簽訂的拆遷合同中違約金項(xiàng)目可以要求退還嗎
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如果簽訂轉(zhuǎn)讓合同中對(duì)方明知拆遷而故意隱瞞，那么可以委托專(zhuān)業(yè)律師向法院提起訴訟來(lái)維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，要求其退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。可以要求商業(yè)用房的補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房，個(gè)體戶(hù)，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)拆遷維權(quán)律師通過(guò)要求政府信息公開(kāi)、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來(lái)維權(quán)。
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若合同中沒(méi)有約定違約金的，則合同當(dāng)事人則不需要給付違約金；但違約方仍應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)绕渌`約責(zé)任。
租房定金合同的定金一般是不能退的，但是如下情形除外： 1、雙方雖然約定為定金，但該定金款項(xiàng)實(shí)際是作為預(yù)付款使用的； 2、收受定金的一方不履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的； 3、其他情形。
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合同沒(méi)寫(xiě)違約金還可以要求違約金嗎？合同中未約定違約金金額，一般也是可以主張違約金的，即使合同中沒(méi)有違約條款，但是只要違約方給守約方造成了實(shí)際損失，那就應(yīng)該采取補(bǔ)救措施或者承擔(dān)損失等違約責(zé)任。
2021.02.13 218 -
買(mǎi)賣(mài)合同可以要求退還合同里面的違約金嗎買(mǎi)賣(mài)合同逾期付款可以要求支付違約金，逾期付款從應(yīng)當(dāng)支付價(jià)款時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同沒(méi)有約定違約責(zé)任，可以以中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；如果合同主體約定了違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方法，應(yīng)按約定給付違約
2021.03.24 133 -
合同中約定的違約金可以要求加減嗎合同中約定的違約金太高能要求減少。當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。
2021.01.06 133
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訂金可以退嗎, 合同中的訂金能要求退嗎
“訂金”目前我國(guó)法律沒(méi)有明確規(guī)定，它不具備定金所具有的擔(dān)保性質(zhì)，可視為“預(yù)付款”，即使認(rèn)定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對(duì)給付方形成約束，即給付方對(duì)收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金
2022-03-21 15,340 -
合同書(shū)中可以要求中介退違約金嗎
具體要以合同的約定為準(zhǔn)，通常買(mǎi)方或賣(mài)方違約其違約方都要承擔(dān)中介費(fèi)，二手房買(mǎi)賣(mài)合同通常都有如下內(nèi)容約定： 賣(mài)方原因造成該合同不能覆行時(shí)，無(wú)條件退還買(mǎi)方所有購(gòu)房款項(xiàng)，還應(yīng)向買(mǎi)方賠付“購(gòu)房定金”等額的違約金
2023-05-28 15,340 -
和中介簽的合同可以要求違約金嗎
1、和中介簽合同委托人違約定金不退，中介違約定金退雙倍。我國(guó)民法典中規(guī)定，給付定金的一方違約應(yīng)以該定金賠償，收受定金的一方違約應(yīng)以該定金雙倍賠償。 2、法律依據(jù)《民法典》 第五百八十六條當(dāng)事人可以約定
2023-05-03 15,340 -
求簽合同可以要求違約金嗎
1、要求履行合同可以不要違約金。 2、守約方可以要求違約方繼續(xù)履行該合同、采取補(bǔ)救措施，或者要求法院或仲裁機(jī)關(guān)作出實(shí)際履行的判決、下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫違約方在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 3、法律依據(jù)：
2022-11-05 15,340
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簽訂購(gòu)房合同定金可以退嗎簽訂購(gòu)房合同的定金一般是不退的。這是因?yàn)樵谫I(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買(mǎi)方在簽完購(gòu)房合同后后悔了，由于之前賣(mài)方為了與買(mǎi)方簽訂合同付出了不少時(shí)間和金錢(qián)成本
1,157 2022.06.22 -
01:03
合同中的違約責(zé)任如何簽訂合同中的違約責(zé)任的簽訂方式，具體要看雙方當(dāng)事人的合意。如果當(dāng)事人決定適用違約金責(zé)任的話，就應(yīng)當(dāng)在簽訂合同的時(shí)候，訂立相應(yīng)的違約金條款。具體來(lái)說(shuō)，違約金條款應(yīng)當(dāng)包括了違約金的計(jì)算方式，或者違約金的具體數(shù)額。如果當(dāng)事人決定適用定金罰則責(zé)任的話，
1,138 2022.05.11 -
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簽訂合同不給合同違約嗎簽訂合同不給合同算違約。用人單位沒(méi)有按照法律規(guī)定將勞動(dòng)合同交付勞動(dòng)者是屬于違法行為。法律更有規(guī)定，用人單位提供的勞動(dòng)合同文本未載明本法規(guī)定的勞動(dòng)合同必備條款或者用人單位未將勞動(dòng)合同文本交付勞動(dòng)者的，由勞動(dòng)行政部門(mén)責(zé)令改正；所以簽訂合同不給合
2,436 2022.04.17
