沒有簽訂商品房預售合同，能退房嗎
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商品房預售合同可以代簽,不過以后需要本人簽字的東西都得找那個人代簽,比較麻煩。如果確實去不了的話可以出個委托書,最好是公證過的,然后在合同中明確代理人。
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簽訂商品房預售合同,就一定得簽商品房買賣合同嗎簽訂商品房預售合同后，不一定能夠簽訂商品房買賣合同。出現(xiàn)以下兩種情形： 1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； 2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。會使商品房買賣合同不能簽訂。
2020.11.18 266 -
簽了商品房預售合同能賣嗎簽了商品房預售合同可以轉讓預售合同，但不得轉讓已經(jīng)購買的未竣工商品房。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉讓等手續(xù)；在取得房產(chǎn)證后，商品房預購人可以將原預售合同的債權或權利義務轉讓給第三人。
2021.02.10 449 -
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沒有簽訂商品房預售合同可以退購房款嗎
如果沒簽商品房預售合同的首付，應該是預約購房的預付款，那么目前的法律關系還是商品房預約買賣關系，承擔的違約責任相對少一些，可以退房；一般開發(fā)商都愿意把錢退還給業(yè)主，只要您提出來都能同意，但是一般會想方
2022-04-27 15,340 -
簽了商品房預售合同能退房么
如果沒簽商品房預售合同的首付，應該是預約購房的預付款，那么目前的法律關系還是商品房預約買賣關系，承擔的違約責任相對少一些，可以退房；一般開發(fā)商都愿意把錢退還給業(yè)主，只要您提出來都能同意，但是一般會想方
2022-04-17 15,340 -
商品房還沒動工能否簽訂預售合同
建設部《城市商品房預售管理辦法》規(guī)定，商品房預售許可證取得的條件是：必須在取得土地、規(guī)劃、施工相關許可證，并完成部分施工進度，已確定竣工交付時間，并開設預售資金監(jiān)管帳戶，且核查預售商品房未設定他項權利
2022-03-12 15,340 -
簽訂商品房預售合同，如果沒有辦理商品房預售許可，合同是無效的嗎？
簽訂商品房預售合同時如果沒有辦理商品房預售許可，合同便是無效的。開發(fā)商未取得預售許可證卻進行預售，這本身就是一種違法行為，您可以主張合同無效要求返還定金。法律依據(jù)：《城市商品房預售管理辦法》第六條商品
2022-04-08 15,340
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01:19
沒有預售證能賣房嗎不能賣房，因為開發(fā)商沒有預售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》之后，才能進行商品房預售。沒有取得《商品房預售許可證》的，則不能預
821 2022.04.17 -
01:26
預售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權利人請求法院或者仲裁機構解決爭議，保護其權益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,879 2022.04.15
