一、關于夫妻加名：無貸款的，直接去區(qū)交易中心，付105元就可以加了;有貸款的，先去銀行辦理變更，然后再去交易中心辦理。涉及的費用視銀行而定，有的需要律師鑒證費，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具體費用不清)。二、父子間加名的：不管有沒有貸款，首先想說的，可以有2種辦法加名：增與和買賣。其實前者的費用實際操作下來是后者的3倍。因為做增與的話要公證費、評估費，契稅要3%，所以很不核算，一般推薦做買賣(除非你自己強烈要求做增與)。做買賣也很有講究，如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優(yōu)惠。這里說的優(yōu)惠，只是房價上的優(yōu)惠。因為很多人說只是加個名字，不牽涉到金額買賣，但是沒有用的，一定要加稅。所以，可以到各個區(qū)縣去問你所在地段的最低評估價，然后再在這個基礎上，打8折。如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。另外，這里交的契稅是根據(jù)加幾個人來定的，比如父母的房子現(xiàn)在準備全部給孩子，那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅。這種比例有很多種可能，要根據(jù)實際情況定。同樣，產(chǎn)證可以加名字，也可以減名字，其實方法是一樣的，也是買賣加稅。不過，如果是離婚的，只需拿離婚證或著判決書去交易中心就可以了;但是碰到家里有人去世，那就一定要去公證處了。交易時所需的材料：房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人的身份證、圖章、買房時的發(fā)票;下家：身份證、圖章，當然還有錢。交易時所涉及的具體費用：契稅、千分之一的印花稅+5元、交易手續(xù)費5元/平、產(chǎn)證105元+15元交易當天，上家必須到場，下家可以委托。另外，一本產(chǎn)證上的人進行買賣，2年內(nèi)的也沒有關系，不需要加全額稅，也沒有差價稅。