二手房交易稅費(fèi)范圍的規(guī)定
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買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費(fèi)：一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份一般需開3份公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）
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' (1)契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納買方承擔(dān)（二套房按3%收?。?(2)增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價(jià)5.8%繳納。賣方承擔(dān)； (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價(jià)1%預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān)； (4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)； (5)房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)； (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。買方承擔(dān)； (7)房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%。'
二手房交易稅費(fèi)規(guī)定：1、契稅：第一次購買90平方米以下的為1%；90-140平方米的為1.5%；140平方米以上的為房價(jià)的3%（第二套住房為3%）；2、增值稅：取得房屋產(chǎn)權(quán)兩年以上的，不足兩年的按房價(jià)的5.8%繳納。由賣方承擔(dān)；3、土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)兩年內(nèi)免征。
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二手房交易稅費(fèi)規(guī)定2020根據(jù)我國相關(guān)的條例規(guī)定，二零二零二手房交易稅費(fèi)規(guī)定：買方需要交契稅，如果是九十平方米以下購房的按百分之一繳納；如果是九十到一百四十平方米按房價(jià)百分之一點(diǎn)五繳納；一百四十平方米以上按房價(jià)百分之三繳納。賣方需要交營業(yè)稅，房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征
2022.04.12 3,041 -
二手房交易稅費(fèi)規(guī)定2022根據(jù)我國相關(guān)的條例規(guī)定，2022年二手房交易稅費(fèi)規(guī)定：買方需要交契稅，如果是九十平方米以下購房的按百分之一繳納；如果是九十到一百四十平方米按房價(jià)百分之一點(diǎn)五繳納；一百四十平方米以上按房價(jià)百分之三繳納。賣方需要交營業(yè)稅，房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免
2022.04.16 8,803 -
二手房交易稅費(fèi)規(guī)定2019現(xiàn)實(shí)生活中，買賣交易二手房早已司空見慣，一般情形下二手房的價(jià)格較之一手房更為便宜。那么在二手房交易過程中都有哪些稅?關(guān)于二手房交易稅都有哪些規(guī)定呢?二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：增值稅、個(gè)人所得稅
2020.08.15 220
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二手房交易稅費(fèi)是多少二手房交易稅費(fèi)規(guī)定
過戶稅費(fèi)稅率具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米
2022-10-26 15,340 -
二手房交易規(guī)定？二手房交易的稅費(fèi)規(guī)定是什么？
1、市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，過去二手房營業(yè)稅的征稅政策和免稅政策這次都平移過來了，過去征營業(yè)稅5%，現(xiàn)在改為增值稅還是5%。 2、相當(dāng)于原來營業(yè)稅負(fù)擔(dān)是5%，營改增以后的稅收負(fù)擔(dān)是4.76%。過去10
2021-07-08 15,340 -
二手房交易稅費(fèi)規(guī)定？
1、契稅(買方支付) 根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房
2022-05-06 15,340 -
二手房交易稅費(fèi)規(guī)定
二手房交易稅費(fèi)的產(chǎn)生主要包括以下4種情況：二手房交易稅費(fèi)一．正常過戶1.營業(yè)稅營業(yè)稅：（稅率5.55%賣方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5營業(yè)稅年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)
2022-02-11 15,340
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二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25 -
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
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二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個(gè)人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,755 2022.04.15
