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不是本人的名字的租房合同怎么寫

2022-06-20 15:34

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四川在線咨詢顧問團(tuán)

2022-06-20回復(fù)

產(chǎn)權(quán)不清,權(quán)屬有爭議的,共有的房屋未經(jīng)全體共有人書面同意的,屬于違法建筑的房屋不能出租;如果房產(chǎn)證屬于第三人,需要您與房子所有權(quán)人進(jìn)行租賃,如果該房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn),不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關(guān)規(guī)定,或已經(jīng)設(shè)置抵押房屋所有權(quán)的房屋未經(jīng)抵押權(quán)人同意的,屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋,那么就不能出租。因此建議您與房主協(xié)商解決。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

合租的話,一般承租人不是夫妻關(guān)系,且在工作地沒有住房的話,可以各自專項(xiàng)扣除;如果是夫妻的話,那只能扣除一個(gè)人的。住房租金和住房貸款利息扣除不可以同時(shí)享受;夫妻雙方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出;雙方主要工作城市不相同且都沒有住房的,可以分別扣除;配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的,視同納稅人在主要工作城市有自有住房,不能享受本政策。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

1可以三個(gè)人同時(shí)簽訂合同。三個(gè)人共同享有租賃房屋的使用權(quán)。2如果房東只愿意跟一個(gè)人簽訂,要看他的意圖。合同一個(gè)人署名的,該人對(duì)房屋享有使用權(quán)。如果對(duì)房屋屬于三人同時(shí)使用情況沒有明確約定,但合同約定不得轉(zhuǎn)租的,那么其他兩人不能享有使用權(quán)。且如果他們住進(jìn)來了,房東有權(quán)收回房屋。房東的行為不違法,有自主決定房屋租賃權(quán)利。

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