在小區(qū)丟東西物業(yè)有責任嗎？
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如果物業(yè)存在過錯，應(yīng)當根據(jù)過錯程度的大小來承擔責任。比如：進出小區(qū)的外來人員是否登記、被詢問；保安是否按照規(guī)定和要求進行巡邏；監(jiān)控錄像出現(xiàn)異常情況是否引起物業(yè)人員的警覺；物業(yè)服務(wù)人員的責任心和工作態(tài)度等等。同時，還要看業(yè)主自身是否存在疏漏，比如有的業(yè)主過于相信社會治安，睡覺或外出時不關(guān)陽臺門和窗；鑰匙遺失后不換門鎖；巨額現(xiàn)金隨意存放等等。業(yè)主自身疏于防范也應(yīng)當承擔責任。 業(yè)主要正確理解和物業(yè)管理公司之間的法律關(guān)系。首先，物業(yè)和業(yè)主之間是委托服務(wù)關(guān)系，雙方簽訂的是委托合同，應(yīng)當看合同對被盜有無特別約定。物業(yè)如果嚴格按照合同約定和管理制度要求行使了自己的職責，就不應(yīng)當承擔責任；如果在管理服務(wù)方面存在過錯，就應(yīng)當按照過錯程度的大小承擔責任。業(yè)主被盜的責任最終還是應(yīng)當由竊賊來承擔的。物業(yè)管理公司收取的管理費是為業(yè)主提供服務(wù)的成本報酬，既不是業(yè)主財產(chǎn)的保管費，也不是財產(chǎn)的保險費。其次，物業(yè)管理中的保安工作也只是配合居委會、公安機關(guān)搞好治安防范，其主要職責是維護區(qū)域的公共秩序，而不是為某單個業(yè)主看家守財。物業(yè)管理公司的保安能力是有限的，從客觀上并無法完全杜絕盜竊案件的發(fā)生?？梢哉f小區(qū)保安人員的配備及其工作，已經(jīng)阻止或避免了許多案件的發(fā)生，把案件降到最低限度，作為服務(wù)對象的業(yè)主已從中受益。 您可以根據(jù)上述解釋按照您的具體情況來處理家中被盜后的責任分擔。
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在小區(qū)丟了東西物業(yè)是否有責任需要分情況進行討論：在小區(qū)丟了東西，如果物業(yè)盡到了一般的注意義務(wù)，就沒有權(quán)利要求物業(yè)賠償；如果對物業(yè)進行了專門的委托的話，此時物業(yè)方面有特殊注意義務(wù)，此時如果在小區(qū)丟了東西，則有權(quán)要求物業(yè)進行賠償；如果物業(yè)管理公司在服務(wù)過程中未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，對業(yè)主的財產(chǎn)損失的后果的形成有過錯，則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。
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小區(qū)里面丟東西了小區(qū)物業(yè)有責任嗎小區(qū)物業(yè)是否需要承擔賠償責任，不能一概而論：1、首先要看物業(yè)合同和物業(yè)服務(wù)手冊等文件中，是否有明確約定物業(yè)負責小區(qū)的安全，保障住戶的財產(chǎn)安全，如果有，則物業(yè)應(yīng)付全部賠償責任；2、如物業(yè)合同中無以上明確約定，就要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務(wù)，
2021.12.11 1,808 -
在小區(qū)東西丟了找物業(yè)可以嗎在小區(qū)東西丟了可以找物業(yè)。如果物業(yè)企業(yè)未履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，未提供相關(guān)的安全防范服務(wù)導(dǎo)致東西丟了，物業(yè)有責任賠償。如果物業(yè)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行了安全防范職責的，則物業(yè)無責任賠償。如果是因自己過失而給保管物造成的損害，保管人則
2021.12.13 2,345 -
小區(qū)物業(yè)監(jiān)控壞了導(dǎo)致東西丟了物業(yè)有沒有責任根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第三十六條的規(guī)定:“物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任?！痹摋l的規(guī)定直接確定了物業(yè)管理公司的
2020.05.16 967
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在小區(qū)里丟了東西，物業(yè)有責任嗎？
物業(yè)管理是指物業(yè)管理單位接受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托對城市住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等項目開展日常維護、修繕、整治服務(wù)及提供其它與居民生活相應(yīng)的服務(wù)并收取一
2022-03-23 15,340 -
小區(qū)里丟東西物業(yè)有責任嗎？
如果物業(yè)存在過錯，應(yīng)當根據(jù)過錯程度的大小來承擔責任。比如：進出小區(qū)的外來人員是否登記、被詢問；保安是否按照規(guī)定和要求進行巡邏；監(jiān)控錄像出現(xiàn)異常情況是否引起物業(yè)人員的警覺；物業(yè)服務(wù)人員的責任心和工作態(tài)度
2022-04-23 15,340 -
小區(qū)里丟東西物業(yè)有責任嗎
如果物業(yè)存在過錯，應(yīng)當根據(jù)過錯程度的大小來承擔責任。比如：進出小區(qū)的外來人員是否登記、被詢問；保安是否按照規(guī)定和要求進行巡邏；監(jiān)控錄像出現(xiàn)異常情況是否引起物業(yè)人員的警覺；物業(yè)服務(wù)人員的責任心和工作態(tài)度
2022-04-23 15,340 -
小區(qū)里面丟東西了小區(qū)物業(yè)有責任嗎
小區(qū)物業(yè)是否需要承擔賠償責任，不能一概而論：1、首先要看物業(yè)合同和物業(yè)服務(wù)手冊等文件中，是否有明確約定物業(yè)負責小區(qū)的安全，保障住戶的財產(chǎn)安全，如果有，則物業(yè)應(yīng)付全部賠償責任；2、如物業(yè)合同中無以上明確
2021-12-18 15,340
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小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰種的，種上之后都被作為公共綠化，個人無權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護
9,514 2022.05.11 -
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一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司,合法嗎?一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司，不合法。一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理。同時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)業(yè)務(wù)，委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供
8,096 2022.05.11
