父親的房產(chǎn)證過戶給兒子是否要兒子出資
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將房產(chǎn)全部給你兒子屬于直系親屬之間房產(chǎn)的轉(zhuǎn)名，當(dāng)然是采用贈(zèng)與的方式最經(jīng)濟(jì)，所以建議你們互相贈(zèng)與房產(chǎn)，具體情況如下?？傮w政策法律導(dǎo)向：直系親屬之間自愿變更房屋、土地權(quán)屬，一般不涉及資金或其他權(quán)益的往來，明確為贈(zèng)與行為的，不能簡單視同于買賣、交換行為，有必要給予減免的照顧。房產(chǎn)贈(zèng)與的步驟：第一步簽約：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂贈(zèng)與合同（贈(zèng)與協(xié)議、贈(zèng)與書等），確立雙方的房產(chǎn)贈(zèng)與關(guān)系；第二步公證：贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到公證處（注意：一定要到房產(chǎn)所在地的公證處）辦理贈(zèng)與公證，也有在公證處簽訂贈(zèng)與合同的；第三步評估：贈(zèng)與雙方共同向房管部門申請對房產(chǎn)估價(jià)，房管部門將對房產(chǎn)進(jìn)行評估并出具評估報(bào)告；第四步交稅：贈(zèng)與雙方到房屋所在地稅局按照規(guī)定交稅，提示可以申請免稅(免的是營業(yè)稅等)；第五步過戶：也就是申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，由贈(zèng)與人和受贈(zèng)人雙方共同到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，注意應(yīng)當(dāng)攜帶下列證件資料：①申請書；②有關(guān)當(dāng)事人身份證件；③原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；④贈(zèng)與書及公證書；⑤契稅收據(jù)；第六步交房：贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。房產(chǎn)贈(zèng)與的稅費(fèi)：房屋轉(zhuǎn)讓主要課征營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、印花稅。直系親屬之間房產(chǎn)贈(zèng)與，依據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》(財(cái)稅[2009]78號)有關(guān)規(guī)定，個(gè)人將房產(chǎn)無償贈(zèng)與子女的，暫免征收營業(yè)稅；對當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。根椐《廣東省契稅實(shí)施辦法》規(guī)定，廣東省契稅稅率為3%；從2008年11月1日起，對個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、印花稅四個(gè)稅種中，直系親屬之間贈(zèng)與房產(chǎn)只征收3%的契稅，其他全部免征。
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(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。 (二)以贈(zèng)與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈(zèng)與過戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過戶是沒有營業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過戶也需要繳納公證費(fèi)。 (三)以繼承的方式將房屋過戶給子女，繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
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父親將房子過戶給兒子房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種:第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)
2021.01.01 693 -
父親給兒子過戶房產(chǎn)要錢嗎父親給兒子過戶房產(chǎn)需要依法繳納相應(yīng)的稅款，但是在轉(zhuǎn)讓方式上可以選擇贈(zèng)與或者買賣以及繼承，這三種方式在稅款方面存在一定差異。從節(jié)約稅負(fù)成本方面考慮，可以讓父親將房產(chǎn)賣給兒子進(jìn)行過戶，這樣可以減少一定稅率，且在過戶后再次進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)也可降低稅費(fèi)。
2021.04.28 2,430 -
房產(chǎn)父親過戶給兒子要過戶費(fèi)嗎兒子過戶房子給父親是不需要手續(xù)費(fèi)的，但是需要繳納稅費(fèi)。兒子過戶房子給父母有兩種方式：贈(zèng)與和買賣。 １、贈(zèng)與房屋過戶需要繳納的稅費(fèi)： （１）契稅；按房價(jià)３％繳納 （２）土地增值稅；按房價(jià)１％繳納。 （３）所得稅；按房價(jià)１％繳納 ２、買賣房屋過
2021.01.29 1,389
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父親房產(chǎn)過戶給兒子
我父親同意.就把房產(chǎn)轉(zhuǎn)到兒子名下.六個(gè)子女每月負(fù)擔(dān)父親生活費(fèi)60元,并以活期形式存入銀行.另外出租房屋的費(fèi)用(每月400元)也以活期形式存入銀行,其戶名都為父親所有. 不到兩個(gè)月,父親有意取出 父親已
2022-03-23 15,340 -
父母將房產(chǎn)過戶給兒子是否需要交稅, 父親將房產(chǎn)過戶給兒子是否免稅
1、繼承在被繼承人死亡的前提下才發(fā)生，可以按照贈(zèng)與進(jìn)行過戶。2、依據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)子女的，對雙方可不征收個(gè)人所得稅。但應(yīng)按其它法律法規(guī)交納契稅和印花稅。3、
2022-03-18 15,340 -
父親房產(chǎn)證給兒子怎么過戶？
也可以將自己的房產(chǎn)過戶到子女的名下，具體有兩種操作的形式： （一）父母將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與給子女 這種方式與咱們的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)辦理方式是一樣的，具體步驟如下： 1、首先，父母與子女簽訂書面的贈(zèng)與書，之
2022-05-06 15,340 -
父親的房產(chǎn)證怎么過戶給兒子
房產(chǎn)證父親過戶給兒子可以通過以下兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻
2022-04-01 15,340
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父母給兒子買的房子兒子離婚后房產(chǎn)怎么分割父母給兒子買的房子，兒子離婚后房產(chǎn)根據(jù)以下四種情況分割： 1、屬于個(gè)人所有的房屋歸個(gè)人所有，在離婚時(shí)不進(jìn)行分割； 2、房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)的，在離婚時(shí)需要進(jìn)行分割； 3、一方婚前以個(gè)人名義按揭購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人名下，婚后夫妻雙方共同償還貸
1,243 2022.07.19 -
01:21
父母給兒子買的房子歸誰父母給兒子買的房，如果已經(jīng)辦理了相關(guān)的登記手續(xù)，這時(shí)候房子應(yīng)當(dāng)屬于兒子所有。無論兒子是否已經(jīng)締結(jié)婚姻關(guān)系，女方都沒有權(quán)利請求分割父母為兒子買的房產(chǎn)。因?yàn)楦鶕?jù)我國民法典以及婚姻法的相關(guān)規(guī)定，對于一方在婚前獲得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在
2,385 2022.04.15 -
01:03
父親做過牢兒子能服兵役嗎?父親被判過刑（指受到過國家機(jī)關(guān)、政府職能部門或者所在單位的紀(jì)律處分、行政處罰或者刑事處罰，并被記錄在案、有據(jù)可查的。紀(jì)律處分通常包括警告、嚴(yán)重警告、記過、記大過、降級、撤職、開除等），孩子不可以當(dāng)兵。父親判過刑的，接《征兵工作審查條例》，就
2,316 2022.04.17
