國有土地使用權(quán)如何過戶？
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《土地登記辦法》第四十條規(guī)定:“因依法買賣、交換、贈與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書、變更后的房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料，申請建設(shè)用地使用權(quán)變更登記?！比欢?，一些業(yè)主在進(jìn)行房地產(chǎn)交易時(shí)，辦理完房屋產(chǎn)權(quán)證過戶，經(jīng)常想當(dāng)然地以為手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，并不在意國有土地使用權(quán)是否過戶。
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當(dāng)事人可持以下材料到土地使用證的原發(fā)證部門辦理過戶手續(xù)： 1、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議； 2、轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)證； 3、受讓方的房屋所有權(quán)證； 4、契證； 5、轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明； 6、其他需要提交的材料。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得國有土地使用權(quán)的法律途徑有：出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓。 1、出讓方式：招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。 2、以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的情形：根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十四條規(guī)定，下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥： （１）國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地； （２）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地； （３）國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地； （４）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)主管部門登記、核實(shí)，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證。 3、轉(zhuǎn)讓方式：包括出售、交換和贈與等。
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農(nóng)村土地使用權(quán)證如何過戶農(nóng)村土地使用證的轉(zhuǎn)讓僅限于本村村民，土地使用證轉(zhuǎn)讓手續(xù)如下： 一、需要攜帶的材料。 1.轉(zhuǎn)讓方持原土地使用證、被轉(zhuǎn)讓方持土地使用權(quán)移交證明、用地申請書、身份證和戶口本到村委會提出申請； 2.申請通過，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國土資源管理部門審核后，報(bào)縣
2020.01.27 187 -
如何獲得國有土地的土地使用權(quán)？取得國有土地土地使用權(quán)可以通過招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議；或者經(jīng)國家批準(zhǔn)申請無償?shù)玫绞褂脛潛芡恋氐氖褂脵?quán)；除此之外還可以通過出售、交換和贈與等方式取得國有土地土地使用權(quán)。
2020.07.30 241 -
如何轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)？土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：一是土地使用人將土地使用權(quán)有償或無償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人；二是在土地家庭承包經(jīng)營的情況下，土地轉(zhuǎn)讓指承包人自找對象，由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同的行為。
2020.01.03 224
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國有土地使用權(quán)如何過戶
《土地登記辦法》第四十條規(guī)定:“因依法買賣、交換、贈與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書、變更后的房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料，申請
2022-03-29 15,340 -
國有土地使用權(quán)證如何過戶？
持土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以及雙方的身份證明，到土地部門辦理。國土過戶不會影響產(chǎn)權(quán)過戶，不過，國土過戶是很快捷的建議同時(shí)辦理。如賣方有出讓國土使用權(quán)證那么你不需要再繳納其他費(fèi)用只有工本費(fèi)。
2022-05-19 15,340 -
國有土地使用權(quán)證如何過戶
持土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以及雙方的身份證明，到土地部門辦理。國土過戶不會影響產(chǎn)權(quán)過戶，不過，國土過戶是很快捷的建議同時(shí)辦理。如賣方有出讓國土使用權(quán)證那么你不需要再繳納其他費(fèi)用只有工本費(fèi)。
2022-05-19 15,340 -
國有土地使用權(quán)過戶如何辦理
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2022-04-21 15,340
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土地使用稅如何申報(bào)土地使用稅的申報(bào)流程如下： 1、進(jìn)入申報(bào)系統(tǒng)。我要辦稅，申報(bào)納稅，城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)； 2、核對基本信息。核對納稅期限、土地編號、應(yīng)繳稅額是否正確； 3、申報(bào)。點(diǎn)擊申報(bào)即可。需要立即扣款就點(diǎn)“是”，后期扣款就點(diǎn)“否”； 4、申報(bào)狀態(tài)查詢。我
9,166 2022.05.11 -
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有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17
