買二手房合同沒寫交房證明了怎么辦
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交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。一、買二手房合同沒有寫逾期交房的責(zé)任怎么辦《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。因此，開發(fā)商逾期交付房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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可以通過以下途徑解決： 1、可以按合同約定，和買方協(xié)商，要求買方立即支付尾款，并賠償損失。 2、買方拒不支付的，可以找中介公司發(fā)函通知。 3、買方仍然不支付的，可以依法向人民法院起訴，也可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，凍結(jié)對(duì)方名下的資產(chǎn)，等法院判決或強(qiáng)制執(zhí)行。
購買二手房的時(shí)候，合同上沒有寫明交房日期，合同仍然是有效的，雙方可以重新協(xié)商確定交房時(shí)間，協(xié)商不成的，可以起訴，由法院判決確定。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
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二手房買賣合同沒有寫明尾款時(shí)限怎么辦？二手房合同沒有寫明尾款時(shí)限，可以與對(duì)方協(xié)商確定尾款時(shí)限后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百零九條第一款、第二款的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知
2021.03.07 172 -
二手房買房合同怎么寫二手房的買賣合同這樣寫：1、賣家的具體情況。包含姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；2、買家的具體情況，包括姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；3、二手房位于何處，還有二手房的內(nèi)部情況；4、二手房的質(zhì)量；5、二手房的價(jià)款，還有價(jià)款的支付時(shí)間和方
2022.04.16 767 -
買沒有房產(chǎn)證的二手房合同怎樣寫首先應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦房產(chǎn)證，再進(jìn)行買賣交易。具體需要寫明買賣雙方的基本信息，購買房屋的基本信息，房款交付的方式，違約責(zé)任等條款。
2021.01.21 234
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二手房交房合同尾款沒寫明時(shí)間怎么辦
1、在二手交易的指導(dǎo)流程中，為了防止買方不支付尾款的情況，通常將房手續(xù)支付尾款連接在一起，對(duì)方不支付尾款，售房人就不交付房屋，如果已經(jīng)交房或?qū)Ψ匠霈F(xiàn)違約，按照合同的違約責(zé)任處理： （1）可以按合同約定
2021-03-06 15,340 -
買二手房合同上沒有寫交房責(zé)任怎么辦
交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭(zhēng)議與業(yè)主無關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對(duì)
2022-05-03 15,340 -
買二手房合同沒有寫交房的責(zé)任怎么辦
買二手房合同沒有寫逾期交房的責(zé)任怎么辦，一、買二手房合同沒有寫逾期交房的責(zé)任怎么辦《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠
2022-04-12 15,340 -
買二手房合同寫錯(cuò)了怎么辦？
1.二手房合同房號(hào)寫錯(cuò)了，補(bǔ)個(gè)合同就可以了。 2.找物業(yè)公司或者派出所地名辦去查詢都可以的，最好讓相關(guān)部門出一個(gè)“**樓*號(hào)和**樓*號(hào)為同一地址”的說明更穩(wěn)妥。之前的購房合同上一般寫的都是開發(fā)商蓋房
2022-11-04 15,340
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00:51
二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國家法律所保護(hù)，買賣雙方
752 2022.09.09 -
01:25
二手房交了定金沒有房產(chǎn)證怎么辦二手房交了定金沒有房產(chǎn)證，購房者可以看是否存在以下情形來處理： 1、如果因賣方原因?qū)е沦I方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，如賣方未能履行認(rèn)購書確認(rèn)的房屋條件，如房價(jià)，樓層，面積，朝向等而導(dǎo)致簽約未成，則屬賣方違約，賣方應(yīng)雙倍返還定金； 2、如果是給付定金
1,752 2023.02.18 -
01:19
買二手房簽了居間合同違約怎么辦買二手房簽了居間合同違約后，需要根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。民法典規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)
1,200 2022.04.17
