房子只有貸款還能過(guò)戶嗎？
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房子有貸款是可以過(guò)戶的，但是需要辦理一定手續(xù)，主要有以下幾種方式： 1、賣方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)； 2、買賣雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
可以。但是必須是以買賣的形式辦理。首先，購(gòu)買房產(chǎn)的人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商要簽訂購(gòu)房的合同。銀行簽訂貸款房屋抵押的合同，進(jìn)行貸款房屋抵押登記記錄。如果貸款還清之前進(jìn)行房屋的買賣，則涉及以上五個(gè)文本的人名變更問(wèn)題。首先，根據(jù)房地產(chǎn)法，購(gòu)房合同是不能變更的，其次，從銀行角度，如果貸款是以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押。
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沒(méi)還完貸款的房子能過(guò)戶嗎未還清房貸的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是可以通過(guò)一些方法來(lái)辦理過(guò)戶：1.用戶可以通過(guò)轉(zhuǎn)按揭的方法變更借款人，讓房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還借款；2.用買方的首付款還清剩余貸款，從而撤銷房屋抵押登記進(jìn)行交易；3.利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸
2020.04.15 310 -
協(xié)議離婚房子還有貸款能過(guò)戶嗎協(xié)議離婚房子還有貸款一般能過(guò)戶。但若當(dāng)事人尚未取得房產(chǎn)所有權(quán)的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，登記申請(qǐng)有違反法律規(guī)定、存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議、申請(qǐng)超過(guò)期限等情形之一的，不予登記，并告知當(dāng)事人。
2020.06.25 132 -
貸款買房子能過(guò)戶嗎?房子有貸款是可以過(guò)戶的，但是需要辦理一定手續(xù)，主要有以下幾種方式： 1、賣方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)； 2、買賣雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。
2021.03.01 643
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房子只有貸款未還，房子能過(guò)戶嗎
房屋貸款未還清不能辦理過(guò)戶。 辦理房屋過(guò)戶可通過(guò)以下方式： 1、雙方到房屋交易中介公司來(lái)處理。中介公司可以用錢幫他還債，然后把房產(chǎn)證要回來(lái)辦理過(guò)戶手續(xù)。 2、辦理預(yù)告登記過(guò)戶。當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其
2022-04-24 15,340 -
過(guò)戶公證房子還在貸款貸能過(guò)戶嗎
抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人對(duì)債權(quán)人以一定財(cái)產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。貸款抵押房屋是指，為取得資金將房屋抵押給他人并辦理了抵押權(quán)登記的房屋。取得《房屋所有權(quán)證》，并已貸款抵押的房屋，是否能過(guò)戶要根據(jù)不同
2022-04-15 15,340 -
房子貸款還清后還能過(guò)戶嗎
可以的，房地產(chǎn)抵押貸款，只是將房地產(chǎn)的它項(xiàng)權(quán)抵押給銀行，產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)還是屬于你本人的，只要按時(shí)還款，覆行合同，貸款還完后，解除抵押登記，該房的它項(xiàng)權(quán)又回歸你本人了，想怎么支配都可以。在還貸的過(guò)程中，因
2022-02-11 15,340 -
房子有貸款能過(guò)戶嗎
可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)交易，會(huì)比較復(fù)雜。最好是提前還貸，涂銷抵押后再交易。需要交的費(fèi)用一般有：1、查案費(fèi)；2、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)；3、公證費(fèi)；4、房管局雜費(fèi)；5、按揭代理費(fèi)；6、律師見(jiàn)證費(fèi)；7、印花稅；8、保險(xiǎn)費(fèi)
2022-03-26 15,340
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有貸款的房子該如何過(guò)戶有貸款房子因?yàn)樘幱诘盅籂顟B(tài)，銀行對(duì)此房屋有一個(gè)抵押權(quán)，因此，銀行貸款結(jié)清之前一般是不能在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的。想要在市場(chǎng)上交易一般情況下需要將貸款還清，主要有以下幾個(gè)方法： 1、轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由
5,056 2022.04.15 -
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離婚貸款房子如何過(guò)戶離婚時(shí)，房屋貸款尚未償清，但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書(shū)，需要過(guò)戶房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)將房貸償清，則可以在償清貸款后進(jìn)行過(guò)戶。 如果雙方不能償清貸款，離婚后擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可向貸款銀行提出申請(qǐng)，變更借款人為其個(gè)人，如果貸
745 2022.04.17
