租房逾期不續(xù)租出租人應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任
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按期交納房租是承租人的一項(xiàng)主要義務(wù)。為防止承租人不按期交納房租，出租人可與承租人在租賃合同中約定承租人應(yīng)在一定期限內(nèi)補(bǔ)齊其所欠租金，超過(guò)一定期限后，每延期一日按一定數(shù)額收取違約罰金;拖欠租金超過(guò)6個(gè)月的，出租人有權(quán)依照法律規(guī)定，終止租賃合同，收回房屋;同時(shí)按照上述約定要求承租人支付違約金，造成出租人損失的，還應(yīng)賠償有關(guān)損失。承租人不應(yīng)以出租人未及時(shí)履行修繕義務(wù)等為由，拖欠、拒付租金;在出現(xiàn)這類(lèi)情況時(shí)，承租人應(yīng)與出租人及時(shí)協(xié)商解決，達(dá)成由承租人以租金支付修繕費(fèi)用，同時(shí)承租人免交一定租金的協(xié)議。否則，出租人有權(quán)依照有關(guān)合同約定及法律規(guī)定追究承租人的違約責(zé)任。
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租客不交房租應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
在承租人未按照約定支付租金時(shí)，出租人可以催告承租人在合理期限內(nèi)支付。經(jīng)催告，承租人在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以采取以下兩種救濟(jì)措施： 1、要求承租人支付全部租金。本來(lái)承租人是依照約定按期支付租金的，只負(fù)有支付到期租金的義務(wù)，對(duì)于未到期的租金，出租人無(wú)權(quán)請(qǐng)求承租人支付。這是承租人享有的一種期限利益。但是，在承租人未按時(shí)交付租金，并且經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍不交付租金時(shí)，則承租人的期限利益喪失，出租人不僅有權(quán)請(qǐng)求承租人支付已到期的租金，而且可以請(qǐng)求承租人支付未到期的全部租金。 2、解除合同，收回租賃物。出租人不選擇請(qǐng)求承租人支付全部租金的，可以解除合同，這是出租人的法定解除權(quán)。
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租客不繳房租中介應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任租客不繳房租中介沒(méi)有責(zé)任，中介只負(fù)有提供當(dāng)事人與訂立合同有關(guān)的所有真實(shí)情況的責(zé)任、故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任以及未完成全部委托事項(xiàng)時(shí)的責(zé)任。
2021.01.26 199 -
承租人不交清租金后應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任房屋承租人延期支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。違約金的數(shù)額，按照租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；租賃合同未約定的，按照拖欠租金額的日萬(wàn)分之四的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。承租人逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)六個(gè)月的，出租人可以解除租賃合同，但租賃合同另有約定的，從其約定。
2021.02.19 122 -
出租房屋的出租人是要承擔(dān)什么責(zé)任房屋的出租人按照規(guī)定，需要承擔(dān)以下責(zé)任： 1、按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。 2、維修責(zé)任。 3、在出售房屋前合理期限內(nèi)通知承租人。
2021.02.08 690
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房租到期了, 房東不續(xù)租, 承租人該怎么辦, 出租人應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任
按期交納房租是承租人的一項(xiàng)主要義務(wù)。為防止承租人不按期交納房租，出租人可與承租人在租賃合同中約定承租人應(yīng)在一定期限內(nèi)補(bǔ)齊其所欠租金，超過(guò)一定期限后，每延期一日按一定數(shù)額收取違約罰金;拖欠租金超過(guò)6個(gè)月
2022-03-22 15,340 -
出租房子的出租人應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任
房屋出租人的責(zé)任： 1、房屋出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的時(shí)間向承租人交付房屋，交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合租賃合同的約定并處于正常的可使用狀態(tài)。每逾期一日要支付不超過(guò)月租金3%的違約金，違約金不足以賠償承租人損
2022-05-10 15,340 -
出租房子是承租人承擔(dān)什么責(zé)任
出租人和承租人的違約責(zé)任：雙方未按照租賃合同履行義務(wù)或者不履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)采取補(bǔ)救措施或者賠償損失的違約責(zé)任；租賃合同約定支付押金等違約責(zé)任條款的，按照其約定。
2021-12-24 15,340 -
房屋出租人應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任
出租人應(yīng)承擔(dān)以下相應(yīng)的義務(wù)： 1.出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定向承租人交付房屋，交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合租賃合同約定的可使用狀態(tài)。 2.出租前房屋已經(jīng)設(shè)定抵押或者房屋的所有權(quán)已依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他
2022-04-29 15,340
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租房失火房東是否承擔(dān)責(zé)任對(duì)于租賃的房屋失火，房東是否需要承擔(dān)責(zé)任這個(gè)問(wèn)題，主要看房東有沒(méi)有做好火災(zāi)預(yù)防的義務(wù)，以及引起火災(zāi)的原因來(lái)決定，如果不確定原因的話(huà)，可以進(jìn)行調(diào)查；如果房東沒(méi)有履行此義務(wù)，那么是需要承擔(dān)責(zé)任的。 按規(guī)定，出租人要履行租賃物的維修義務(wù)，但是，雙
2,823 2021.04.25 -
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租車(chē)事故誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任租車(chē)事故承擔(dān)責(zé)任者如下：1、如果租車(chē)出事故的話(huà)，一般也是由實(shí)際的駕駛者承擔(dān)責(zé)任，并不是由租車(chē)公司承擔(dān)事故責(zé)任。如果已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)車(chē)險(xiǎn)則可以要求保險(xiǎn)公司理賠；2、因租賃、借用等情形機(jī)動(dòng)車(chē)所有人與使用人不是同一人時(shí)，發(fā)生交通事故后屬于該機(jī)動(dòng)車(chē)一方責(zé)
2,967 2022.05.11 -
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房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過(guò)程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項(xiàng)簽訂《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確約定糾紛事項(xiàng)的處理方法。如果出租方和承租方無(wú)法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民
937 2022.04.17
