有關(guān)法律問題集體土地租賃的問題
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農(nóng)村集體土地租賃涉及的相關(guān)問題如下： 1、土地租賃期限不得超過二十年； 2、本村民小組以外的人，還需經(jīng)本村民小組2/3的村民或2/3的村民小組代表同意； 3、發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意；等等。
屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會依法代表集體行使所有權(quán)。城鎮(zhèn)集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由本集體享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
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關(guān)于租賃房屋的法律問題1.簽訂書面合同很重要。 2.租賃房屋后裝修值不值。 3.買賣不破租賃。 4.轉(zhuǎn)租房屋需慎重。 5.承租人的優(yōu)先購買權(quán)。
2021.01.21 542 -
征收集體土地補償問題土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。 征用土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用
2020.08.20 242 -
農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)問題《土地管理法》第63條明確規(guī)定“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓、或出租用于非農(nóng)建設(shè)”，因此，集體土地流轉(zhuǎn)必須注意以下幾個問題： 一、要嚴(yán)把集體土地流轉(zhuǎn)的關(guān)口，嚴(yán)格執(zhí)行一戶一基制度，對宅基地流轉(zhuǎn)注入方要必須符合條件，可以申請用地，土地
2020.10.22 343
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關(guān)于集體土地租賃房的問題
根據(jù)《法》農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)按照取得原因的不同可以分成兩種：一種是通過發(fā)包方和集體組織的成員訂立土地承包經(jīng)營合同，即通過村內(nèi)家庭承包方式取得;一種其它方式，即“四荒”地的承包方式，為通過招標(biāo)、拍賣、公
2022-09-02 15,340 -
集體土地辦法律問題
集體土地上企業(yè)拆遷的，除土地相關(guān)補償費用外的其他方面補償費用參照上面所述。土地方面補償費根據(jù)下面規(guī)定處理，《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地
2022-10-23 15,340 -
關(guān)于租賃的法律問題
房屋租賃涉及的法律問題 一、確定租賃雙方當(dāng)事人身份首先，需要確定當(dāng)事人是個人還是公司。若以公司身份作為出租人或承租人，租賃合同必須體現(xiàn)該租賃行為是公司行為，否則一旦出現(xiàn)問題，就很難向個人追究原本應(yīng)由公
2021-03-11 15,340 -
那個關(guān)于集體土地上房屋租賃糾紛的問題
土地糾紛調(diào)處的程序因爭議雙方的主體不同而有不同。依照我國《土地管理法》第十三條對集體土地上房屋租賃糾紛規(guī)定： (一)土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭議先由當(dāng)事人協(xié)商解決。 (二)土地爭議雙方協(xié)商不成的，由當(dāng)?shù)厝?/p>
2022-07-11 15,340
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以租代售合同法律效力問題以租代售合同一般具有法律效力。當(dāng)事人有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，不存在法律規(guī)定的合同無效的情形，合同即是合法有效的。 當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。
3,730 2022.04.17 -
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租房都需要問哪些問題租房需要問的問題有：1、家具是否齊全，維修義務(wù)由誰承擔(dān)；2、房租的支付方式、支付時間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清；4、物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)費是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉(zhuǎn)租；7、合同期內(nèi)是否會漲租金；8、租期內(nèi)提前收回房
32,348 2022.04.15 -
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土地確權(quán)后有糾紛的怎樣解決問題土地確權(quán)后有糾紛的解決問題的方式如下： 1、糾紛雙方協(xié)商解決； 2、向村民委員會、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府申請進行調(diào)解來解決糾紛； 3、向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁； 4、向法院提起民事訴訟解決。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用
2,755 2022.04.17
