業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)是否可以擅自占用、挖掘共用部位、設備損害賠償？
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業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內的道路、場地、綠地及其他共用部位、共用設施設備，損害業(yè)主共同利益。因物業(yè)維修或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地、綠地及其他共用部位、共用設施設備的，應當征得業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)和直接利害關系人的同意，并依法辦理相關手續(xù);物業(yè)服務企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地、綠地及其他共用部位、共用設施設備的，應當征求直接利害關系人的意見，征得業(yè)主委員會同意，事先在物業(yè)管理區(qū)域內公告，并依法辦理相關手續(xù)。業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)臨時占用、挖掘道路、場地、綠地及其他共用部位、共用設施設備，應當采取措施保障通行安全，并及時恢復原狀。
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業(yè)主私自占用公共區(qū)域,物業(yè)可以處理。 公共區(qū)域是屬于所有業(yè)主的，不能私自占用，如果私自占用了公共區(qū)域就是侵犯了相鄰業(yè)主的權益，是違法行為。物業(yè)管理企業(yè)可以要求占用公共區(qū)域的業(yè)主停止占用，私自占用公共區(qū)域所造成的損失和損壞需要占用公共區(qū)域的業(yè)主承擔責任。
解聘物業(yè)服務企業(yè)需要業(yè)主共同決定。 我國《民法典》第二百七十八條規(guī)定，制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則、制定和修改管理規(guī)約、選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員、選聘或解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人等事項，需要業(yè)主共同決定。
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物業(yè)服務不到位，業(yè)主可否拒交物業(yè)費應視具體情況而定，如果物業(yè)管理公司的行為還不構成違約，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費。但如果在物業(yè)管理公司曾書面允諾過的前提下，服務質量卻不合要求，業(yè)主可以拒交管理費。
2021.04.18 167 -
業(yè)主能否在共用部位堆放雜物物業(yè)共用部位的所有權為全體業(yè)主共有,因此全體業(yè)主都有義務維護共用部位的整潔完好。每一個業(yè)主在使用共用部位時要考慮其他業(yè)主的合法使用,不能損害其他業(yè)主的合法權益。
2021.01.22 329 -
解聘物業(yè)服務企業(yè)是否需要業(yè)主共同決定呀解聘物業(yè)服務企業(yè)需要業(yè)主共同決定。 我國《民法典》規(guī)定，制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則、制定和修改管理規(guī)約、選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員、選聘或解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人等事項，需要業(yè)主共同決定。
2021.03.07 151
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業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)是否可以擅自占用、挖掘共用部位、設備損害賠償
業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內的道路、場地、綠地及其他共用部位、共用設施設備，損害業(yè)主共同利益。因物業(yè)維修或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地、綠地及其他共用部位、共用設
2022-01-20 15,340 -
業(yè)主占用物業(yè)共用部位的公用設施設備，物業(yè)公司是否有權
業(yè)主和物業(yè)公司不得擅自占用物業(yè)共用部位和公共設施設備。 如需占用共用部位、公共設施，應在征得有關業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務企業(yè)同意后，按規(guī)定辦理相關手續(xù)。
2021-11-11 15,340 -
業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用或擅自占用設施
業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內的道路、場地。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)的同意；物業(yè)管理企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、
2022-03-30 15,340 -
業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用
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2022-03-23 15,340
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企業(yè)占用農民耕地怎么補償企業(yè)占用農民耕地的補償如下： 1、旱田平均每畝補償5.8萬元； 2、水田平均每畝補償9.9萬元； 3、菜田平均每畝補償15.6萬元。 按照規(guī)定，對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調；協(xié)調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。根據(jù)相
4,137 2022.04.17 -
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停車位因建電梯被占用業(yè)主能否要求拆除電梯停車位因建電梯被占用業(yè)主能否要求拆除要根據(jù)具體情況確定。電梯公司占用業(yè)主車位建造的電梯如果是未經(jīng)過業(yè)主許可私自建造的，應當拆除。因為這種情況業(yè)主享有返還原物請求權和恢復原狀請求權。但如果拆除電梯所造成的損失會大于業(yè)主原本受到損失的利益的，則
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信用卡代還業(yè)務是否合法信用卡代還業(yè)務合法。不會判刑。代人還款是不違法的。但是信用卡墊還涉及到還款以后，通過套現(xiàn)的形式刷出來，而信用卡套現(xiàn)在法律中有了明確規(guī)定，套現(xiàn)是違法的。法律規(guī)定違反國家規(guī)定，使用銷售點終端機具POS機等方法，以虛構交易、虛開價格、現(xiàn)金退貨等方
8,002 2022.05.11
