房子空著被開發(fā)商給錯鑰匙, 現(xiàn)在房東拿錯鑰匙, 誰的責(zé)任該怎么劃分
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這個主要看開發(fā)商與買房人的過錯責(zé)任大小劃分，如果是開發(fā)商給錯鑰匙，售樓小姐領(lǐng)錯房間，開發(fā)商標(biāo)錯房號，那應(yīng)該由開發(fā)商負全責(zé)，所有的損失應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)。但現(xiàn)實中一般很少出現(xiàn)這種錯誤。 如果自己沒有盡到注意義務(wù)裝修錯房屋，那么，自己也應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果是開發(fā)商的責(zé)任，要注意保存好證據(jù)，如開發(fā)商所給錯的鑰匙，也可以聘請公證員做現(xiàn)場的公證；同時要舉證自己花的錢，比如，裝修所花的錢，買材料的發(fā)票等證據(jù)，如果可以協(xié)商就協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，則需訴訟解決。
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根據(jù)購房合同的約定，房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)交付購房人房屋，其委托物業(yè)公司交付房屋，由于物業(yè)公司的疏忽，造成房屋交付錯誤，房地產(chǎn)公司與物業(yè)公司對購房人造成的損失應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
物業(yè)給錯鑰匙業(yè)主裝錯房損失由房地產(chǎn)公司與物業(yè)公司來承擔(dān)。房地產(chǎn)公司具有按照購房合同交付約定房屋的義務(wù)，物業(yè)公司遞交鑰匙時沒有核實相關(guān)房產(chǎn)信息導(dǎo)致錯誤裝修結(jié)果發(fā)生的，房地產(chǎn)公司與物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
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開發(fā)商不給鑰匙應(yīng)該找誰解決首先開發(fā)商的做法是錯誤的。合理的配套費是應(yīng)當(dāng)交納的，但如果雙方合同沒有約定要交納配套費，開發(fā)商就不能將此作為領(lǐng)取鑰匙的前提條件。因為購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并依據(jù)合同向開發(fā)商支付了房價款，開發(fā)商應(yīng)按合同的約定向購房人交付商品房
2021.01.24 568 -
新房能拿鑰匙嗎新房拿鑰匙需要帶的證件： (一)房屋購銷合同原件及補充合同原件； (二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件； (三)房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件； (四)完稅憑證(契稅繳款書)；等等。
2021.04.26 368 -
租房子房東留鑰匙嗎一般來說，房東手里可以保留一份鑰匙。租房子房東是否留鑰匙一般需要根據(jù)租房人和房東之間事先的約定來進行安排，若租房合同中有明確約定清楚不讓房東保留鑰匙的話，那么房東則不能留鑰匙。若雙方約定了可以留鑰匙的話，房東則可以留鑰匙。
2021.03.10 4,157
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開發(fā)商不給鑰匙就不給鑰匙合法嗎
開發(fā)商的行為構(gòu)成違約。在民商事領(lǐng)域內(nèi)，任何一種民商合同都是在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上才能簽訂的。一方不得以脅迫、欺詐或者乘人之危的手段來強迫對方簽訂合同。否則，相對人可以主張撤銷合同或者合同無效。
2022-03-12 15,340 -
物業(yè)給錯鑰匙裝錯房損失誰來承擔(dān)
物業(yè)給錯鑰匙業(yè)主裝錯房，對于損失，房地產(chǎn)公司與物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。實踐中的案情可能會更加復(fù)雜，可以通過訴訟的方式解決。根據(jù)《民法典》第一千一百六十五條的規(guī)定，行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害
2022-06-17 15,340 -
物業(yè)給錯鑰匙業(yè)主裝錯房損失
物業(yè)給錯鑰匙業(yè)主裝錯房，對于損失，房地產(chǎn)公司與物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。實踐中的案情可能會更加復(fù)雜，可以通過訴訟的方式解決。根據(jù)《民法典》第一千一百六十五條的規(guī)定，行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害
2022-06-05 15,340 -
物業(yè)出錯鑰匙有責(zé)任嗎
物業(yè)給錯鑰匙業(yè)主裝錯房，對于損失，房地產(chǎn)公司與物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。實踐中的案情可能會更加復(fù)雜，可以通過訴訟的方式解決。根據(jù)《民法典》第一千一百六十五條的規(guī)定，行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害
2022-07-01 15,340
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01:34
拿不到房產(chǎn)證怎么起訴開發(fā)商開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證的，購房者應(yīng)當(dāng)制作起訴狀，向有管轄權(quán)的人民法院提交證據(jù)材料，經(jīng)審查立案受理的，繳納訴訟費，然后等待開庭就可以了。具體的訴訟流程有以下這幾步： 1、制作起訴狀及證據(jù)清單。在起訴前，需要制作好起訴狀及證據(jù)清單，需要注意的是一般
1,009 2023.01.04 -
00:57
醫(yī)療過錯的舉證責(zé)任誰承擔(dān)發(fā)生醫(yī)療事故的，當(dāng)事人可以進行索賠，若院方不肯賠償?shù)?，?dāng)事人可向人民法院提起訴訟。 醫(yī)療行為引起的侵權(quán)訴訟活動中，舉證責(zé)任的分擔(dān)是依據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》中：“因醫(yī)療行為引起的侵權(quán)訴訟，由醫(yī)療機構(gòu)就醫(yī)療行為與損害結(jié)果之
2,178 2022.04.17 -
01:24
買的房子開發(fā)商破產(chǎn)怎么處理買的房子開發(fā)商破產(chǎn)，債權(quán)人可申請申報債權(quán)。 開發(fā)商或者債權(quán)人可以申請破產(chǎn)清算，成立清算小組，對公司的債權(quán)債務(wù)進行清理。 申報債權(quán)的流程具體如下： 1、破產(chǎn)案件受理后，債權(quán)人應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)，未收到通知的自公告之日起3個月內(nèi)，向人民法院
1,003 2022.10.08
