為什么按揭時要求必須有特定財產權利
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在設立按揭時并不要求必須有特定財產權利特別是所有權的移轉，銀行只要求將權利證書交給貸款人保管即可。“權利證書的轉移僅意味著權利的移轉”，但這種證書的轉移并不意味著所有權的轉移。比如，房地產證書僅起到一種證明的作用，單純的轉讓房地產證并不能當然發(fā)生房屋產權轉移的法律效力。在現(xiàn)行法律之下，還需經過登記公示才能使該轉讓行為發(fā)生法律效力，受讓人取得所有權。銀行要求將權利證書交給銀行保管，并不是要求將擔保房屋的所有權轉讓給自己、在借款人償還債務后所有權再返還給按揭人，銀行這樣做只是為了防止一屋多賣現(xiàn)象的發(fā)生，防止按揭人違反約定處分已設立按揭的房屋，從而保障擔保債權的有效實現(xiàn)。
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2021.03.01 242
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為什么設立按揭時要求必須有特定財產權利
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2022-03-26 15,340 -
設立按揭時必須有特定財產權利嗎
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2022-04-14 15,340 -
限制性約束條件是什么，為什么設立按揭時要求必須有特定財產權利
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2022-03-29 15,340 -
如果申請建行的按揭，必須有特定的財產權利嗎
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2022-04-07 15,340
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