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農(nóng)村自留地一般不能出租,只能通過(guò)承包等方式進(jìn)行土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。 自留地、自留山和自留草場(chǎng)均屬于集體所有,其成員只有使用權(quán),不得出租、轉(zhuǎn)讓或買賣,也不得擅自用于建房等非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途。使用土地的單位和個(gè)人,有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。
購(gòu)買農(nóng)村自建房是合法的,但農(nóng)村房屋要買賣必須具備以下條件: (一)如果農(nóng)村房屋的受讓對(duì)象是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員; (二)受讓人沒(méi)有其他房產(chǎn); (三)該轉(zhuǎn)讓房屋建造合法,是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)建造的,并且該受讓房屋必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn); (四)房屋買
農(nóng)村自留地屬于農(nóng)民集體所有,是不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)立遺囑的。自留地是集體分給本村農(nóng)戶承包的。承包人去世,自留地尚在承包期內(nèi),與承包人在同一戶口簿上有其他家庭成員的,由其家庭成員續(xù)包(不是該村村民的子女是不
在鄉(xiāng)村的自留地上興建房屋,如果該行為是由村民進(jìn)行的合法住宅建設(shè),并且已經(jīng)經(jīng)過(guò)相關(guān)部門依法批準(zhǔn),或者是在已獲得批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用途的范圍之內(nèi),那么這被視為合法行為。反之,如果未經(jīng)有關(guān)部門的許可擅自在
農(nóng)村自留地可以進(jìn)行土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),而非出租。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的價(jià)款,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有,任何組織和個(gè)人不得擅自截留、扣繳。
農(nóng)村住宅的土地性質(zhì)是集體所有,一般沒(méi)有發(fā)行土地使用證,可以在原住宅建設(shè)住宅,不擴(kuò)大新面積就可以建設(shè),需要擴(kuò)大新面積或建立新住宅,需要審查后再建設(shè)。
法院會(huì)查封老賴農(nóng)村自建房。農(nóng)村的土地包括宅基地屬于農(nóng)民集體所有,不能查封;房產(chǎn)如果是失信被執(zhí)行人的合法財(cái)產(chǎn),法院可以查封。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;
與可以自由買賣的商品房不同的是,法律雖然沒(méi)有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣,但對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員,如果買方不屬于該村集體成員,則無(wú)權(quán)購(gòu)買該村組織宅基地房屋。其次,如果買方屬于該村集
只要滿足法律規(guī)定的條件,農(nóng)村承包地就可以轉(zhuǎn)租。 通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以進(jìn)行流轉(zhuǎn),比如轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等。 承包農(nóng)戶或者是其他合法允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的組織和個(gè)人,都可以成為農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方。 在一樣條件下,