公共維修基金有什么用

2021-04-25 4,116

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公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護(hù)的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項賬戶，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計算。公共維修基金由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用。公共維修基金一般是由物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主一般會按照一定的繳納比例享有維修基金的所有權(quán)利，但使用權(quán)則歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不可以向銀行提取自己所交納部分的維修基金。并且公共維修基金必須與具體房屋相結(jié)合，它是隨房屋存在而存在、隨房屋消失而消失的，不會因為具體的業(yè)主發(fā)生一定的變更而產(chǎn)生變化，因此當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)變更為新的業(yè)主時，此筆公共維修基金也應(yīng)經(jīng)從舊業(yè)主處更名至新業(yè)主名下。

《住宅專項維修資金管理辦法》第四條住宅專項維修資金管理實(shí)行專戶存儲、?？顚Ｓ谩⑺袡?quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。《住宅專項維修資金管理辦法》第十八條住宅專項維修資金應(yīng)當(dāng)專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。《住宅專項維修資金管理辦法》第十九條住宅專項維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循方便快捷、公開透明、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致的原則。

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什么是公共維修基金,公共維修基金什么時候能用
專項維修資金：又稱公共維修資金。是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項賬戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的資金。專項維修資金的使用范圍是：在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、

2022-09-29 328
樓頂漏水怎么用公共維修基金
樓頂漏水動用公共維修基金應(yīng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意，向所在地房產(chǎn)局申請列支報政府建設(shè)主管部門備案，由專戶管理銀行劃轉(zhuǎn)至維修單位。

2021-10-27 175
什么叫維修基金,維修基金應(yīng)歸誰所有
1、維修基金又稱“公共維修基金”“專項維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項賬戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。 2、維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照

2020-12-16 837

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什么是公共維修基金，住房維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么
公共維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權(quán)歸購房人，

2022-03-22 15,340
公共維修基金怎么算？什么是？公共維修基金？如何計算？應(yīng)如何計算
公共維修基金怎么算，房屋維修基金實(shí)際上包括了房屋共用設(shè)置專用基金和房屋本體維修基金，房屋共用設(shè)施專用基金簡稱，主要是用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實(shí)

2022-02-27 15,340
房屋公共維修基金是什么，房屋出售時的公共維修基金的所有權(quán)是誰的
房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權(quán)歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，利息不足時由產(chǎn)權(quán)人分

2022-02-06 15,340
什么是，公共維修基金如何籌集
一、什么是公共維修基金公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權(quán)歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，利

2022-10-26 15,340

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01:10
不交房屋維修基金后果是什么
不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

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00:59
房屋維修費(fèi)用誰承擔(dān)
根據(jù)民法典的規(guī)定，除非當(dāng)事人另有約定，否則由出租人承擔(dān)租賃房屋的維修義務(wù)。當(dāng)租賃房屋需要維修時，承租人有權(quán)要求出租人的合理期限內(nèi)予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時的維修費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)。若是承

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裝修可以提取公積金嗎需要什么手續(xù)
裝修可以提取公積金。需要一下手續(xù)：1、應(yīng)攜帶相關(guān)證明材料向所在單位提出申請；2、單位在審核后出具住房公積金提取證明和住房公積金提取申請書；3、攜帶相關(guān)證明材料到指定的建行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取審核；4、工作人員審核提供的資料合格后，打印受理回執(zhí)和證明

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