方有權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn)的按揭部分，有權(quán)享有房產(chǎn)增值產(chǎn)生的孳息。 2、法律依據(jù)《民法典
2022-11-07 15,340
-
00:48
婚前按揭買(mǎi)房婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前一方按揭買(mǎi)房，房屋登記在一方名下，婚后夫妻使用共同財(cái)產(chǎn)共同還貸的，一般房屋認(rèn)定為是登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是婚后共同還貸的部分以及增值部分應(yīng)該認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候由登記方補(bǔ)償給另外一方。如果使用的是個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)來(lái)進(jìn)行還貸，那么就并不
1,621 2022.05.11 -
01:04
婚前房產(chǎn)離婚后歸誰(shuí)離婚后，婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具體歸誰(shuí)所有，需要分情況討論： 如果房子是在婚前全款購(gòu)買(mǎi)，并且登記在一人名下的，房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無(wú)論婚姻關(guān)系存續(xù)多久，都不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)為共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)不參與分割； 如果房子在婚前貸款購(gòu)買(mǎi)，并且登記在一人名下，日后用
720 2022.04.17 -
01:05
婚前買(mǎi)房婚后共同還貸離婚怎么分婚前買(mǎi)房婚后共同還貸離婚怎么分，要根據(jù)具體情況而定： 1、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理； 2、協(xié)商不成可以由法院判決。
679 2022.11.21
