農(nóng)村自建房遷出農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合法嗎
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村宅基地產(chǎn)生的土地糾紛通常是房屋的占有、使用、收益或宅基地歸屬等糾紛。比如，農(nóng)村宅基地上房屋買(mǎi)賣(mài)的問(wèn)題。那么，農(nóng)村房子怎樣買(mǎi)賣(mài)合法？宅基地上的房屋可以在本村村民之間買(mǎi)賣(mài)。不能賣(mài)給非農(nóng)戶(hù)口人員。 1999年國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣(mài)土地的通知》一文中明確規(guī)定，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門(mén)不得為違法建造和購(gòu)買(mǎi)的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。 《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán);農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。從上述規(guī)定來(lái)看，法律雖未禁止農(nóng)村村民出賣(mài)、出租宅基地上所建住宅，但對(duì)售房主體卻有限制。 農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的出售方一般為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，而購(gòu)買(mǎi)方則存在兩種情況：一是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，二是集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員。
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農(nóng)村自建房可以買(mǎi)賣(mài)，按照合法的程序走，既是合法的買(mǎi)賣(mài)，但是并不能完全自由買(mǎi)賣(mài)，農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)需要符合以下兩個(gè)條件。 一、買(mǎi)賣(mài)雙方同屬于同村農(nóng)民，賣(mài)方必須要擁有兩處以上房子，就是要確保賣(mài)掉這間自建房，自己也還有居住的房子。因?yàn)槟阗u(mài)掉自建房后，就不能再重新申請(qǐng)宅基地使用權(quán)。每戶(hù)農(nóng)民只能擁有一處宅基地。 二、買(mǎi)方必須是本村村民，且目前沒(méi)有自建房。賣(mài)方自建房是合法建筑，是符合集體經(jīng)濟(jì)規(guī)劃，而且買(mǎi)賣(mài)雙方交易要取得集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)。
分情況，現(xiàn)行關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的所有法律、法規(guī)和規(guī)章都只適用于城市，專(zhuān)門(mén)針對(duì)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的法律、法規(guī)和規(guī)章基本沒(méi)有，因此我們只能根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定尋找依據(jù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
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農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合法嗎？農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)是否合法需要根據(jù)具體的情況來(lái)判定。農(nóng)村自建房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方都是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，房屋買(mǎi)賣(mài)也是由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織決定是可以買(mǎi)賣(mài)的，就是合法的房屋買(mǎi)賣(mài)，否則就是違法的。
2020.07.21 571 -
農(nóng)村買(mǎi)自建房合法嗎？農(nóng)村自建房不同于城市的商品房,在轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)上有著嚴(yán)格的法律規(guī)定。
2021.03.20 254
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農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合法嗎農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合
農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)原則無(wú)效。農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓時(shí)，宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)兽r(nóng)村私房買(mǎi)賣(mài)合同涉及到農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓。依照《土地管理法》和有關(guān)政策的規(guī)定，農(nóng)村宅基地使用權(quán)的主體僅限于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，向本集體經(jīng)
2022-08-12 15,340 -
農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合法嗎？
村宅基地產(chǎn)生的土地糾紛通常是房屋的占有、使用、收益或宅基地歸屬等糾紛。比如，農(nóng)村宅基地上房屋買(mǎi)賣(mài)的問(wèn)題。那么，農(nóng)村房子怎樣買(mǎi)賣(mài)合法？宅基地上的房屋可以在本村村民之間買(mǎi)賣(mài)。不能賣(mài)給非農(nóng)戶(hù)口人員。 199
2022-04-27 15,340 -
農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合法嗎
村宅基地產(chǎn)生的土地糾紛通常是房屋的占有、使用、收益或宅基地歸屬等糾紛。比如，農(nóng)村宅基地上房屋買(mǎi)賣(mài)的問(wèn)題。那么，農(nóng)村房子怎樣買(mǎi)賣(mài)合法？宅基地上的房屋可以在本村村民之間買(mǎi)賣(mài)。不能賣(mài)給非農(nóng)戶(hù)口人員。 199
2022-04-03 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村自建房合法嗎
農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)是否合法需要根據(jù)具體的情況來(lái)判定。農(nóng)村自建房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方都是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，房屋買(mǎi)賣(mài)也是由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織決定是可以買(mǎi)賣(mài)的，就是合法的房屋買(mǎi)賣(mài)，否則就是違法的。
2022-06-10 15,340
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01:42
農(nóng)村自留地能建房嗎農(nóng)村自留地是不可以建房的。 首先農(nóng)村自留地有別于宅基地、或者是承包地，雖然它們同屬于農(nóng)民集體所有，但是自留地作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的必要補(bǔ)給，它一般是為了讓農(nóng)民利用剩余勞動(dòng)力和時(shí)間，生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品，改善生活條件的。 一般農(nóng)村建房需要經(jīng)過(guò)以下流程
2,967 2022.05.11 -
01:08
農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同是否有法律效應(yīng)農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的成員之間簽訂的自建房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效； 2、如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，只要其符合合同生效要件的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；
2,439 2022.05.11 -
01:15
農(nóng)村自留地可以建房嗎一般自留地的所有權(quán)歸村集體所有，村民針對(duì)自留地只有使用權(quán)。根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村一戶(hù)人家只可以擁有一處宅基地，因此如果農(nóng)民要在自留地上申請(qǐng)建房，一般是不會(huì)得到批準(zhǔn)的，只可以在拆老房子之后進(jìn)行翻修，特殊情況下獲得自留地批建房屋的，在自
4,114 2022.04.17
