戀愛期間買房分手后房產(chǎn)分割根據(jù)以下情形處理： 1、房屋被認定贈與。如果情侶一方出資購買的房產(chǎn)，登記在雙方或對方名下，另一方要主張房產(chǎn)為出資方贈與的關鍵就是證明出資方有證明的意思表示。 2、房屋被認定為共同財產(chǎn)。 其一，如果情侶雙方將房屋登記在雙方名下，房屋就可能被認定為共同財產(chǎn)。 關于共同財產(chǎn)的分割，原則是有約定從約定，無約定按照雙方的貢獻（主要考慮出資比例）。 其二，如果情侶雙方以結婚為目的購房，即使房屋被登記在一方名下，房屋也可能被認定為共同財產(chǎn)。按照有約定從約定，無約定依貢獻的原則分配。 3、房屋被認定為一方個人資產(chǎn)。如果情侶購房，登記在一方名下，被認定為個人財產(chǎn)的可能性大。 第一種情況，以結婚為目的購房，房屋登記在一方名下，被認定為彩禮，出資方可要求返還房產(chǎn)。 第二種情況，以結婚為目的的購房，房屋登記在一方名下，被認定為附條件的贈與，即贈與生效的前提是雙方結婚，出資方可要求返還房產(chǎn)或者購房款。

對于戀愛同居期間購置的財產(chǎn)，法院一般以同居關系析產(chǎn)糾紛進行處理，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)按一般共有財產(chǎn)處理；同居期間為共同生產(chǎn)、生活而形成形成的債權、債務，可按共同債權、債務處理。在審理同居關系糾紛時，對當事人同居期間所得的工資、獎金和生產(chǎn)、經(jīng)營的收益以及因繼承、贈與等途徑所得的合法收入，原則上歸其本人所有；如果雙方在同居期間有共同購置的財產(chǎn)或有共同經(jīng)營所得的收入，應當按照雙方的出資份額、所作貢獻等公平合理地予以分割。