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房屋租賃合同可以有哪些種類的違約

2023-02-24 18:07

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2023-02-24回復(fù)

房屋租賃合同常見的違約情形: 1、在租賃關(guān)系中,如果一方要求另一方解除租賃合同的時候,應(yīng)該提前一個月來告訴對方,若不告知對方,屬于違約行為。 2、租房合同中對違約金有約定、則按約定的違約金比例支付。 3、約定的違約金過高或過低可以請求變更,約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高,可要求降低。 4、雙方按照租賃合同的約定處理,賠償約定的金額,如果協(xié)商不成,可到法院提起訴訟解決。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

1,根據(jù)租賃物的不同,租賃可以劃分為動產(chǎn)租賃和不動產(chǎn)租賃。不動產(chǎn)租賃包括房屋租賃和土地使用權(quán)租賃等。 2,根據(jù)法律對租賃是否具有特殊的規(guī)定,可以將租賃劃分為一般租賃和特殊租賃。 3,根據(jù)租賃合同是否確定期限,可以劃分為定期租賃和不定期租賃。

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