業(yè)主違約責任對預售面積有影響嗎
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當商品房面積的誤差在3%以內，購房者是不能要求退房的，可以根據(jù)合同上約定的每平方米的房屋價格，多退少補。如果面積誤差超過3%，購房者可以選擇退房，也可以選擇不退房。經有關部門批準以后，商品房的面積可以變更，但要在10日內通知購房者。在接到通知的15日內，購房者可以作出退房的書面答復。在此期間內未作書面答復的，視為同意變更。開發(fā)商沒有在規(guī)定的期限內通知，購房者有權退房。如果退房，開發(fā)商要承擔違約責任。當房屋實際面積增加或減少、商品房實際面積和預售面積不同的，購房者應當委托法定的房屋測繪單位進行測算。因為《房產測繪管理辦法》第6條規(guī)定，有下列情形之一的，房屋權利申請人、房屋權利人或者其他利害關系人應當委托房產測繪單位進行房產測繪：(一)申請產權初始登記的房屋;(二)自然狀況發(fā)生變化的房屋;(三)房屋權利人或者利害關系人要求測繪的房屋。然后再全面收集證據(jù)的情況下，向法院提起訴訟。二、商品房驗收時發(fā)現(xiàn)房屋面積不符怎么辦根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： (一)商品房面積差在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結算，買受人請求解除合同的，不予支持; (二)商品房面積差超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
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違約不會影響征信。但是如果該單位將違約者起訴后違約者敗訴并且判決其賠償損失，如果拒不履行法院判決結果，法院會把違約人拉黑。個人征信目前主要用于銀行的各項消費信貸業(yè)務，存在合同違約并造成失信的情況下是會上征信的。
1.如果合同的履行僅對債權人有利益而對債務人無利益，債務人不履行合同時僅就故意和重大過失負責，對于輕過失不承擔責任。 2.如果合同履行不僅對債權人有利，而且對債務人也有利，或者僅對債務人一方有利，債務人應就其故意和一切過失造成的合同不履行的后果承擔責任。 3.在違約當事人有輕過失責任時，可以相應減輕其賠償額。 4.由于故意和重大過失違約行為人表現(xiàn)了對合同義務和他人利益的漠視態(tài)度，因此法律規(guī)定對故意和重大過失違約責任不得通過免責條款加以免除。
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物業(yè)費仲裁對業(yè)主有影響嗎如果當事人拒絕繳付物業(yè)費，那么物業(yè)服務公司有權利進行起訴。同時，如果法院判決業(yè)主必須繳納的，且其仍然拒絕交納，法院可以強制執(zhí)行。同時，法院有可能會將該業(yè)主的信息列入失信人員黑名單。
2020.03.21 487 -
預約買賣合同違約責任主要有哪些買賣預約一方當事人不履行訂立買賣合同本約之義務，就構成根本違約，對方當事人可依民法典關于違約責任的規(guī)定，追究違約方之違約責任;亦可依據(jù)民法典的規(guī)定，行使法定解除權，解除預約合同并主張損害賠償。 二、由預約合同之本質決定，無論追究違約責任的損
2021.01.16 172 -
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商品房面積與預售合同約定面積有誤差，業(yè)主退房時要承擔違約責任嗎
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委托合同對第三人的違約責任有何影響
委托合同對第三人損失責任的認定，根據(jù)法律規(guī)定，受委托人以委托人名義依照委托人委托內容行事的法律后果由委托人承擔；但受委托人故意或重大過失對第三人造成損失，由受委托人承擔。不可抗力或受托人不存在過失或者
2022-06-16 15,340 -
合同解除影響承擔違約責任嗎
合同解除不影響承擔違約責任，合同解除后未違約方有權要求違約方承擔違約責任。我國相關法律規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2022-10-13 15,340 -
合同違約責任包括消除影響嗎?
違約責任的形式，即承擔違約責任的具體方式。對此，民法通則第111條和合同法第107條做了明文規(guī)定。合同法第107條規(guī)定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救
2022-10-17 15,340
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申請失業(yè)金對社保有影響嗎申請失業(yè)金對社保沒有什么影響。但是領取失業(yè)金，應當滿足以下條件： 1、失業(yè)前用人單位和本人已經繳納失業(yè)保險費滿一年的；不滿一年是無法領取的； 2、非因本人意愿中斷就業(yè)的，如果是自愿離職的話是無法領取失業(yè)金的； 3、進行失業(yè)登記，并有求職要求
17,874 2022.04.12 -
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領取失業(yè)金對公司有影響嗎領取失業(yè)金對公司沒有影響。每月公司都需要按照每個員工本年度固定的社保基數(shù)進行繳納，失業(yè)保險也包含在其中。失業(yè)保險金標準是根據(jù)失業(yè)人員的累計繳費年限和年齡確定，但是不可以高于本市當年最低工資標準，不可以低于本市當年城鎮(zhèn)居民最低生活保障線標準。
15,196 2022.04.12 -
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合同沒有違約責任違約如何追責合同沒有約定違約責任，如果對方當事人出現(xiàn)違約行為的話，當事人可以通過以下的方式來追究對方的責任：1、要求對方繼續(xù)履行合同；2、要求對方采取相應的補救措施；3、要求對方賠償當事人實際的損失。但是需要注意，如果想要對方承擔第三項違約責任，也就是
1,044 2022.04.17
