出賣(mài)人付付定金擔(dān)保合同法律依據(jù)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。由此可見(jiàn)，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即買(mǎi)受人因自己的原因放棄購(gòu)買(mǎi)此房屋，無(wú)權(quán)要求返還定金；出賣(mài)人不賣(mài)此房屋，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。本案中王先生的情況就屬于這種情形，按照法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該退還定金。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
買(mǎi)賣(mài)合同主張逾期付款利息的法律依據(jù)是： 1、2019年8月19日前，出賣(mài)人可主張參照央行同期同類(lèi)人民幣貸款基準(zhǔn)利率的逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息； 2、如果發(fā)生在上述日期后，以全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的LPR為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》。
-
未付承包費(fèi)解除合同法律依據(jù)合同未支付承包費(fèi)是可以解除合同的，關(guān)于承包合同中都有說(shuō)明，如果不執(zhí)行或違約合同可以解除合同。
2021.02.21 831 -
法律依據(jù)對(duì)擔(dān)保合同撤銷(xiāo)擔(dān)保人有哪些規(guī)定擔(dān)保人撤銷(xiāo)的擔(dān)保合同的可撤銷(xiāo)事由有欺詐、脅迫、乘人之危、存在重大誤解、訂立合同顯失公平；擔(dān)保人的可撤銷(xiāo)行為有放棄到期債權(quán)、無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、債務(wù)人與保證人共同騙取擔(dān)保權(quán)人訂立合同、前擔(dān)保權(quán)人與擔(dān)保人協(xié)議取得抵押物損害
2021.04.27 178 -
股權(quán)交付的法律依據(jù)股權(quán)交付應(yīng)當(dāng)變更公司章程、股東名冊(cè)以及向新的股東簽發(fā)出資證明書(shū)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，工商變更登記是為了對(duì)抗善意第三人，而不是登記后才取得股東資格。
2020.10.18 193
-
承擔(dān)支付合同履約保證金的法律依據(jù)是什么?
履約保證金是買(mǎi)賣(mài)雙方確保履約的一種財(cái)力擔(dān)保.期貨市場(chǎng)的交易者在進(jìn)行交易時(shí)必須存入一定數(shù)額的履約保證金,保證金數(shù)額由提供合約交易的交易所制定,其金額通常為合約總值的5-15%,當(dāng)然,經(jīng)幻商或委托經(jīng)紀(jì)商還
2022-05-09 15,340 -
擔(dān)保人墊付欠款比例有法律依據(jù)嗎
都不是，先是實(shí)現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費(fèi)用。合同法司法解釋二第二十一條債務(wù)人除主債務(wù)之外還應(yīng)當(dāng)支付利息和費(fèi)用，當(dāng)其給付不足以清償全部債務(wù)時(shí)，并且當(dāng)事人沒(méi)有約定的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列順序抵充：(一)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)
2022-10-06 15,340 -
分期付款買(mǎi)賣(mài)法律依據(jù)
分期付款買(mǎi)賣(mài)法的法律性質(zhì)應(yīng)為一部信用交易法。分期付款買(mǎi)賣(mài)實(shí)質(zhì)上是買(mǎi)賣(mài)的一種特殊類(lèi)型，但這種買(mǎi)賣(mài)方式中附載有賣(mài)方對(duì)買(mǎi)方的信用供給，因而分期付款買(mǎi)賣(mài)法既不是單純的買(mǎi)賣(mài)法，也不是單純的關(guān)于信用的法，而是兩者
2022-04-22 15,340 -
訂金交付合同生效法律依據(jù)是什么
定金交付后合同生效。定金是當(dāng)事人雙方為保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為的擔(dān)保，數(shù)額最高不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，超過(guò)20%的定金無(wú)效。
2023-08-30 15,340
-
01:06
不付定金合同沒(méi)有法律效力嗎不付定金的情況下，合同是否具有法律效力不能一概而論。不付定金就導(dǎo)致合同沒(méi)有法律效力的情形，可能發(fā)生在“立約定金”中。也就是需要雙方約定以交付定金，作為主合同成立或者生效條件。實(shí)踐中未特別約定定金功能，一般系違約定金。具體而言，根據(jù)雙方賦予定
1,802 2022.04.15 -
01:00
電子合同的法律依據(jù)是電子合同的法律依據(jù)是《中華人民共和國(guó)民法典》。電子合同是雙方或多方當(dāng)事人之間，通過(guò)電子信息網(wǎng)絡(luò)以電子的形式，達(dá)成的設(shè)立、變更、終止財(cái)產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。電子合同的標(biāo)的可以為交付商品，也可以為提供服務(wù)。電子合同當(dāng)事人對(duì)交付商品或者提供
1,949 2022.04.17 -
01:11
合同無(wú)效的法律依據(jù)有什么合同無(wú)效的法律依據(jù)包括以下幾點(diǎn)： 1、無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效； 2、行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效； 3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除
5,515 2022.11.23
