土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否應(yīng)轉(zhuǎn)讓建筑物附著物
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根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。 房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時(shí)候，無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。買房后如果不及時(shí)辦理土地證，將面臨三大風(fēng)險(xiǎn)： 1、雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)仍屬于房地產(chǎn)開發(fā)商，這就不能排除存在開發(fā)商以該土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)。 2、不辦理土地證，有的單位可能會(huì)非法轉(zhuǎn)讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失。 3、土地使用證和房產(chǎn)權(quán)證不齊，不得上市交易。此外，購房者有了土地證之后，當(dāng)開發(fā)商違反規(guī)劃，擅自將綠地或者其他公共面積進(jìn)行商業(yè)開發(fā)時(shí)，購房者有權(quán)說不。
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說自愿賠償算詐騙嗎別人自愿賠償不構(gòu)成詐騙。詐騙在法律上的定義是虛構(gòu)或隱瞞事實(shí)，騙取錢財(cái)、非法占有。構(gòu)成詐騙罪，一般處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金。詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物的行為。
2020.10.21 112 -
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公司說是自愿加班怎么辦公司說是自愿加班，勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)保留公司強(qiáng)制加班的證據(jù)，之后向勞動(dòng)監(jiān)察部門進(jìn)行舉報(bào)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，公司安排勞動(dòng)者加班應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付加班費(fèi)。
2020.09.24 405
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說說質(zhì)量怎么樣吧
安置房質(zhì)量一向來都是非常好的，都是由政府親戚監(jiān)督完成的，通常合格的條件：第一：質(zhì)量符合住宅質(zhì)量國家驗(yàn)收規(guī)范，要看驗(yàn)收“五方會(huì)簽表”、“分戶驗(yàn)收表”；第二：配套設(shè)施，符合小區(qū)基本功能需要；要看“綜合驗(yàn)收
2022-10-31 15,340 -
有人說要打你報(bào)警有用嗎說吧
1、有用。在受到恐嚇威脅時(shí)，第一時(shí)間應(yīng)考慮報(bào)警處理，公安機(jī)關(guān)可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)對(duì)方采取一定措施，情節(jié)嚴(yán)重者會(huì)按照尋釁滋事罪追究對(duì)方的刑事責(zé)任。 2、尋釁滋事罪是指肆意挑釁,隨意毆打、騷擾他人或任意損毀
2022-12-03 15,340 -
清退員工怎么倍償你給我說說吧
可以要求支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限（從08年以后計(jì)算），每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
2022-10-31 15,340 -
比如說強(qiáng)奸未遂吧？
一、未遂在法律上，已經(jīng)著手實(shí)行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。犯罪未遂包括兩種類型： 1、實(shí)行終了的未遂和未實(shí)行終了的未遂； 2、能犯未遂和不能犯未遂。對(duì)于未遂犯，可以比照既遂
2022-10-19 15,340
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取保候?qū)徥钦l說了算取保候?qū)徲烧l決定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)刑事案件的階段進(jìn)行確定。刑事案件還在公安機(jī)關(guān)進(jìn)行偵查，并且需要取保候?qū)彽?，?jīng)縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以對(duì)犯罪嫌疑人進(jìn)行取保候?qū)?；刑事案件已?jīng)到人民檢察院的，應(yīng)當(dāng)由人民檢察院按照相關(guān)規(guī)定作出決定，檢察長可以決定
3,987 2022.04.17 -
01:41
工資推遲一天發(fā)該怎么說工資推遲一天發(fā)的，勞動(dòng)者催促用人單位發(fā)工資，如果用人單位還是不發(fā)的，勞動(dòng)者可以選擇向勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)投訴，也可以申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。 根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)爭議調(diào)解仲裁法》的相關(guān)規(guī)定可知，勞動(dòng)爭議采取仲裁前置程序，只有在對(duì)仲裁裁決不服了才可以向法院
4,096 2022.04.17 -
00:54
離婚撫養(yǎng)權(quán)孩子說了算嗎首先，離婚分為協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式。如果夫妻雙方是協(xié)議離婚的，當(dāng)然可以聽取孩子的意見；但是如果夫妻雙方是起訴離婚的，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，父母雙方對(duì)八周歲以上的未成年子女，隨父或隨母生活發(fā)生爭執(zhí)的，法院應(yīng)當(dāng)考慮其意見。也就是說，如果雙方是
770 2022.05.13
