拆遷中，項(xiàng)目投資人對(duì)被拆遷人的損失是否有權(quán)獲得賠償?
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我認(rèn)為法律法規(guī)沒有明令禁止的就是有權(quán)主張的。而立法的本意是保護(hù)正當(dāng)合法的被拆遷人的權(quán)益。被拆遷人的定義從法理上講應(yīng)當(dāng)包括被拆遷房屋的所有權(quán)人及在該房屋中進(jìn)行項(xiàng)目投資的經(jīng)營(yíng)者。本案的所有權(quán)人既是拆遷人，也就是說，所有權(quán)人是不可能與被拆遷的項(xiàng)目投資人協(xié)商一致來面對(duì)拆遷人的自己的。因此按照國(guó)務(wù)院第590號(hào)令的相關(guān)規(guī)定中的除房屋本身的補(bǔ)償外的其它損失補(bǔ)償，包括經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償都應(yīng)當(dāng)是拆遷人對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)姆秶?。那種所謂對(duì)經(jīng)營(yíng)損失等不補(bǔ)償是錯(cuò)誤的，違背了人民政府以人為人本，體察民生的理念和宗旨。
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拆遷租賃房屋應(yīng)當(dāng)考慮兩個(gè)因素，一是保護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，所有權(quán)人可以選擇貨幣或房產(chǎn)調(diào)換的補(bǔ)償方式，二是保護(hù)承租人的合法權(quán)益，依法拆遷是合法行為，是解除租賃合同的原因，所以拆遷部門在拆遷時(shí)也會(huì)一并考慮承租人的損失。
依法拆遷是合法行為，是解除租賃合同的原因。 1、若租賃合同中對(duì)拆遷事項(xiàng)有具體的約定，則應(yīng)當(dāng)按照約定執(zhí)行。 2、若租賃合同中沒有關(guān)于房屋拆遷事項(xiàng)的具體約定，應(yīng)按照公平的原則，在承租人因拆遷遭受損失的情況下，被拆遷人也就是出租人，應(yīng)當(dāng)給與承租人補(bǔ)償。 3、在實(shí)踐操作中，若被拆遷人與承租人沒有達(dá)成協(xié)議，被拆遷人也無法從拆遷單位獲得貨幣或房屋的補(bǔ)償。
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公房被拆遷能否獲得賠償征收?qǐng)?zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由被征收人負(fù)責(zé)安置公有房屋承租人，租賃關(guān)系繼續(xù)保持。對(duì)被征收人的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：評(píng)估價(jià)格+價(jià)格補(bǔ)貼，被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡(jiǎn)屋以及其他非成套獨(dú)用居住房屋的，按
2020.05.28 143 -
拆遷法被拆遷人可以獲得什么補(bǔ)償縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）房屋征收引起的搬遷，臨時(shí)安置補(bǔ)償； （三）補(bǔ)償因房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。 例僅對(duì)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目作出原則規(guī)定，即拆遷房屋價(jià)值、拆遷安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失。結(jié)合具體拆遷
2022.04.14 313 -
拆遷過程中，承租人的損失是否可以得到賠償?根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，承租人的損失能得到賠償。租賃住房拆遷要對(duì)房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償，兼顧對(duì)房屋使用權(quán)人安置。被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償；被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不
2020.05.02 109
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項(xiàng)目在拆遷中，投資人對(duì)被拆遷人的損失是否有權(quán)獲得賠償
我認(rèn)為法律法規(guī)沒有明令禁止的就是有權(quán)主張的。而立法的本意是保護(hù)正當(dāng)合法的被拆遷人的權(quán)益。被拆遷人的定義從法理上講應(yīng)當(dāng)包括被拆遷房屋的所有權(quán)人及在該房屋中進(jìn)行項(xiàng)目投資的經(jīng)營(yíng)者。本案的所有權(quán)人既是拆遷人，
2022-04-18 15,340 -
拆遷拆遷中，項(xiàng)目投資人在拆遷過程中對(duì)被拆遷人的損失是否有權(quán)獲得賠償
我認(rèn)為法律法規(guī)沒有明令禁止的就是有權(quán)主張的。而立法的本意是保護(hù)正當(dāng)合法的被拆遷人的權(quán)益。被拆遷人的定義從法理上講應(yīng)當(dāng)包括被拆遷房屋的所有權(quán)人及在該房屋中進(jìn)行項(xiàng)目投資的經(jīng)營(yíng)者。本案的所有權(quán)人既是拆遷人，
2022-04-16 15,340 -
拆遷中，項(xiàng)目投資人在拆遷過程中對(duì)被拆遷人的損失是否有權(quán)獲得賠償
我認(rèn)為法律法規(guī)沒有明令禁止的就是有權(quán)主張的。而立法的本意是保護(hù)正當(dāng)合法的被拆遷人的權(quán)益。被拆遷人的定義從法理上講應(yīng)當(dāng)包括被拆遷房屋的所有權(quán)人及在該房屋中進(jìn)行項(xiàng)目投資的經(jīng)營(yíng)者。本案的所有權(quán)人既是拆遷人，
2022-02-06 15,340 -
項(xiàng)目投資人在拆遷過程中對(duì)被拆遷人的損失是否有權(quán)獲得賠
我認(rèn)為法律法規(guī)沒有明令禁止的就是有權(quán)主張的。而立法的本意是保護(hù)正當(dāng)合法的被拆遷人的權(quán)益。被拆遷人的定義從法理上講應(yīng)當(dāng)包括被拆遷房屋的所有權(quán)人及在該房屋中進(jìn)行項(xiàng)目投資的經(jīng)營(yíng)者。本案的所有權(quán)人既是拆遷人，
2022-03-31 15,340
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沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補(bǔ)償款，補(bǔ)償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償
1,110 2022.06.22 -
01:26
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補(bǔ)償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時(shí)候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項(xiàng)證書，也能作為申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
647 2022.05.11
