二手房買賣簽訂合同后對房東有影響嗎?
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二手房買賣簽約后應對房東反悔的對策： 1、在與二手房房主簽訂購房合同時，購房者必須提前考慮房價上漲等因素，考慮相關的可能結果，約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時，及時辦理，避免對方反悔。 2、為避免因為房主主張房屋為夫妻共有而最后被判定合同無效，買房人應在簽訂買房合同時讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。 3、為了解所購房屋的真實情況，購房者應在購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，最好到現(xiàn)場看房，并對可能出現(xiàn)的質量問題如何承擔責任作出書面約定。 4、購房者要了解待購的房屋是否屬于不能上市的房屋，如果是的話，建議不要購買。
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簽訂二手房買賣合同通常是有效的。但是，如果內容違反法律規(guī)定，則無效。根據(jù)相關法律規(guī)定違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的民事法律行為無效。依法成立的合同自成立之日起生效，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
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10,341 2022.08.01 -
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