夫妻簽訂的民間借貸買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該如何處理
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在司法實(shí)踐中，借貸雙方往往在簽訂民間借貸合同的同時(shí)，又簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，并且約定一旦債務(wù)人不履行還款義務(wù)，債權(quán)人可以選擇執(zhí)行買(mǎi)賣(mài)合同。由于買(mǎi)賣(mài)合同中標(biāo)的物價(jià)值和買(mǎi)房應(yīng)當(dāng)支付的借款金額差距較大，債權(quán)人往往在訴訟中直接要求依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同獲得標(biāo)的物。對(duì)此，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：當(dāng)事人以簽訂買(mǎi)賣(mài)合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請(qǐng)求履行買(mǎi)賣(mài)合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請(qǐng)求。當(dāng)事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。
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夫妻婚內(nèi)借款合同應(yīng)當(dāng)按照合同約定的還款方式和時(shí)間處理。夫妻之間訂立借款協(xié)議，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出借給一方從事個(gè)人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者用于其他個(gè)人事務(wù)的，應(yīng)視為雙方約定處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為，離婚時(shí)可以按照借款協(xié)議的約定處理。
民間借貸實(shí)踐中，借貸雙方當(dāng)事人通過(guò)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同作為借貸合同的擔(dān)保，是比較典型的糾紛類(lèi)型。一旦借款期限屆滿(mǎn)債務(wù)人無(wú)法償還借款本息時(shí)，債權(quán)人往往要求履行買(mǎi)賣(mài)合同，從而直接取得標(biāo)的物的所有權(quán)。債權(quán)人撇開(kāi)主合同而要求直接履行作為從合同的買(mǎi)賣(mài)合同，實(shí)際上是顛倒了主從合同關(guān)系，故《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十三條對(duì)此作出了明確規(guī)定，認(rèn)為此類(lèi)案件應(yīng)按照民間借貸法律關(guān)系進(jìn)行審理。
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民間借貸合同如何簽訂訂立民間借貸合同的方式： 1、簽訂民間借貸合同應(yīng)當(dāng)盡量簽訂書(shū)面合同； 2、出借人必須與借款人訂立書(shū)面借貸協(xié)議，載明借貸雙方的姓名、借款種類(lèi)、幣種、數(shù)額、時(shí)間、期限、用途、利率、還款方式、保證人和違約責(zé)任等條款，簽字畫(huà)押，雙方各執(zhí)一份，妥善保
2021.01.27 166 -
民間借貸合同無(wú)效的處理應(yīng)該如何處理？根據(jù)民間借貸合同的特點(diǎn)，借貸合同無(wú)效后，一般要承擔(dān)如下后果： 1、借款人返還借款； 2、賠償損失； 3、追繳財(cái)產(chǎn)。
2021.03.14 157 -
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民間借貸書(shū)中簽訂買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)如何認(rèn)定
1、民間借貸過(guò)程中簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的行為通常會(huì)被認(rèn)定為“后讓于擔(dān)保”，如果借款到期后借款人仍然不能履行還款義務(wù)的，出借人有權(quán)請(qǐng)求履行買(mǎi)賣(mài)合同。并且在權(quán)利的性質(zhì)、價(jià)值、功能以及歸屬定位等方面與讓與擔(dān)保并無(wú)本
2023-03-22 15,340 -
民間借貸中簽訂買(mǎi)賣(mài)合同如何認(rèn)定
1、民間借貸過(guò)程中簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的行為通常會(huì)被認(rèn)定為“后讓于擔(dān)?！保绻杩畹狡诤蠼杩钊巳匀徊荒苈男羞€款義務(wù)的，出借人有權(quán)請(qǐng)求履行買(mǎi)賣(mài)合同。并且在權(quán)利的性質(zhì)、價(jià)值、功能以及歸屬定位等方面與讓與擔(dān)保并無(wú)本
2022-11-25 15,340 -
民間借貸合同該如何簽訂？
一、如何簽訂借款合同借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的書(shū)面約定。其主要內(nèi)容應(yīng)包括金額、幣種（根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，凡合同中無(wú)特殊約定的，均以人民幣為結(jié)算貨幣）、利率、期限、用途和還款
2022-05-05 15,340 -
夫妻間買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？如何簽訂？
私下簽的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿(mǎn)足三個(gè)條件： 1，簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2，合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。 3
2023-04-03 15,340
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買(mǎi)賣(mài)房的合同應(yīng)該如何寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)房屋涉及到的事項(xiàng)非常的多，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同更是必不可少的。在簽訂合同的時(shí)候，一定要注意確保維護(hù)自己的合法權(quán)益。房屋的買(mǎi)賣(mài)合同首先要寫(xiě)清楚房屋的情況，這個(gè)是必備的條款，能夠更好的明確房屋的信息。在買(mǎi)賣(mài)之前，應(yīng)詳細(xì)查看房屋的房產(chǎn)證原件，確保
1,166 2022.04.17 -
01:37
民間借款糾紛該如何處理遇到民間借款糾紛時(shí)，出借人應(yīng)該使用法律武器維護(hù)自身權(quán)益，在符合起訴條件的情況下，可以按照民事訴訟法相關(guān)要求，準(zhǔn)備起訴材料，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院判決對(duì)方償還借款并承擔(dān)違約責(zé)任。 在起訴前，應(yīng)準(zhǔn)備搜集相應(yīng)的證據(jù)并起草起訴狀。 證據(jù)材
944 2022.04.17 -
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私下簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同違約如何補(bǔ)償私下簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同違約的話(huà)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向受到損失的一方當(dāng)事人給予相應(yīng)的賠償。換句話(huà)說(shuō)，不是補(bǔ)償，而是賠償。而具體的賠償方法以及賠償?shù)臄?shù)額，可以由雙方協(xié)商。但是，賠償數(shù)額也存在一定的上限。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)我國(guó)民法典第五百八十四條的規(guī)定，賠償?shù)臄?shù)
857 2022.04.17
