購房合同無效后是否能申請退款
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退房需要具備以下幾種條件，否則將不能退房。置業(yè)者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，置業(yè)者有權(quán)退房。置業(yè)者與開發(fā)商訂立的房屋銷售合同被法院或者仲裁機構(gòu)確認為無效后，置業(yè)者則有權(quán)退房，開發(fā)商應(yīng)將購房款退還置業(yè)者。通常，導(dǎo)致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有以下兩種： (1)開發(fā)商的項目開發(fā)違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會公共利益，導(dǎo)致合同無效。 (2)開發(fā)商采取欺詐手段，誘使置業(yè)者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。
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預(yù)售合同無效，買方能夠退購。買賣雙方因該合同所取得的財產(chǎn)要互相返還；不能返還或者沒有必要返還的，要折價補償；而造成合同無效的過錯方要對給對方所造成的損失予以賠償。
房屋拆遷過程中，補償對象一般是房屋的所有權(quán)人或者合法的承租人，由于購房合同無效，因此，購房人并沒有實際取得被拆遷房屋的所有權(quán)，也不具有承租的情形，所以，無法獲得房屋拆遷補償。那么，這個時候購房人的損失應(yīng)該由存在締約過失的一方來承擔(dān)，如果被拆遷房屋的原房主在本次房屋買賣活動中存在過失，給購房人帶來了損失，購房人可以通過民事訴訟來主張賠償。
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簽了購房合同是否還能退款房屋也是商品，需要滿足退房的條件，購房者都可以要求開發(fā)商退房的?？梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件主要是說購房者在于開發(fā)商簽訂合同的時候，在合同中約定的可以可以退房的條件，如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房
2020.12.25 196 -
申請合同撤銷后還能申請合同無效嗎？申請撤銷合同的該合同不具有法律約束力，此時，與無效合同的效力是一樣的，不需要在申請無效。被人民法院判決合同無效或者合同被撤銷的合同，接受財產(chǎn)的一方依法負有返還的義務(wù)；合同雙方當(dāng)事人在合同履行過程中遭受損失的，由過錯方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2021.03.02 126 -
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購房合同無效能退房嗎
購房合同無效的，是可以退房。購房合同是取得房屋所有權(quán)的前提條件。如果在符合法律規(guī)定，還導(dǎo)致購房合同無效，房屋和已支付者的購房款應(yīng)當(dāng)各自返還。
2022-06-29 15,340 -
購房合同無效后退款利息怎樣算
合同無效后應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，對合同無效存在締約過失一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方損失，具體以判決為準。
2022-07-30 15,340 -
購房合同詐騙購房合同是否無效
中介欺詐購房合同無效，受害方可以要求中介賠償。我國法律規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，
2022-07-10 15,340 -
合同無效房屋款是否可以退？
善意第三人是我國善意取得制度中涉及的受讓人，所謂善意取得，是指財產(chǎn)占有人向第三人移轉(zhuǎn)所有權(quán)或為第三人設(shè)定其他物權(quán)，即使占有人無權(quán)處分權(quán)利，善意受讓人主張有效的話，其仍然可以取得移轉(zhuǎn)物所有權(quán)后者其他物權(quán)
2022-02-03 15,340
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購房合同無效的后果從法律上看，無效的房屋買賣合同自成立時起就沒有法律效力，任何人在任何時候都可以主張該合同無效。此外，無效合同自成立時起即無效，具有溯及力。 無效購房合同屬于合同無效的情形，法律后果有返還財產(chǎn)、折價補償和賠償損失。具體后果需要根據(jù)案件的具體情
1,248 2022.04.17 -
01:06
合同無效后違約條款是否有效合同無效是指，合同因為違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，而不發(fā)生法律效力。合同無效是自始無效，當(dāng)然無效，以及絕對無效。因此，如果合同被認定無效的，雙方當(dāng)事人就不再需要受到合同的拘束。但是需要注意的是，根據(jù)合同法第56條規(guī)定，合同被認定部分無效，并不
2,321 2022.04.17 -
01:19
簽了購房合同能退房嗎簽了購房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購房合同時，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購房者
2,430 2022.04.17
