二手房買賣中的定金稅費(fèi)交給誰
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
買二手房的定金付給誰,一、買二手房的定金付給誰買二手房的定金交付給房主。買主可通過與房主擬定定金合同的方式控制法律風(fēng)險(xiǎn)，在合同中約定，如果房主提供的房產(chǎn)信息存在真實(shí)性問題或產(chǎn)權(quán)涉及抵押擔(dān)保、產(chǎn)權(quán)不清晰等問題的，房主應(yīng)雙倍返還定金。首先要確認(rèn)對(duì)方的確是房主;其次，在房主確實(shí)不能到場(chǎng)的情況下，如果其有充分的授權(quán)證據(jù)，由他的朋友代簽定金合同是可以的。二、買二手房要繳納哪些稅費(fèi)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)于購房者來說，買二手房需要繳納的稅費(fèi)有以下幾種： 1、土地增值稅。但對(duì)于為改善居住條件而上市的公房，免受土地增值稅;對(duì)于以投資為目的的公房入市行為，按公房出售價(jià)與應(yīng)扣除項(xiàng)的差額計(jì)征土地增值稅，稅率按土地增值稅條例規(guī)定采取超額累進(jìn)稅率計(jì)征。征稅額的計(jì)算公式如下：征稅額—收入成交價(jià)—(成本價(jià)+土地收益金+個(gè)人收入維護(hù)與更新成本+綜合稅額) 2、房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房屋為納稅對(duì)象的稅種。由產(chǎn)權(quán)所有人交納，房地產(chǎn)所有人，經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房地產(chǎn)代管人是納稅義務(wù)人。 3、契稅。國(guó)家《契稅暫行條例》規(guī)定，凡國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、贈(zèng)與或交換，均由承受人依法交納契稅。 4、手續(xù)費(fèi)、交易管理費(fèi)。當(dāng)前的二手房交易過程中，存在交易手續(xù)費(fèi)，交易雙方按套交納。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房買賣定金交給賣方或中介。具體如下：購房者可以將定金直接支付給賣方，然后賣方給購房者出具定金收據(jù)，表示已經(jīng)收到定金；如果因?yàn)橐恍┰蚨荒苤苯咏唤o賣方，可以由中介將定金轉(zhuǎn)交給賣方，但是中介應(yīng)該出具賣方委托中介收取定金的委托書。
二手房買賣稅費(fèi)由買賣雙方當(dāng)事人共同交納。買家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、3元/平的交易費(fèi)、1.36元/平的測(cè)繪費(fèi)、200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；賣家需繳納3元/平的交易費(fèi)、房款0.05%的印花稅、差價(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅等。
-
買賣二手房買受人給的稅費(fèi)是誰出二手房買賣稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。稅費(fèi)主要有：契稅、印花稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，一般增值稅和個(gè)人所得稅是由賣方繳納的，契稅和印花稅由買方繳納。二手房買賣稅費(fèi)按照國(guó)家專門制定的法律進(jìn)行征收，有專門的稅率和計(jì)算方法，根據(jù)房屋的面積等進(jìn)行計(jì)算。
2020.06.28 173 -
二手房買賣稅費(fèi)誰出1、營(yíng)業(yè)稅由賣方繳納。據(jù)相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。
2020.05.09 291 -
二手房買賣稅費(fèi)誰承擔(dān)關(guān)于二手房買賣交易的稅費(fèi)，正常情況下，購買方和出賣方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，承擔(dān)的項(xiàng)目分別如下：購買方需要繳納的稅費(fèi)： 一、契稅 二、交易服務(wù)費(fèi) 三、印花稅 四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)出賣方需要繳納的稅費(fèi)： 一、交易服務(wù)費(fèi) 二、印花稅 三、其他附加稅在
2020.04.06 242
-
二手房買賣定金要交給誰
1、直接給賣方。 買二手房定金一般直接給賣方的，然后由賣方出具定金收據(jù)，表示賣方已經(jīng)收到這筆錢。在定金收據(jù)上，最好寫明如果買房違約，定金不退；如果賣家違約，須向買家雙倍返還定金。 2、由中介轉(zhuǎn)給賣方。
2021-07-08 15,340 -
買二手房定金付給誰，二手房的定金交給誰，需要繳納什么稅費(fèi)
買二手房的定金付給誰,一、買二手房的定金付給誰買二手房的定金交付給房主。買主可通過與房主擬定定金合同的方式控制法律風(fēng)險(xiǎn)，在合同中約定，如果房主提供的房產(chǎn)信息存在真實(shí)性問題或產(chǎn)權(quán)涉及抵押擔(dān)保、產(chǎn)權(quán)不清晰
2022-03-28 15,340 -
二手房買賣稅費(fèi)誰交
1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%）：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金的建筑面積6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交
2022-03-15 15,340 -
二手房定金一般給誰，定金交給誰稅費(fèi)？
買二手房的定金付給誰,一、買二手房的定金付給誰買二手房的定金交付給房主。買主可通過與房主擬定定金合同的方式控制法律風(fēng)險(xiǎn)，在合同中約定，如果房主提供的房產(chǎn)信息存在真實(shí)性問題或產(chǎn)權(quán)涉及抵押擔(dān)保、產(chǎn)權(quán)不清晰
2022-04-07 15,340
-
01:14
二手房買賣稅費(fèi)怎樣交二手房買賣的稅費(fèi)主要有契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買賣的買方和賣方進(jìn)行承擔(dān)。 其中，賣方需要對(duì)個(gè)人所得稅以及增值稅進(jìn)行承擔(dān)，主要是為了對(duì)賣方售賣房屋的所得進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,467 2022.04.17 -
01:31
二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25 -
01:08
二手房屋買賣稅費(fèi)如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費(fèi)，買方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15
