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收到中介推定后不能簽訂居間合同的后果

2023-11-06 17:50

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2023-11-06回復(fù)

房產(chǎn)中介收取委托人“購房定金”后,不能就該房屋交易達成居間促成的,可能需承擔向委托人雙倍返還定金的責(zé)任。故,對存在中介方的二手房買賣,定金交納應(yīng)有明確的接收主體,同時須有相對方或義務(wù)方明確承諾遵守定金罰則,且承諾對象直接針對的是定金交付者。實踐中,中介以“代管定金”形式進行居間中保的交易形式,作為一種促成交易的安排,法院在審判中通常會予以尊重和確認。

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中介簽訂合同后不能反悔,但如果與對方當事人協(xié)商一致的,可以解除合同。如果沒有與對方協(xié)商一致擅自解除合同的,對方可以要求其按照合同中的相關(guān)約定承擔違約責(zé)任。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

不簽居間合同可能會導(dǎo)致與居間人支付報酬的糾紛。 1、對于交易雙方來說,居間人可能會因為沒有居間合同的限定,不履行居間服務(wù),對居間服務(wù)的范圍管理不周到,或者是惡意抬高價格。 2、對于居間人來說,不簽訂居間合同對于居間人不離,如果服務(wù)的對象拒絕支付居間費用,那么居間人也沒有證據(jù)證明居間服務(wù)的存在和居間的費用是多少。 所以,不簽訂居間合同,無論是交易雙方還是居間人都沒有保障。

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