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農(nóng)村自留地可以建房嗎

2022-04-17 4,114
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一般自留地的所有權(quán)歸村集體所有,村民針對(duì)自留地只有使用權(quán)。根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定,農(nóng)村一戶人家只可以擁有一處宅基地,因此如果農(nóng)民要在自留地上申請(qǐng)建房,一般是不會(huì)得到批準(zhǔn)的,只可以在拆老房子之后進(jìn)行翻修,特殊情況下獲得自留地批建房屋的,在自留地修好新房后,原有的老房子必須得拆掉,此處不含分戶達(dá)到使用新宅基地條件。 另農(nóng)民如果要修建房屋必須依法先進(jìn)行申請(qǐng),只有獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)之后才可以進(jìn)行合法修建,如未獲批準(zhǔn)就私自修建的房屋,則屬于是違法建筑。 因此如果農(nóng)民想在自留地上建房,必須要符合宅基地的申請(qǐng)條件,先向村委提出申請(qǐng),經(jīng)鄉(xiāng)或縣級(jí)有關(guān)部門批準(zhǔn),如該自留地符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用的總體規(guī)劃,而村又無(wú)其他閑置的宅基地一般會(huì)批,批準(zhǔn)后所建房則合法的。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。

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    2020-07-31 224
  • 農(nóng)村自留地是否可以買賣,用做建房是否可以?
    農(nóng)村自留地是否可以買賣,用做建房是否可以?

    不可以買賣,也不可以做建房。

    2024-06-29 39
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    購(gòu)買農(nóng)村自建房是合法的,但農(nóng)村房屋要買賣必須具備以下條件: (一)如果農(nóng)村房屋的受讓對(duì)象是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員; (二)受讓人沒(méi)有其他房產(chǎn); (三)該轉(zhuǎn)讓房屋建造合法,是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)建造的,并且該受讓房屋必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn); (四)房屋買

    2024-05-23 47
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    農(nóng)村自留地屬于農(nóng)民集體所有,是不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)立遺囑的。自留地是集體分給本村農(nóng)戶承包的。承包人去世,自留地尚在承包期內(nèi),與承包人在同一戶口簿上有其他家庭成員的,由其家庭成員續(xù)包(不是該村村民的子女是不

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    在鄉(xiāng)村的自留地上興建房屋,如果該行為是由村民進(jìn)行的合法住宅建設(shè),并且已經(jīng)經(jīng)過(guò)相關(guān)部門依法批準(zhǔn),或者是在已獲得批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用途的范圍之內(nèi),那么這被視為合法行為。反之,如果未經(jīng)有關(guān)部門的許可擅自在

    2024-11-25 15,340
  • 農(nóng)村可以出租自留地嗎

    農(nóng)村自留地可以進(jìn)行土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),而非出租。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的價(jià)款,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有,任何組織和個(gè)人不得擅自截留、扣繳。

    2022-07-10 15,340
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李加剛律師 李加剛律師

江蘇和舟律師事務(wù)所 | 律所主任

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