房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。一、租土地費(fèi)個(gè)人需要繳納什么稅種土地出租應(yīng)攜帶國(guó)有土地使用證、租賃合同等有關(guān)資料，主動(dòng)到所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并按照規(guī)定繳納增值稅、房產(chǎn)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅等。一、增值稅：按不含稅租賃收入依5%稅率計(jì)征;二、城建稅：按營(yíng)業(yè)稅額依7%稅率計(jì)征;三、教育費(fèi)附加：按營(yíng)業(yè)稅額依3%的征收率計(jì)征(有的地方還開(kāi)征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。）四、印花稅：按租賃收入千分之一貼花;五、房產(chǎn)稅：按租賃收入依12%的稅率計(jì)征。二、繼承房子要交稅嗎繼承房屋是不需要交納稅費(fèi)的，繼承房屋的時(shí)候，只需要交納公證費(fèi)用、過(guò)戶登記費(fèi)用等，但出售繼承的房屋要交納稅費(fèi)，繼承的房產(chǎn)再出售，則視為二手房交易，涉及的稅費(fèi)包括以下幾方面：1、契稅：契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。2、印花稅：房款的0.05%3、房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入...

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房產(chǎn)稅納稅人負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。但是房產(chǎn)稅納稅人具體包括哪些呢?1.產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有的，經(jīng)營(yíng)管理單位為納稅人;產(chǎn)權(quán)歸集體和個(gè)人所有的，集體單位和個(gè)人為納稅人。2.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。所謂產(chǎn)權(quán)出典，是指產(chǎn)權(quán)所有人將房屋、生產(chǎn)資料等的產(chǎn)權(quán)，在一定期限內(nèi)典當(dāng)給他人使用，而取得資金的一種融資業(yè)務(wù)。這種業(yè)務(wù)大多發(fā)生于出典人急需用款，但又想保留產(chǎn)權(quán)回贖權(quán)的情況。承典人向出典人交付一定的典價(jià)之后，在質(zhì)典期內(nèi)即獲抵押物品的支配權(quán)，并可轉(zhuǎn)典。產(chǎn)權(quán)的典價(jià)一般要低于賣價(jià)。出典在規(guī)定期間內(nèi)須歸還典價(jià)的本金和利息，方可贖回出典房屋的產(chǎn)權(quán)。由于在房屋出典期間，產(chǎn)權(quán)所有人已無(wú)權(quán)支配房屋，因此，稅法規(guī)定由對(duì)房屋具有支配權(quán)的承典人為納稅人。3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。4.產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決...

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房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。對(duì)個(gè)人出租住房，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。一、房產(chǎn)稅是按什么計(jì)算的房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值費(fèi)用計(jì)算。房產(chǎn)稅以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)向產(chǎn)權(quán)所有人征收，其從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2%、從租計(jì)征的稅率為12%。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。二、房產(chǎn)稅的繳納怎么規(guī)定房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。三、房產(chǎn)稅該怎么交去當(dāng)?shù)囟悇?wù)局辦稅大廳繳納。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。對(duì)個(gè)人出租住...

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我國(guó)房產(chǎn)僅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，具體征稅范圍由各地省級(jí)人民政府明確(各省不盡一致)。 綜上所述，我國(guó)房產(chǎn)僅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，具體征稅范圍由各地省級(jí)人民政府明確(各省不盡一致)。計(jì)稅依據(jù)有兩種，一是按照房產(chǎn)原值征稅，即按照房產(chǎn)原值扣除一定比例(一般是30，由各省自定)，稅率1.2二是按照租金收入的12繳納。按年申報(bào)，分期繳納。...

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免租房產(chǎn)稅的繳納《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》(國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào))第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅〔2010〕121號(hào))明確，對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))規(guī)定，無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)期間免收租金與房產(chǎn)無(wú)租使用有著本質(zhì)的區(qū)別：出租人在整個(gè)租賃期不向承租人收取任何費(fèi)用即為房產(chǎn)無(wú)租使用;而期間免收租金雖然在免收租金期間沒(méi)有租金收入，但出租人的最終目的還是獲得租金，因此免收租金期間仍屬于房產(chǎn)出租期，該房產(chǎn)屬營(yíng)業(yè)用房，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)期間免收租金與房產(chǎn)無(wú)租使用的房產(chǎn)稅納稅人都是產(chǎn)權(quán)所有人，稅款實(shí)際承擔(dān)者分別為產(chǎn)權(quán)所有人和無(wú)租使用單位或個(gè)人。含有免租期的經(jīng)營(yíng)租賃方式，出租方提供“免租期”優(yōu)惠目的是按期獲得租金。在房產(chǎn)租賃行為中，除特殊規(guī)定外，房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人，承租方無(wú)需繳納和承擔(dān)相應(yīng)...

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房產(chǎn)稅的定義房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅的定義房地產(chǎn)稅，是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅的關(guān)系由定義我們就可以區(qū)別房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅是房地產(chǎn)稅的一種，他們是包含與被包含的關(guān)系。房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅只有一字之差，但內(nèi)容卻不相同，簡(jiǎn)單的說(shuō)，房地產(chǎn)稅是關(guān)于房子的所有有關(guān)稅種的整合，而房產(chǎn)稅類似于物業(yè)稅的性質(zhì)，房地產(chǎn)稅包含房產(chǎn)稅。...

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根據(jù)國(guó)稅發(fā)〔89〕文件規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在售出前不征收房產(chǎn)稅，但對(duì)售出前已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。個(gè)人購(gòu)買的房子是否需要繳納房產(chǎn)稅，需要根據(jù)具體情況來(lái)確定。 根據(jù)國(guó)稅發(fā)〔89〕文件規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在售出前不征收房產(chǎn)稅，但對(duì)售出前已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。而對(duì)于擁有2套及以上住房的家庭，根據(jù)人均建筑面積不同，每年征收的房產(chǎn)稅稅率也不同。此外，繼承房產(chǎn)也不需要繳納個(gè)人所得稅，但繼承權(quán)公證費(fèi)用和房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用需要繳納。因此，對(duì)于個(gè)人購(gòu)買的房子是否需要繳納房產(chǎn)稅，需要根據(jù)具體情況來(lái)確定。 房產(chǎn)稅的計(jì)算方法和納稅規(guī)定 房產(chǎn)稅的計(jì)算方法和納稅規(guī)定是房地產(chǎn)領(lǐng)域中的重要議題。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法主要涉及房產(chǎn)估值、稅率和稅基等因素。房產(chǎn)估值通常基于市場(chǎng)價(jià)格、面積和地理位置等因素進(jìn)行評(píng)估。稅率根據(jù)不同的地區(qū)和房產(chǎn)類型而異，一般為固定比例。稅基是指納稅對(duì)象，可以是個(gè)人、企業(yè)或其他組織。納稅規(guī)定包括申報(bào)納稅的時(shí)間、方式以及相關(guān)的稅務(wù)程序等。了解房產(chǎn)稅的計(jì)算方法和納稅規(guī)定對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)主、投資者和相關(guān)從業(yè)人員來(lái)說(shuō)至關(guān)重要，...

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退稅業(yè)務(wù),納稅人須到房屋或土地所屬地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng),屬地稅務(wù)機(jī)關(guān)按照繳庫(kù)退庫(kù)有關(guān)規(guī)定及流程,為納稅人辦理退稅手續(xù)。房產(chǎn)稅可以退。每個(gè)地方的退稅條件都是不一樣的。以上海為例：房產(chǎn)稅退稅條件： 1、上海市居民在購(gòu)房1年內(nèi)出售唯一住房的，已征收的房產(chǎn)稅，退還； 2、上海市居住證滿3年，并在上海工作生活的，已征收的房產(chǎn)稅退還； 3、對(duì)于上海本地人，您的首套房是不征收房產(chǎn)稅的。您購(gòu)置的二套房，如果人均面積不超過(guò)60平米也是不征收房稅的，但若超過(guò)，則需要按標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)稅； 4、對(duì)于非滬籍人士，您的住房是需要交納房產(chǎn)稅的，但只要您在滬居住滿3年，并在上海工作生活，已繳納的根據(jù)規(guī)定房產(chǎn)稅是可以退還的。...

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城市房地產(chǎn)稅實(shí)行按年征收，分期繳納，具體納稅期限，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確定。對(duì)外商投資企業(yè)城市房地產(chǎn)稅的減免，由各省人民政府決定。城市房地產(chǎn)稅按年計(jì)征。城市房地產(chǎn)稅制中對(duì)某些特殊情況給予減稅或免除稅負(fù)的一種優(yōu)待規(guī)定。不同城市的房產(chǎn)稅政策上可能有一些差異，具體還是要以當(dāng)?shù)卣邅?lái)進(jìn)行房產(chǎn)稅的交納。 《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。...

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