以租代售合同法律效力問題

2022-04-17 3,730

視頻內(nèi)容

以租代售合同一般具有法律效力。當(dāng)事人有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，不存在法律規(guī)定的合同無效的情形，合同即是合法有效的。當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會公共利益。一般來說，以租代售是因為不能辦理過戶，才選擇以租代售的方式。正常的售賣房屋。需要辦理過戶登記。

《中華人民共和國民法典》
第三百零七條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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房屋銷售合同無效的法律問題
房屋買賣合同無效的法律后果主要有以下內(nèi)容。首先出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當(dāng)給予補償。對于有過錯的一方應(yīng)賠償對方因此所受到的損失，如果雙方都有過錯，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。涉及到違法犯罪行為的，

2021-03-03 169
P2P中電子合同的法律效力問題
《合同法》承認(rèn)電子合同的法律效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

2021-02-19 191
關(guān)于撤銷買賣合同的法律效力問題？
撤銷買賣合同法律效力是： 1、買賣合同自始沒有法律約束力； 2、當(dāng)事人因此取得的物品或者價款應(yīng)當(dāng)予以返還； 3、有過錯的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任； 4、各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2021-03-31 169

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請問一下以租代售合同效力存在嗎？
一般情況下以租代售合同效力是存在的，所謂的以租帶售方式就是將空置的商品房進(jìn)行出租，并與租房者簽訂一個合同，在合同期內(nèi)買所租的房，開發(fā)商即以租房時的價格賣給租房者，而租房者在租房期內(nèi)所交的房租，可以抵沖

2024-08-31 15,340
租賃合同轉(zhuǎn)租合同效力問題
根據(jù)你所提供的信息，其實丙丁已經(jīng)達(dá)成新的轉(zhuǎn)租合同，所以在現(xiàn)實中不會出現(xiàn)什么糾紛。下面我將幫你理清這個案例中的法律關(guān)系。分為兩個階段，以乙丁簽訂轉(zhuǎn)讓門面房合同并被甲同意為分界點。第一階段： 1、甲乙簽訂

2022-10-23 15,340
房屋銷售合同無效的法律問題
房屋買賣合同無效的法律后果主要有以下內(nèi)容。首先出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當(dāng)給予補償。對于有過錯的一方應(yīng)賠償對方因此所受到的損失，如果雙方都有過錯，應(yīng)當(dāng)各

2023-07-23 15,340
比如那些以租代售合同的效力是哪些??？
以租賃的結(jié)果來轉(zhuǎn)化替代售賣。買是基礎(chǔ)是先決條件，買在先、租在后，買是因、租是果。租賃是在買后覺得不中意對買的另一種處理替代形式而產(chǎn)生的。在買的基礎(chǔ)上不中意可轉(zhuǎn)化為租實際上是開發(fā)商對買受人的一種促銷手段

2022-08-02 15,340

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01:11
pdf格式的合同有法律效力嗎
pdf格式的合同，如果滿足合同成立生效的要件，自然具有法律效力。pdf格式的合同，同樣屬于當(dāng)事人以書面形式訂立的合同，合同依法成立生效之后，受法律保護(hù)。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，合同生效必須符合以下三個要件：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

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01:09
寵物買賣合同有法律效力嗎
寵物買賣合同是否具有法律效力不能一概而論。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，民事法律行為是否具有法律效力，取決于下列三個要件：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實；不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。以上三個要件缺一不可。寵物買

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00:56
不具法律效力的合同有用嗎
不具有法律效力的合同，理論上來講是相當(dāng)于沒用的合同。因為根據(jù)《民法典》合同編中的規(guī)定，尤其是第四百六十五條第一款和第二款的規(guī)定，依法成立的合同具有法律效力，受法律保護(hù)，且對當(dāng)事人產(chǎn)生法律效力。反過來說，若合同雖然已經(jīng)成立，但具有合同無效的情

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