二手房交易的方式有哪些？都有什么流程？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
根據(jù)實踐，二手房房款交接主要有以下幾種方式： 1、買賣雙方可以直接進行房款交接所謂直接交接，是指購房人與房主談妥成交價格并簽好買賣合同后，購房人將錢存在存折上，在約定時間同房主到房地局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);在完成房產(chǎn)過戶之后，購房人與房主一同到開戶銀行將錢存入房主的賬戶。 2、買賣雙方可以通過公證處提供公證來完成交接。交易雙方共同到公證機關(guān)辦理房款公證，買方將房款交由公證處代管，賣方在與買方簽約登記后，依有關(guān)憑證到公證處取款。由于公證處是較有公信力的部門，在公證處的監(jiān)督下交易雙方的權(quán)利和義務(wù)都會得到很好的保護。 3、買賣雙方可以通過律師事務(wù)所完成交接。顧名思義，很簡單，即交易雙方通過律師所簽署合同，然后購房人將錢款存入律師事務(wù)所，待辦完過戶手續(xù)后，再由律師事務(wù)所將錢轉(zhuǎn)付給房主。 4、買賣雙方可以通過銀行托管交易資金或由銀行為個人出具履約保函。這種方式是通過銀行作為居間擔保方托管交易資金，或為交易雙方出具履約保函來負責二手房交易過程中的錢款安全，如因購房人沒有履行合同義務(wù)，房主可按履約保函約定索賠，經(jīng)由銀行確認后由銀行直接支付索賠金。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房交易的流程有： （一）發(fā)布或了解房源信息； （二）看房、挑房； （三）買賣雙方初步達成意向、買方交付定金； （四）談判簽約，買方向賣方支付首付款； （五）繳納相關(guān)稅費、辦理產(chǎn)權(quán)過戶； （六）買方支付剩余房款； （七）交房。
二手房交易的流程有： 1、看房查檔簽合同； 2、進行房屋公證； 3、到市房產(chǎn)交易中心評估價值； 4、辦理貸款申請，把首付款存入房產(chǎn)局指定帳戶中； 5、等待貸款審批，買方和銀行簽定貸款合同。
-
二手房交易流程都有哪些交易二手房應(yīng)當發(fā)布或了解房源信息；看房、挑房；買賣雙方初步達成意向、買方交付定金；談判簽約，買方向賣方支付首付款；繳納相關(guān)稅費、辦理產(chǎn)權(quán)過戶；買方支付剩余房款；交房。
2020.05.09 162 -
二手房交易流程都有哪些二手房交易流程： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，了解相關(guān)情況。意思一致的，簽訂房屋買賣合同； 2、買賣雙方攜帶相關(guān)證件，向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請并接受審查； 3、如果賣方貸款買房，需要先贖回； 4、管理部門檢查有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合
2022.04.14 282 -
二手房交易流程有哪些辦理二手房交易流程二手房交易流程有以下這些： 1、簽訂買賣合同。 2、辦理過戶登記。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請，接受審查。 3、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)
2020.01.12 291
-
成都二手房交易流程有哪些二手房交易流程
二手房交易有以下流程： 1、看房查檔簽合同； 2、進行房屋公證； 3、到市房產(chǎn)交易中心評估價值； 4、辦理貸款申請，把首付款存入房產(chǎn)局指定帳戶中； 5、等待貸款審批，買方和銀行簽定貸款合同。
2022-11-08 15,340 -
二手房交易的流程都有哪些
二手房買賣與房東直接交易的流程： 1．買方核實賣方出示的房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證等其它相關(guān)證件；雙方商定房屋成交價格、產(chǎn)權(quán)辦理、交付時間等事宜； 2．雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同，買房交納第一筆房款（一
2022-03-27 15,340 -
二手房交易的流程都有哪些？
二手房買賣過戶流程如下： 買賣雙方簽訂買賣合同； 到房管局先打網(wǎng)簽； 然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號核稅； 帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續(xù)； 辦理過戶手續(xù)后會給一個取件單，上面有什么時候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)
2022-08-16 15,340 -
二手房的交易流程都有哪些
二手房的交易流程： 1.買賣雙方經(jīng)中介撮合達成交易意向 在選擇中介時要選擇信譽良好的中介，同時還應(yīng)查看中介的證件是否齊全，防基含畝止上當受騙。 2.產(chǎn)權(quán)調(diào)查 產(chǎn)權(quán)調(diào)查就是查看房屋的房產(chǎn)權(quán)所屬狀況，通過
2023-05-26 15,340
-
01:21
二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04 -
01:33
二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應(yīng)著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對房屋進行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
01:08
二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買賣合同》、支付定金 第三步 支付首付款準備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,834 2021.03.24
