這基本就是一年的利潤(rùn)了． 門面租賃合同上，繼續(xù)出租，承租方有優(yōu)先租賃權(quán)． 現(xiàn)在房東要收回
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辦理房租租賃合同登記備案手續(xù)時(shí)，要提交下列材料： 1、房地產(chǎn)權(quán)證或者其他權(quán)屬證明;若向外來流動(dòng)人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證; 2、出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明;如果屬共有房屋出租的，還應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同意出租的證明;委托出租的，應(yīng)提交委托合同;代理出租的，應(yīng)提交房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明; 3、承租人在辦理登記備案手續(xù)時(shí)應(yīng)提交自己的個(gè)人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明。無論是出租人還是承租人，在提交的個(gè)人身份證明中，居住在國(guó)外的中國(guó)公民應(yīng)當(dāng)提交有效的中華人民共和國(guó)護(hù)照;香港、澳門的個(gè)人，應(yīng)當(dāng)提交港、澳居民往來內(nèi)地通行證;臺(tái)灣個(gè)人，應(yīng)當(dāng)提交臺(tái)灣居民來往大陸通行證;境外企業(yè)、其他組織，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證或者認(rèn)證的登記注冊(cè)證明。
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有。合同到期后，出租人應(yīng)保障原承租人優(yōu)先租賃權(quán)的實(shí)現(xiàn)。約定的優(yōu)先租賃權(quán)合法有效，受法律保護(hù)，優(yōu)先續(xù)租權(quán)，即在同等條件下的租賃合同建立中具有優(yōu)先權(quán)或先取權(quán)。
房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。優(yōu)先承租權(quán)是指在租賃關(guān)系中，原承租人在合同到期要求續(xù)簽租賃合同時(shí)，對(duì)原租賃物在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先權(quán)。 即承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)必須在同等條件下行使。同等條件的內(nèi)容，首先是指同一價(jià)值；其次，價(jià)款的支付方式與期限也應(yīng)等同，分期付款方式也相同。
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租賃合同到期后乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)嗎租賃合同到期后乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。合同到期后，出租人應(yīng)保障原承租人優(yōu)先租賃權(quán)的實(shí)現(xiàn)。約定的優(yōu)先租賃權(quán)合法有效，受法律保護(hù)，優(yōu)先續(xù)租權(quán)，即在同等條件下的租賃合同建立中具有優(yōu)先權(quán)或先取權(quán)。
2021.01.03 196 -
房東不自用繼續(xù)出租有優(yōu)先承租權(quán)嗎房東不自用繼續(xù)出租有優(yōu)先承租權(quán)。可以收集房東出租或者第三承租人轉(zhuǎn)租門面的證據(jù)。如果房東必須收回，不租，可以先協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)向法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，應(yīng)當(dāng)返還合同取得的財(cái)產(chǎn)；
2022.04.14 546 -
租賃合同到期后乙方是不是有優(yōu)先續(xù)租權(quán)租賃合同到期后乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。合同到期后，出租人應(yīng)保障原承租人優(yōu)先租賃權(quán)的實(shí)現(xiàn)。約定的優(yōu)先租賃權(quán)合法有效，受法律保護(hù)，優(yōu)先續(xù)租權(quán)，即在同等條件下的租賃合同建立中具有優(yōu)先權(quán)或先取權(quán)。
2021.04.07 193
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租賃期滿后繼續(xù)出租的，承租人是否也享有優(yōu)先承租權(quán)
按市場(chǎng)交易習(xí)慣，租期屆滿，原房繼續(xù)出租，且原承租人仍愿租用原房的，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先于其他承租人的承租權(quán)利。但法律并沒有明確規(guī)定承租人的優(yōu)先承租權(quán)。但在某些地方法規(guī)里有，如《上海市房屋租賃條
2022-03-08 15,340 -
租賃合同到期續(xù)簽是否優(yōu)先承租權(quán)
是的，優(yōu)先承租權(quán)是指在租賃關(guān)系中，原承租人在合同到期要求續(xù)簽租賃合同時(shí)，對(duì)原租賃物在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先權(quán)。優(yōu)先承租權(quán)的性質(zhì)：優(yōu)先權(quán)類似于現(xiàn)行法律中所規(guī)定的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，對(duì)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的性質(zhì)有相通點(diǎn)：1、是
2022-02-02 15,340 -
房屋租賃合同中房屋租賃出租方的權(quán)利義務(wù)有哪些房屋租賃
一、出租方負(fù)有按照合同約定的條件交付房屋的義務(wù)，合同約定的條件一方面包括房屋的狀況，應(yīng)符合租賃用途；另一方面應(yīng)按照約定的時(shí)間交付。二、出租方負(fù)有按照合同約定修繕房屋及保障房屋設(shè)施正常使用的義務(wù)。房屋的
2022-04-13 15,340 -
租賃優(yōu)先承租權(quán)的行使期限是多久, 租賃優(yōu)先承租權(quán)的期限是多長(zhǎng)時(shí)間
首先，租賃合同期滿后，雙方原來的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)終止。新的租賃條件，包括租金、期限等，需要重新商議。如果雙方意見不一致，不能達(dá)成新的合同，租賃關(guān)系就不能繼續(xù)下去了。但是，出租方應(yīng)給承租方留出足夠的時(shí)間騰房
2022-03-28 15,340
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01:10
門面房租賃合同怎么寫簽訂門面房租賃合同中，要注意以下幾點(diǎn)：第一，明確出租的門面房的用途、地址、面積、范圍等。如果房屋租賃的用途不合法律法規(guī)，則出租人也要承擔(dān)一定責(zé)任。第二，明確門面房租賃的價(jià)格、支付方式、租金調(diào)整方式、損壞賠償金等。從而可以降低后期，因?yàn)榻痤~原
1,934 2022.04.17 -
01:15
房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項(xiàng)簽訂《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確約定糾紛事項(xiàng)的處理方法。如果出租方和承租方無法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民
937 2022.04.17 -
01:03
店面租賃合同范本2018是怎樣的店面租賃合同范本的主要內(nèi)容分為以下幾個(gè)部分。第1部分租賃雙方基本身份信息。第2部分所租賃店面基本情況，例如位置面積，第3部分租金，定金，押金等款項(xiàng)的標(biāo)準(zhǔn)及支付。第4部分，租賃期限。第五部分，租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。第六部分，租賃合同的續(xù)期，變更
1,383 2022.04.12
