房屋交付出場風(fēng)險如何承擔(dān)
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房屋交付的風(fēng)險承擔(dān)的規(guī)定是：房屋交付前損毀滅失的風(fēng)險由售房者承擔(dān)，交付后損毀滅失的風(fēng)險由購房者承擔(dān)。房屋的交付使用一般視為轉(zhuǎn)移占有，開發(fā)商應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接，無正當(dāng)理由拒絕接收毀損滅失的風(fēng)險自通知之日由購房者承擔(dān)。
通過下列措施減風(fēng)險： 1、充分注意抵押財產(chǎn)的合法性。注意抵押物是否為法律禁止流通物，是否為根本不能變賣的物品，抵押人是否擁有抵押物的所有權(quán)。 2、對保證人的資格進行認真考察。 3、注意抵押財產(chǎn)的真實性。抵押財產(chǎn)要是在此之前沒有設(shè)置過抵押，抵押的價值沒有超過抵押財產(chǎn)自身的價值。
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