房屋公共維修基金如何過戶
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房屋買賣中房屋公共維修基金辦理過戶手續(xù)具體分兩種情況： 1、購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。 2、有些房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時已經(jīng)繳過住宅專項維修資金。此情況下： （1）如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，維修資金同時過戶； （2）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現(xiàn)行標準補繳這塊費用后再過戶。
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房屋公共維修基金，購房者要根據(jù)購房款的2%到5.2%的比例，向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金，屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。
房屋維修基金交給房管局。成立業(yè)主委員會的小區(qū)，應該由業(yè)主委員會在指定銀行設立專戶，將維修基金轉(zhuǎn)入專戶存放，并按規(guī)定使用，房管局相關(guān)部門進行監(jiān)管。
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住房公共維修基金如何收取根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》:第七條商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金,每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。
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房屋維修基金如何處理房屋維修基金的使用應經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意，向所在地房產(chǎn)局申請列支報政府建設主管部門備案，由專戶管理銀行劃轉(zhuǎn)至維修單位。
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房屋維修基金如何啟動以下情況可以啟動房屋維修基金：電梯故障危及人身安全的；二次供水、排水系統(tǒng)的設施設備發(fā)生故障、影響使用的；消防系統(tǒng)的設施設備存在安全隱患或者發(fā)生故障的；屋頂、屋面、外墻面發(fā)生滲漏或地下室發(fā)生積水，嚴重影響業(yè)主房屋正常使用的；房屋外墻存在脫落、
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2022-04-11 15,340 -
房屋公共維修基金是否辦理過戶手續(xù)
房屋買賣中房屋公共維修基金辦理過戶手續(xù)具體分兩種情況： 1、購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。 2、有些房屋在辦理
2022-03-21 15,340 -
房改房公共維修基金用過戶嗎
房改房公共維修基金需要辦理過戶手續(xù)?！蹲≌瑢ｍ椌S修資金管理辦法》第二十八條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，業(yè)主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金隨房屋
2022-10-06 15,340
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公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設施設備、公共建筑的維修養(yǎng)護的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項賬戶，繳納標準根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計算。公共維修基金由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用
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不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
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房屋裝修合同無效如何維權(quán)房屋裝修合同被宣告無效的話，當事人可以與對方進行協(xié)商，雙方共同解決合同被宣告無效之后的后續(xù)處理問題。換句話說，如果當事人因為房屋裝修合同被宣告無效而遭受損失的話，當事人仍然可以向?qū)贤瑹o效的事由存在過錯的一方，主張相應的賠償責任。另外需要注
1,243 2022.04.17
