拆遷安置房房產(chǎn)證幾年下來(lái)
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關(guān)于拆遷安置房房產(chǎn)證問(wèn)題： 1、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國(guó)有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。 2、有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實(shí)施過(guò)程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。
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房產(chǎn)證可在交房后三個(gè)月內(nèi)辦妥。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，安置房分為兩類。一類是因重大市政工程拆遷而建設(shè)的中低價(jià)位商品房，或者配套商品房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果被安置人獲得這類配套商品房，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，但取得所有權(quán)后五年內(nèi)不能上市交易。
拆遷安置房一般要6個(gè)月才能拿到房產(chǎn)證，拆遷安置須持有住房滿5年之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，才可以辦理商品房房產(chǎn)證、契稅證、土地證等。拆遷安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行。
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拆遷安置房辦房產(chǎn)證1.安置房屋所有權(quán)證。2.被拆除房屋所有權(quán)證。3.拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明。4.查檔證明。5.被拆遷人身份證。若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書，委托人身份證。6.安置單位法人或其他組
2020.05.17 534 -
回遷房房產(chǎn)證幾年下來(lái)一般而言，回遷房屬于安置房，需要房主持有住房滿5年之后，憑安置協(xié)議，繳納維修基金，契稅，土地出讓金等稅費(fèi)，就可辦理商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。
2020.06.11 370 -
拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎？拆遷安置房有房產(chǎn)證。一種是政府分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證，也就可以買賣。另一種是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒(méi)有區(qū)別，有房產(chǎn)證，也可自由上市。都有房產(chǎn)證。
2020.01.22 429
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拆遷安置房房產(chǎn)證幾年下來(lái)？
關(guān)于拆遷安置房房產(chǎn)證問(wèn)題： 1、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國(guó)有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。 2、有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金
2022-04-20 15,340 -
拆遷安置房幾幾年能辦房產(chǎn)證
一般來(lái)說(shuō)能夠辦理房產(chǎn)證的拆遷安置房是從2000年以后逐步實(shí)施的，2000以前的拆遷安置房大多房產(chǎn)所有權(quán)歸單位或集體所有，您在85年進(jìn)行的拆遷安置，房產(chǎn)所有權(quán)很有可能是屬于單位或集體的，而單位或集體也沒(méi)
2022-03-20 15,340 -
拆遷安置房幾年可以辦房產(chǎn)證
關(guān)于安置房房產(chǎn)證問(wèn)題： 1、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國(guó)有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。 2、有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，
2022-04-02 15,340 -
拆遷安置房幾年能拿到房產(chǎn)證
1、安置房是可以辦理房產(chǎn)證的。2、房地產(chǎn)證明書是政府分配的商社和購(gòu)買的中低價(jià)商社，房地產(chǎn)是個(gè)人，但5年內(nèi)不能上市，5年后可以辦理房地產(chǎn)證明書3、另一個(gè)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司購(gòu)買的中低價(jià)商社，與一般商社沒(méi)有區(qū)
2021-10-01 15,340
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00:59
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動(dòng)
2,947 2022.05.11 -
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買賣有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17 -
01:24
安置房有房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國(guó)大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國(guó)有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國(guó)
18,185 2022.04.17
