沒有房產(chǎn)證的二手房過戶沒有房產(chǎn)證可以嗎
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沒有房產(chǎn)證的二手房可以過戶嗎，二手房過戶如果沒有房產(chǎn)證是無法過戶的。原因在于，到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。根據(jù)目前的相關規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。由于目前我國采取的是產(chǎn)權登記制度，如果房產(chǎn)證的所有人不是自己的話，那將無權處理該房屋，同樣的也就無權享受到該房屋所帶來的相關利益，也就是說，如果將來萬一該房屋需要拆遷，那自己將無法得到補償。同時，如果只簽訂合同，并不能保證最終的結(jié)果，如果賣方反悔，同樣不能得到房屋的產(chǎn)權，尤其是在已經(jīng)付款的情況下，風險較大。當然，實際中有部分交易者會采取這樣的方式，簽訂協(xié)議之后并進行公證，協(xié)議中把相關的過戶時間等也進行約定。但這仍然取決于雙方的誠信。所以最好選購已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋。購買沒有房產(chǎn)證的二手房，除了不能過戶外，還存在著巨大的風險： (一)只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無法保證。 (二)另外，公證機構應該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買二手房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對于沒有房產(chǎn)證的二手房，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
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二手房沒有房產(chǎn)證無法過戶。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權的證明，沒有房產(chǎn)證的二手房存在沒有產(chǎn)權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。
房產(chǎn)證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。如果沒有房產(chǎn)證是無法過戶的。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再辦理過戶。
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沒有房產(chǎn)證二手房可以過戶嗎沒有房產(chǎn)證二手房不可以過戶。房產(chǎn)證是對該房擁有所有權的證明，轉(zhuǎn)讓沒有房產(chǎn)證的二手房屬于無權處分，其存在沒有產(chǎn)權證明的障礙，不能依法登記辦理過戶手續(xù)。
2020.04.08 147 -
沒有房產(chǎn)證的二手房可以過戶嗎？沒房產(chǎn)證的二手房不可以過戶。房產(chǎn)證是房屋所有人擁有所有權的證明，沒房產(chǎn)證的二手房存在沒有產(chǎn)權證明的障礙，不能依法登記換領新證進行房屋產(chǎn)權過戶。
2020.11.26 174 -
沒有房產(chǎn)證的二手房房子可以過戶嗎沒有房產(chǎn)證的二手房是不能過戶的。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合法定條件的。 (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的。 (三)依法收回
2022.09.03 126
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二手房房產(chǎn)證沒過戶，沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎？
如果有房產(chǎn)證，沒有權屬糾紛等不能轉(zhuǎn)讓的情況，可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)法律規(guī)定，申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉(zhuǎn)讓登記的，應當根據(jù)不同情況提交以下材料：（一）房地產(chǎn)權屬證書；（二）買賣、互換、贈與合同；（三）
2021-11-15 15,340 -
二手房沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎
沒房產(chǎn)證的二手房是不可以過戶的，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合法定條件的。 (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其
2022-05-12 15,340 -
二手房沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎？
二手房無房產(chǎn)證不可以過戶，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合法定條件的。 (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式
2022-06-04 15,340 -
沒有房產(chǎn)證二手房可以過戶嗎
不可以。因為到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。 根據(jù)法律規(guī)定，申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的，應當根據(jù)不同情況，提交
2022-05-13 15,340
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沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?沒有房產(chǎn)證，不可以過戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產(chǎn)證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產(chǎn)證的房子是無法享受到房屋帶來的相關利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
862 2022.05.18 -
00:56
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎沒有房產(chǎn)證不可以過戶。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對于買方來說，購買沒有房產(chǎn)證的房屋的法律風險是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關利益，也無法處理該房屋，還會存在出售方再將房子賣
8,607 2022.10.04 -
01:13
按揭房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權，沒有處分權； 2、設置抵押的目的主要是為了保障債權人的合法權益，如果說
3,697 2022.10.06
