在小區(qū)丟了東西物業(yè)有責任嗎

2023-03-02 14,122

普法內容

在小區(qū)丟了東西物業(yè)是否有責任需要分情況進行討論： 1、在小區(qū)丟了東西，如果物業(yè)盡到了一般的注意義務，就沒有權利要求物業(yè)賠償； 2、如果對物業(yè)進行了專門的委托的話，此時物業(yè)方面有特殊注意義務，此時如果在小區(qū)丟了東西，則有權要求物業(yè)進行賠償； 3、如果物業(yè)管理公司在服務過程中未能履行物業(yè)服務合同的約定，對業(yè)主的財產損失的后果的形成有過錯，則應承擔相應的法律責任。一、物業(yè)的職責如下： 1、及時了解并掌握所轄物業(yè)的動態(tài)，保證所轄物業(yè)在合法、安全的狀態(tài)下運行； 2、負責簽訂房屋租賃合同，按時收取應收款項，完成年度經濟指標； 3、熱情與客戶溝通，主動協(xié)調客戶之間的矛盾，不斷提高管理與服務質量等。二、物業(yè)的工作范圍如下： 1、房屋的維護與修繕管理； 2、房屋的綠化管理； 3、房屋的衛(wèi)生管理； 4、小區(qū)的車輛交通管理。總而言之，如果在物業(yè)的工作范圍之內丟了東西，物業(yè)需要負責任。如果沒有進行專門的委托，丟東西之后物業(yè)沒有責任。

《物業(yè)管理條例》
第四十六條  物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務企業(yè)在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)服務企業(yè)雇請保安人員的，應當遵守國家有關規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
第三十六條  物業(yè)服務企業(yè)承接物業(yè)時，應當與業(yè)主委員會辦理物業(yè)驗收手續(xù)。業(yè)主委員會應當向物業(yè)服務企業(yè)移交本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料。
第三十五條  物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

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丟東西了，物業(yè)有責任嗎？小區(qū)保安呢
以物業(yè)是否存在過錯為承擔責任的前提

2024-07-01 31
業(yè)主東西丟了物業(yè)有沒有責任
需要看物業(yè)服務合同中有沒有相關的條款約定，如有相關約定的，物業(yè)對業(yè)主丟失的物品應當承擔賠償責任。

2020-11-20 798
在小區(qū)東西丟了可不可以找物業(yè)
在小區(qū)東西丟了可以找物業(yè)。如果物業(yè)企業(yè)未履行物業(yè)服務合同的約定，未提供相關的安全防范服務導致東西丟了，物業(yè)有責任賠償。如果物業(yè)企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，履行了安全防范職責的，則物業(yè)無責任賠償。如果是因自己過失而給保管物造成的損害，保管人則

2022-07-02 1,155

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業(yè)主丟東西了物業(yè)應該承擔責任嗎?
業(yè)主丟了東西物業(yè)是否有責任需要分情況而定：1、在小區(qū)丟了東西，如果物業(yè)盡到了一般的注意義務，就沒有權利要求物業(yè)賠償；2、如果對物業(yè)進行了專門的委托的話，此時物業(yè)方面有特殊注意義務，此時如果在小區(qū)丟了東

2024-05-15 15,340
一輛交車丟了小區(qū)物業(yè)有責任嗎
自家車是你的私人財產，而物業(yè)公司是對小區(qū)內公共設施設備進行維護維修的，是沒有義務管理你私家車的，如果你和物業(yè)簽訂了私人財產保管協(xié)議，那就按照協(xié)議內容來判斷責任。

2022-10-25 15,340
在露天陽臺上的東西丟了物業(yè)有沒有責任
有看管的義務則有責任，沒有義務則沒有責任。

2022-10-28 15,340
小區(qū)里丟了東西物業(yè)不管怎么辦
你可以直接和物業(yè)公司談賠償問題，如果對方不愿意賠償，你可以起訴到法院要求支付醫(yī)藥費、誤工費、營養(yǎng)費、住院伙食補助等；法律追求事實和真相，但更注重證據(jù)和細節(jié)，如果證據(jù)不足，我們的權益很難很好的得到法律保

2022-01-12 15,340

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小區(qū)物業(yè)有權砍樹嗎
小區(qū)物業(yè)沒有權砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰種的，種上之后都被作為公共綠化，個人無權砍伐。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護

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一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司,合法嗎?
一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司，不合法。一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理。同時，物業(yè)服務企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內的專項服務業(yè)務，委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將該區(qū)域內的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外，在物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電、供

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租房期間東西壞了誰負責
租房期間東西損壞了，由誰承擔責任應當根據(jù)以下情況進行討論：首先，如果是由于承租人保管不善，導致東西損壞的，則應當由承租人承擔賠償責任。其次，如果不是承租人的過錯導致東西損壞的，一般情形下，應當由出租人承擔責任。這主要因為，出租人對租賃物

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