民間借貸合同簽訂買賣怎么處理
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在司法實(shí)踐中，借貸雙方往往在簽訂民間借貸合同的同時(shí)，又簽訂了買賣合同，并且約定一旦債務(wù)人不履行還款義務(wù)，債權(quán)人可以選擇執(zhí)行買賣合同。由于買賣合同中標(biāo)的物價(jià)值和買房應(yīng)當(dāng)支付的借款金額差距較大，債權(quán)人往往在訴訟中直接要求依據(jù)買賣合同獲得標(biāo)的物。對此，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：當(dāng)事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請求履行買賣合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請求。當(dāng)事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。
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民間借貸實(shí)踐中，借貸雙方當(dāng)事人通過簽訂買賣合同作為借貸合同的擔(dān)保，是比較典型的糾紛類型。一旦借款期限屆滿債務(wù)人無法償還借款本息時(shí)，債權(quán)人往往要求履行買賣合同，從而直接取得標(biāo)的物的所有權(quán)。債權(quán)人撇開主合同而要求直接履行作為從合同的買賣合同，實(shí)際上是顛倒了主從合同關(guān)系，故《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十三條對此作出了明確規(guī)定，認(rèn)為此類案件應(yīng)按照民間借貸法律關(guān)系進(jìn)行審理。
訂立民間借貸合同的方式： 1、簽訂民間借貸合同應(yīng)當(dāng)盡量簽訂書面合同； 2、出借人必須與借款人訂立書面借貸協(xié)議，載明借貸雙方的姓名、借款種類、幣種、數(shù)額、時(shí)間、期限、用途、利率、還款方式、保證人和違約責(zé)任等條款，簽字畫押，雙方各執(zhí)一份，妥善保存。
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民間借貸擔(dān)保合同怎樣簽訂民間借貸擔(dān)保合同是由保證人與債權(quán)人以書面形式簽訂的，合同中應(yīng)當(dāng)載明以下內(nèi)容： 1、合同當(dāng)事人的基本信息； 2、被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額； 3、債務(wù)人履行債務(wù)的期限； 4、保證的方式、保證期間、保證范圍等條款； 5、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)
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2021.02.27 174 -
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2021.03.19 127
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民間借貸簽訂房屋買賣合同
民間借貸實(shí)踐中，借貸雙方當(dāng)事人通過簽訂買賣合同作為借貸合同的擔(dān)保，是比較典型的糾紛類型。一旦借款期限屆滿債務(wù)人無法償還借款本息時(shí)，債權(quán)人往往要求履行買賣合同，從而直接取得標(biāo)的物的所有權(quán)。債權(quán)人撇開主合
2021-12-16 15,340 -
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2022-12-13 15,340 -
民間借貸中簽訂買賣合同如何認(rèn)定
1、民間借貸過程中簽訂買賣合同的行為通常會被認(rèn)定為“后讓于擔(dān)?！?，如果借款到期后借款人仍然不能履行還款義務(wù)的，出借人有權(quán)請求履行買賣合同。并且在權(quán)利的性質(zhì)、價(jià)值、功能以及歸屬定位等方面與讓與擔(dān)保并無本
2022-11-25 15,340 -
民間借貸簽訂房屋買賣的
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2022-08-06 15,340
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民間借貸合同能解除嗎民間借貸合同也可以解除，但需要滿足約定或者法定的條件。具體來說，能夠解除的民間借貸合同，主要分為以下三種情況：1、雙方事先約定了特定的條件下能夠解除民間借貸合同；2、雙方在合同履行過程中，通過協(xié)商的方式，解除民間借貸合同；3、出現(xiàn)了法律規(guī)定
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1,518 2023.01.18 -
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