離異后房子歸孩子和男方所有，房產(chǎn)證上也是他兩個的名字，現(xiàn)在男方要用房子抵押貸款，需要我簽字嗎？
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一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字 1.帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件; 2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料; 3.辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。 二、有貸款房產(chǎn)證加名字 1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更; 2.辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費用。 3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。 三、沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字 這種情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。 5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
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根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于婚前男方首付寫女方名字的情形，該房產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時，其夫妻雙方是可以先進行協(xié)商的，對于協(xié)商不成的情形，是可以向人民法院提起民事訴訟的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對于因父母出資再婚前給男方付首付，且在房產(chǎn)證上登記女方的名字的情形，視為對男女方的贈與，也是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，對于分割問題，請參考上述情形。
房屋抵押一般需要夫妻雙方共同簽字。夫妻雙方在婚后購買的房產(chǎn)屬于雙方的共同財產(chǎn)，任何一方均不能在對方?jīng)]有同意的情況下三至處分。因此，一方想要抵押房產(chǎn)時，需要和另一方共同在房產(chǎn)抵押合同上簽字
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裝修房子房產(chǎn)證加女方名字還是男方名字？這個原本是男方的婚前房產(chǎn),屬于個人財產(chǎn)。但是,婚后在房產(chǎn)證上加上配偶的名字,被視為夫妻一方對另一方的贈與,否則是無法添加名字的,這個時候該房產(chǎn)就是夫妻共同財產(chǎn)。
2021.02.03 340 -
離婚房子是兩個人名字，現(xiàn)在離婚房子歸誰房產(chǎn)證上是兩個人的名字離婚后房子歸屬具體如下： 1、要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。 2、房子若是婚后買的，若雙方對于房
2021.03.27 217 -
離婚房子判給女方,房產(chǎn)證名字是男方的如果夫妻雙方是協(xié)議離婚,約定房子歸女方所有，在離婚后就應(yīng)當(dāng)雙方到房管部門辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。如果有法院的離婚判決書，可以直接拿著離婚判決書去變更。
2021.01.27 553
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房子是男方的名字, 女方在還貸中, 離婚, 房產(chǎn)證上寫的男方名字歸誰
開庭后45天下判決書.按揭房產(chǎn)是共同財產(chǎn),貸款是共同負債.共同財產(chǎn)-共同負債=一人有一半的.如果婚前買房，房產(chǎn)證上只寫有一方的名字，即使另一方出資也不能認(rèn)為是共同財產(chǎn)，只能認(rèn)為是一方財產(chǎn)，獲得財產(chǎn)的另
2022-03-08 15,340 -
房產(chǎn)證是男方的名字離婚孩子歸誰
房產(chǎn)證寫的男方名字，房屋為你們夫妻共有，債務(wù)也是夫妻共有的。 法院將根據(jù)雙方實際條件按對孩子成長有利的原則確定孩子歸屬。但孩子未滿兩周歲時一般優(yōu)先歸母親撫養(yǎng)，滿十周歲法院還會征求孩子的意見。一方撫養(yǎng)子
2022-01-31 15,340 -
離婚房子歸男方, 但是男方名字還在還貸款
房子是婚前買的，還是婚后買的。是男方的名字，如果是婚后購買，房貸由男方還，該房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)認(rèn)定為登記人的個人財產(chǎn)。 所謂的彩禮，法律規(guī)定，在以下情形下，當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果有下列情形，
2022-02-02 15,340 -
房子是男方的名字我要還嗎
你的問題在現(xiàn)實生活中很普遍，也很不好處理。因為從法律意義上來講，房子是他的，與你沒有法律關(guān)系，除非將你的名字加進房屋產(chǎn)權(quán)證，但這他方也估計是不同意的，如果你們將來結(jié)婚了，倒也沒有什么，如果沒有，那么轉(zhuǎn)
2022-02-04 15,340
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婚后加女方名字在房產(chǎn)證上有用嗎首先，如果購買該房產(chǎn)的出資屬于夫妻共同財產(chǎn)，則該房產(chǎn)也屬于夫妻共同所有，房產(chǎn)證是否只寫一個人的名字也不會影響這一點。另外，如果房產(chǎn)是一方的個人財產(chǎn)，婚后在房產(chǎn)證上加上了配偶的名字的，該房產(chǎn)也屬于夫妻共同共有的財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)進行分割。對于如
3,108 2022.04.17 -
00:52
房子加上孩子的名字要怎么辦理房子加上孩子的名字要怎么辦理：買賣和贈與這兩種方式都可適用于父母給子女在房產(chǎn)證加名。其中贈與方式加名的流程是：贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同。房屋贈與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，按照規(guī)定繳納有關(guān)契稅。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
3,982 2022.05.11 -
01:15
男方出軌離婚兩個孩子歸誰男方不會因為自己的過錯而喪失掉孩子的撫養(yǎng)權(quán)，一般會由雙方協(xié)商，不能達成協(xié)議時，由人民法院根據(jù)子女的權(quán)益和雙方的具體情況判決。 在實踐中，一般一人撫養(yǎng)一個。 同時，無過錯方可以要求過錯方賠償精神損害。 離婚后，父母對于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護
1,383 2022.05.11
