物業(yè)企業(yè)能否扣押業(yè)主共用部位
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違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款;所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用：(一)擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的;(二)擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益的;(三)擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的。個(gè)人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬(wàn)元以下的罰款;單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款。
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物業(yè)共用部位的所有權(quán)為全體業(yè)主共有,因此全體業(yè)主都有義務(wù)維護(hù)共用部位的整潔完好。每一個(gè)業(yè)主在使用共用部位時(shí)要考慮其他業(yè)主的合法使用,不能損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)雖然可以享有對(duì)物業(yè)共用部位的處分權(quán)，但前提條件是應(yīng)該得到業(yè)主大會(huì)的同意，否則就構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)該承擔(dān)法律責(zé)任。
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解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否需要業(yè)主共同決定解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要業(yè)主共同決定。 我國(guó)《民法典》第二百七十八條規(guī)定，制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、制定和修改管理規(guī)約、選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員、選聘或解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等事項(xiàng)，需要業(yè)主共同決定。
2021.04.02 174 -
解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否需要業(yè)主共同決定呀解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要業(yè)主共同決定。 我國(guó)《民法典》規(guī)定，制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、制定和修改管理規(guī)約、選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員、選聘或解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等事項(xiàng)，需要業(yè)主共同決定。
2021.03.07 151 -
物業(yè)服務(wù)不到位，業(yè)主可否拒交物業(yè)費(fèi)應(yīng)視具體情況而定，如果物業(yè)管理公司的行為還不構(gòu)成違約，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費(fèi)。但如果在物業(yè)管理公司曾書(shū)面允諾過(guò)的前提下，服務(wù)質(zhì)量卻不合要求，業(yè)主可以拒交管理費(fèi)。
2021.04.18 167
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物業(yè)公司在什么情況下可以扣押業(yè)主的共用部位和共用部分
違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款;所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，
2022-03-16 15,340 -
業(yè)主占用物業(yè)共用部位的公用設(shè)施設(shè)備，物業(yè)公司是否有權(quán)
業(yè)主和物業(yè)公司不得擅自占用物業(yè)共用部位和公共設(shè)施設(shè)備。 如需占用共用部位、公共設(shè)施，應(yīng)在征得有關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意后，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
2021-11-11 15,340 -
業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否可以擅自占用、挖掘共用部位、設(shè)備損害賠償
業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地、綠地及其他共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，損害業(yè)主共同利益。因物業(yè)維修或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地、綠地及其他共用部位、共用設(shè)
2022-01-20 15,340 -
業(yè)主、物業(yè)使用人使用物業(yè)有哪些行為禁止和擅自動(dòng)用物業(yè)的共用部位
業(yè)主、物業(yè)使用人使用物業(yè)，禁止下列行為：(一)損壞、拆改房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌，擅自改變房屋用途;(二)侵占或者損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，擅自移動(dòng)共用設(shè)施設(shè)備或者擅自改變共用設(shè)施設(shè)
2022-01-20 15,340
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停車(chē)位因建電梯被占用業(yè)主能否要求拆除電梯停車(chē)位因建電梯被占用業(yè)主能否要求拆除要根據(jù)具體情況確定。電梯公司占用業(yè)主車(chē)位建造的電梯如果是未經(jīng)過(guò)業(yè)主許可私自建造的，應(yīng)當(dāng)拆除。因?yàn)檫@種情況業(yè)主享有返還原物請(qǐng)求權(quán)和恢復(fù)原狀請(qǐng)求權(quán)。但如果拆除電梯所造成的損失會(huì)大于業(yè)主原本受到損失的利益的，則
1,756 2022.04.17 -
01:20
企業(yè)所得稅扣除標(biāo)準(zhǔn)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》規(guī)定： 1、企業(yè)發(fā)生的職工福利費(fèi)支出，不超過(guò)工資薪金總額14%的部分，準(zhǔn)予扣除。 2、企業(yè)撥繳的工會(huì)經(jīng)費(fèi)，不超過(guò)工資薪金總額2%的部分，準(zhǔn)予扣除。 3、除國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門(mén)另有規(guī)定外，企業(yè)發(fā)生的職工教育經(jīng)費(fèi)支出
16,322 2022.04.15 -
01:13
獨(dú)資企業(yè)能不能破產(chǎn)獨(dú)資企業(yè)是不能進(jìn)行破產(chǎn)的。 我國(guó)法律規(guī)定了兩種組織形式，即法人和非法人組織，其中法人是指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織，比如，有限責(zé)任公司和股份公司，就是法人。非法人組織，即沒(méi)有法人資格，但可以用自己的名義
787 2021.07.05
